Swinemünde: Exklusive Wohnung in 1. Reihe mit Stellplatz und Meeresrauschen

Exklusive Wohnung in Swinemünde: Luxuriöses Wohnen an der Promenade – Nur wenige Schritte zum Strand

Ihr Traum vom Wohnen in Swinemünde wird wahr!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung direkt an der Promenade von Swinemünde zu erwerben. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und die Nähe zur Natur – ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste.

Willkommen im Rubus – Ihrem exklusiven Rückzugsort in Swinemünde!

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer luxuriösen Wohnung, nur 100 Meter vom breitesten und saubersten Strand der Ostsee entfernt, der seit Jahren mit der Blauen Flagge für seine herausragende Qualität ausgezeichnet wird.

Der ApartPark-Komplex, in dem sich das Rubus-Gebäude befindet, liegt eingebettet im Grünen des Zdrojowy-Parks und bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Promenade, die entlang der Küstenlinie verläuft.

Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie die frische Meeresbrise und das maritime Flair von Swinemünde erleben.

Die modernen Apartments im Rubus sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Annehmlichkeiten wie Balkone mit Gartenblick, voll ausgestattete Küchenzeilen und Zugang zu Innenpools sowie Sonnenterrassen.

Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Erholung, Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste.

Erleben Sie das Rubus – wo Ihr Traum vom Wohnen am Meer Wirklichkeit wird!

Perfekte Lage: Leben, wo andere Urlaub machen

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 53,5 m² befindet sich im ApartPark-Komplex an der Uzdrowiskowa-Straße, nur wenige Meter vom Eingang zur breitesten und schönsten Strandpromenade Polens entfernt. Umgeben von grünen Parks und luxuriösen Einrichtungen, bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Urbanität.

Highlights der Umgebung:

• Nur 200 Meter zur Promenade mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen.
• Direkter Zugang zum Strand – Fühlen Sie den Sand unter den Füßen in nur wenigen Schritten.
• Park Zdrojowy: Genießen Sie Spaziergänge und die entspannte Atmosphäre des Kurparks.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aqua Park, ein Fitnessbereich sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Ein Wohntraum: Exklusives Design und hoher Komfort

Diese Wohnung wurde 2020 erbaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort:

• Großzügige Räume: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.
• Hochwertige Ausstattung: Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) und elegantes Bad mit Dusche.
• Balkon: Ein großzügiger Balkon mit 14 m², ideal, um das Meeresrauschen und die frische Brise zu genießen.
• Große Fenster: Sie lassen viel Tageslicht herein und bieten eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung.
• Klimaanlage und Smart-Heizsystem für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Exklusive Vorteile für Investoren und Eigennutzer

• Sofort verfügbar: Die Wohnung kann ab sofort genutzt oder vermietet werden.
• Attraktive Rendite: Perfekt geeignet als Ferienwohnung mit hoher Nachfrage durch die erstklassige Lage in Swinemünde.
• Privater Stellplatz: Ein Parkplatz auf dem eingezäunten Gelände ist im Preis inbegriffen.
• Steuervorteile: Dank der Möglichkeit, die Immobilie mit Mehrwertsteuer-Rechnung zu erwerben, können Sie nach Kauf 23 % MwSt. absetzen. MwSt.-Erstattung bis zu 98.000 EUR!

Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz und Einrichtung: 523.000 EUR brutto inkl. 23 % MwSt.

Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz und Einrichtung: 425.000 EUR netto

Ihr neues Zuhause in Swinemünde – Exklusivität in erster Reihe

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wohnen Sie dort, wo die Natur und der Luxus miteinander verschmelzen. Beginnen Sie jeden Tag mit einem Spaziergang am Meer und genießen Sie das Ambiente eines der schönsten Küstenorte Europas.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung vereinbaren – Diese Wohnung ist heiß begehrt!

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt.

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

Kostenlose und nützliche Informationen über den polnischen Immobilienmarkt finden Sie auf unseren Websites:
www.immobilie-polen.de
www.davidlis.de

Entdecken Sie auch weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage. Wir haben Zugang zu zahlreichen Neubauprojekten und Bestandsimmobilien in Polen. Gerne suchen wir für Sie Ihre Wunsch-Immobilie und begleiten Sie als lizenzierte Experten sicher und sorgenfrei durch den gesamten Kaufprozess.

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Immobilienservice in Polen – in besten Händen

Stellen Sie sich vor, Ihr Vorhaben wird einfacher, sicherer und erfolgreicher, als Sie es erwarten. Mit meiner Expertise und tiefen Kenntnis des deutsch-polnischen Immobilienmarkts begleite ich Sie Schritt für Schritt – persönlich, professionell und stets auf Ihr Ziel ausgerichtet.

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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