Große exklusive Maisonettewohnung Swinemünde in Strandnähe ruhige Lage

Exklusive Maisonette-Wohnung in Swinemünde – Strandnähe und erstklassiger Komfort

Ihr neues Zuhause an der Ostsee

Entdecken Sie eine traumhafte Maisonette-Wohnung in einer der besten Lagen Swinemündes, direkt an der Zdrojowa Straße. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung, sondern überzeugt auch durch ihre Nähe zum Strand und zur beliebten Promenade – ideal für Familien, Kapitalanleger und Ferienvermieter.

Top-Lage in Swinemünde

• ca. 400 Meter zum Strand – In nur wenigen Minuten erreichen Sie den feinsandigen Strand, der zu den breitesten und schönsten an der polnischen Ostsee zählt.
• Direkt an der Promenade – Die Promenade von Swinemünde ist berühmt für ihre Restaurants, Cafés und Boutiquen und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
• Perfekte Verkehrsanbindung – Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zur deutsch-polnischen Grenze machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung der Wohnung

Diese Maisonette-Wohnung mit 85,23 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Design mit praktischer Raumaufteilung:

Erste Ebene

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ideal für einen gemütlichen Morgenkaffee.
• Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertig gefliest und gut ausgestattet.
• Eingangsbereich mit clever integrierten Stauräumen.

Zweite Ebene

• Eleganter Wohnbereich mit offener Küche – die Einbauküche in modernem Design bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
• Geräumiges Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet ist.
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne.

Hervorragende Infrastruktur

• Aufzug im Gebäude – Komfortabler Zugang zu allen Etagen, auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern.
• Parkmöglichkeiten – Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage. Zusätzlich können Stellplätze in der Tiefgarage kostenpflichtig beim Ferienverwalter angemietet werden.

Stilvolle Innenarchitektur

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und geschmackvolle Ausstattung:

• Helle Räume mit Dachfenstern sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Edle Holzelemente und moderne Einbauschränke schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
• Offene Wohnbereiche und elegante Möbelkombinationen verleihen der Wohnung eine einladende, luxuriöse Note.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 EUR, und das Gebäude wird durch eine Zentralheizung versorgt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein großer Vorteil ist der rechtliche Status der Wohnung, der eine Erstwohnsitzanmeldung ermöglicht.

Die Wohnung wurde bisher nie vermietet und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 445.000 EUR.

Investieren Sie jetzt, ziehen Sie direkt ein und genießen Sie schon ab Frühsommer Ihr neues Zuhause in Swinemünde! Dieser Badeort an der polnischen Ostsee überzeugt mit einem der bestbewerteten Strände und einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Erholung.

Perfekt für Vermieter und Eigennutzer

Dank der erstklassigen Lage und dem großzügigen Raumangebot eignet sich die Wohnung hervorragend für Vermietungszwecke an Urlaubsgäste oder als dauerhafte Residenz. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung sind ideale Argumente für eine hohe Mietnachfrage.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Immobilie an der Ostsee! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.