2 Zimmer Wohnung Neubau Swinemünde

Modern. Energiesparend. Lebensnah. Ihre neue Traumwohnung in Swinemünde wartet auf Sie.

Sie suchen eine hochwertige, energieeffiziente Wohnung an der polnischen Ostsee – mit Komfort, Stil und unschlagbarer Lage? Dann ist diese Immobilie in der Roosevelta str. in Swinemünde genau das Richtige für Sie.

Die Fakten, die überzeugen – und Emotionen, die bleiben

Diese 2023 erbaute Wohnung vereint moderne Architektur, niedrige Betriebskosten und höchste Lebensqualität. Die Lage im bevorzugten Hochparterre garantiert Privatsphäre – keine Einblicke von außen – und gleichzeitig barrierearmen Zugang.

Genießen Sie auf 44,74 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss:

• Offener Wohnbereich mit Kochnische: 31,81 m²
• Separates Schlafzimmer: 8,75 m²
• Modernes Bad: 4,18 m²

Zusätzlich ein echtes Highlight:
Eine großzügige, 21,40 m² große Südterrasse, zugänglich von beiden Zimmern – ideal für entspannte Grillabende, Sonnenstunden oder als Stauraum dank Platz für Boxen & Co.

Ihr Vorteil: Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Mit einem Primärenergiebedarf unter 100 kWh/(m²·a) und extrem niedrigen CO₂-Emissionen erfüllt diese Wohnung Standards, die sonst nur Neubauten oder umfassend sanierte Objekte erreichen. Ideal für:

• Käufer mit Fokus auf niedrige Nebenkosten
• Wertsteigerung durch zukunftssichere Bauweise
• Bewusst ökologisch denkende Eigentümer

Fazit: Diese Wohnung ist nicht nur schön – sie spart auch Geld und schont die Umwelt.

Stilvoller Gesamteindruck – vom ersten Schritt an

Schon der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes strahlt Wertigkeit aus:

• Design-Bodenfliesen in Mosaikoptik
• Modernster Aufzug
• Stimmige Kombination aus Ziegel, Glas und Holz
• Lichtdurchflutete Flure mit LED-Beleuchtung
• Sauber, sicher und elegant – Ihr Zuhause mit Stil

Im gepflegten Innenhof wartet eine grüne Ruhe-Oase mit Spielplatz – perfekt für Familien oder Gäste mit Kindern.

Toplage – alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe:

• Mini-Supermarkt Żabka direkt im Haus
• Nur ca. 1 km bis zum Strand – Promenade in 15 Gehminuten erreichbar
• max. 10 Minuten zu Fuß zu:
  • Supermarkt Biedronka
  • Media Expert (Elektrofachmarkt)
  • Baumarkt
  • Shell-Tankstelle
  • deutsch-polnische Grenze
  • Geldautomaten, Restaurants, Bushaltestelle, Bahnhof Richtung Ahlbeck
  • Umfangreiches Netz an Fahrradwegen

Inklusive Komfortstellplatz in der Tiefgarage

Für nur 19.000 € erhalten Sie zusätzlich einen besonders breiten Stellplatz über die Standardnorm – bequemes Parken und einfaches Aussteigen garantiert. Und das Beste: Der Platz liegt nah am Aufzug – perfekt, wenn Sie mit Einkäufen oder Gepäck nach Hause kommen.

Details, die den Unterschied machen:

• Dreifach verglaste Fenster
• Jahresgrundsteuer nur ca. 30 € bei Eigennutzung
• Optimale Raumaufteilung für Feriengäste oder Eigennutzer
• Wohnung derzeit im Ausbau – Wände gespachtelt, Elektroinstallationen angepasst, bereit für Ihren Stil

Rundum-sorglos-Paket auf Wunsch

Sie haben keine Handwerkerfirma? Kein Problem. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine zuverlässige Einrichtungsexpertenfirma, die die gesamte Wohnung nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausstattet – inklusive 3 Jahre Garantie auf die Montagearbeiten. Kein Stress, keine Nachverhandlungen. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Kaufpreis: 169.000 € + Tiefgaragenstellplatz: 19.000 €

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in Swinemünde in ein modernes, wertstabiles und komfortables Zuhause investieren wollen – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Ferienimmobilie.

Jetzt anfragen – denn moderne, energieeffiziente Wohnungen in Toplage sind schnell vergriffen.

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