Wie viel kostet eine Wohnung im Sky Tower Breslau?
Sky Tower Breslau: Exklusive Apartments im höchsten Wohngebäude Polens
Der Immobilienmarkt in Breslau boomt. Und mit ihm steigen die Ansprüche. Wer heute in der Hauptstadt Niederschlesiens kaufen möchte, sucht mehr als nur vier Wände: Es geht um Lage, Luxus, Langlebigkeit – und ein starkes Statement.
Ganz oben auf der Liste anspruchsvoller Käufer steht ein Gebäude, das man schon von Weitem erkennt: der Sky Tower Breslau.
Mit 212 Metern ist er nicht nur das höchste Wohngebäude Polens, sondern auch ein architektonisches Meisterwerk mit Symbolcharakter – für modernen Lifestyle, Urbanität und Kapitalstärke.
Was ist der Sky Tower?
Der Sky Tower ist ein ikonischer Wohn- und Bürokomplex mitten im zentralen Stadtteil Krzyki, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Breslaus entfernt.
Er ist mehr als nur ein Gebäude – er ist ein vertikales Stadtviertel. Der Sky Tower in Breslau ist das höchste Wohngebäude Polens – ein Symbol für Wandel und Prestige, erbaut auf dem Gelände eines gescheiterten DDR-Stadionprojekts. Über 400 Millionen US-Dollar flossen in das Bauwerk, das auf 150 Spezial-Betonpfählen ruht, je 18 Meter tief – ein Fundament für maximale Stabilität. Von der 49. Etage aus eröffnet sich ein spektakuläres 360°-Panorama über ganz Niederschlesien.
Daten & Fakten:
- 212 Meter hoch (inkl. Antenne)
- 3 separate Gebäudeteile: Hochhaus mit 51 Etagen, ein 19-stöckiger Wohn-/Bürokomplex sowie eine Shoppinggalerie
- Über 20.000 m² Glasfassade, 30.000 Tonnen Stahl und 150 Spezialpfähle im Fundament
- Baukosten rund 400 Mio. USD
- Fertigstellung 2012 nach mehrjähriger Bauzeit und Umplanung
- Modernste Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Restaurants, Arztpraxen, Spa, Fitness, Tiefgarage und Sicherheitsdiensten
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Wer eine Wohnung im Sky Tower Breslau kauft, erhält weit mehr als nur eine exklusive Adresse.
Highlights der Apartments:
- Raumhohe Panoramafenster mit Weitblick über ganz Breslau
- Edle Designer-Innenausstattung, Echtholzböden & Spa-Bäder
- Smart-Home-Komfort & moderne Raumaufteilung
- 24/7 Concierge-Service, Rezeption, Sicherheitsdienst & Monitoring
- Zugang zu hauseigenem Wellnessbereich, Fitnessstudio & Parkplätzen
- Optional: Möblierung & Betreuungskonzepte für Kurzzeitvermietung
Ein besonderer Clou: Die Wohnungen liegen so hoch, dass man bei klarem Wetter bis ins Riesengebirge blicken kann – inklusive Sonnenuntergang über der Stadt.
Quadratmeterpreise & Marktüberblick – Was kostet eine Wohnung im Sky Tower Breslau?
Je nach Etage, Ausrichtung und Ausstattung liegen die Preise zwischen ca. 4.800 €/m² und 10.000 €/m². Besonders gefragt sind Wohnungen ab der 30. Etage aufwärts – dort ist der Blick unverbaubar.
Beispiele aus August 2025 (Umrechnungskurs: 1 EUR = 4,25 PLN):
| Fläche | Zimmer | Etage | Preis in (EUR) | Preis/m² (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | ca. 30 | 515.000 € | ca. 4.800 €/m² |
| 70 m² | 2 | 31 | 705.000 € | ca. 10.000 €/m² |
| 55 m² | 2 | 40 | 280.000 € | ca. 5.200 €/m² |
| 147 m² | 3 | 45 | 823.500 € | ca. 8.000 €/m² |
| 225 m² | 4 | 40 | 1.320.000 € | ca. 5.880 €/m² |
Das vertikale Stadtleben – mehr als nur Wohnen
Der Sky Tower bietet ein urbanes Mikro-Ökosystem, das in Polen einzigartig ist. Neben Wohnungen finden sich:
- Shopping Mall mit internationalen Marken
- Bowlingbahn, Arztpraxen, Kosmetikstudios
- Restaurants, Cafés & Dienstleistungen
- Öffentlich zugängliche Aussichtsplattform auf 200 m Höhe (49. Etage) – die höchste in Polen
Besonders bemerkenswert: Die 49. Etage kann gegen kleines Eintrittsgeld besucht werden. Die Fahrt dorthin erfolgt über einen separaten Lift, der von normalen Bewohneretagen getrennt ist – ein Pluspunkt für Privatsphäre und Sicherheit.
Für wen lohnt sich der Kauf?
Für Eigennutzer:
Wer das Maximum an Lebensqualität sucht – mit Concierge-Service, Ausblick und perfekter Lage – findet hier sein neues Zuhause.
- Ideales Setting für Digitalnomaden, Unternehmer, Pendler oder Ruheständler
- Top-Lage im Zentrum, Nahverkehr und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Private Ruheoase hoch über dem Stadttrubel
Für Investoren:
Der Sky Tower ist ein Klassiker unter den Kapitalanlagen – mit konstant hoher Nachfrage und hervorragender Mietrendite.
- Geeignet für Langzeitvermietung, Firmenwohnungen oder Business-Stays
- Kein vergleichbares Konkurrenzobjekt in Breslau
- Käuferstruktur: v. a. aus Deutschland, Österreich, Schweiz & Skandinavien
Sky Tower Breslau ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Investment in Lifestyle und Wert
Wer im Sky Tower kauft, kauft nicht nur Quadratmeter – er erwirbt ein Stück polnische Zukunft.
Die Kombination aus Lage, Qualität, Funktionalität und internationaler Nachfrage macht jede Wohnung hier zu einem potenziellen Renditebringer – oder zur wertstabilen Altersvorsorge mit Stil.
Sie möchten eine Wohnung im Sky Tower Breslau kaufen?
Der Immobilienmarkt in Polen bietet viele Chancen – aber auch Fallstricke. Ohne rechtssichere Prüfung kann aus einem Traumobjekt schnell ein Problemfall werden: Eigentumsfragen, Bauträgerverträge, steuerliche Stolperfallen.
Als deutschsprachiger Immobilienmakler mit Sitz in Polen begleite ich Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur notariellen Übergabe. Unabhängig. Transparent. Rechtskonform.
David Lis ist deutscher Immobilienmakler mit Sitz in Polen.Seit über sechs Jahren begleitet er deutsche Käufer beim sicheren Erwerb von Immobilien an der polnischen Ostsee – darunter Swinemünde, Misdroy, Kolberg – sowie in Städten wie Danzig, Breslau und Posen.Er kennt nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch das polnische Recht, lokale Bauträger und regionale Besonderheiten. Seine Kunden schätzen besonders die persönliche Beratung, die professionelle Abwicklung in deutscher Sprache sowie seine ehrliche, transparente Art.