Reihenmittelhaus in Polen Grenzgebiet Ostseenähe

🏠 Großzügiges Reihenhaus – 158,99 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als Kapitalanlage
🚗 Garage im Haus – 26 m², bequem und sicher parken
🌞 30 m² Terrasse – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
🌳 Ruhige Wohnlage – Umgeben von Einfamilienhäusern und Natur im Viertel Warszów
🛠️ Solide Bauweise – Traditionelle Ziegelbauweise und hochwertige Dachziegel
🛏️ 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer – Viel Platz für die ganze Familie oder Gäste
♿ Barrierefrei – Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
💡 Moderne Technik – Neuer Gas-Brennwertkessel, Alarmanlage und Sat-TV
📍 Zentrale Lage – Nur 1,8 km zum Tunnel, 3,5 km zum Strand
📅 Sofort verfügbar – Einziehen oder vermieten ohne Wartezeit!

Geräumiges Reihenhaus in Swinemünde – Wohnen in ruhiger Lage und doch stadtnah

Dieses 1990 erbaute Reihenhaus im Viertel Warszów in Swinemünde besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 158,99 m² und einer Grundstücksfläche von 158 m² bietet es den perfekten Wohnraum für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung. Das Haus ist in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen soliden, langlebigen Aufbau mit Keramikdachziegeln.

Raumaufteilung und Ausstattung

Untergeschoss (Kellergeschoss):

• Garage (26 m²): Bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Heizraum: Ausgestattet mit einem 1,5 Jahre alten, energieeffizienten Gas-Brennwertkessel, der für kostengünstige und umweltfreundliche Wärme sorgt.
• Badezimmer: Praktisch für zusätzlichen Komfort.
• Vier weitere Räume: Flexibel nutzbar für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse: Heller Wohnraum mit Zugang zur großzügigen 30 m² großen Terrasse, ideal für Familienabende oder entspannte Sommerabende.
• Küche: Helle Küche mit Fenster, die genug Platz für gemütliches Kochen und Essen bietet.
• Eingangsbereich: Einladend gestaltet, um Ihre Gäste stilvoll zu empfangen.

Obergeschoss (1. Etage):

• Schlafzimmer: Ein geräumiges Zimmer, ideal als Hauptschlafzimmer oder Büro.
• Großer Flur mit Einbauschränken: Viel Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände.
• Badezimmer: Modern und funktional eingerichtet, perfekt für die tägliche Nutzung.

Dachgeschoss (2. Etage):

• Zwei Schlafzimmer: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Büros.

Ausgebautes Dachgeschoss (Dachboden):

• Zusätzlicher Raum: Komplett als Schlafzimmer oder Hobbyraum ausgebaut.

Lagevorteile und Infrastruktur

Das Haus bietet eine hervorragende Lage in Swinemünde mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen:

• 1,8 km bis zum Tunnel: Ideal für Pendler und schnelle Verbindung zur Innenstadt.
• Supermarkt Biedronka (1,5 km): Alle täglichen Bedürfnisse in direkter Nähe.
• Strand Warszów (3,5 km): Perfekt für entspannte Strandtage und Urlaubsgefühle das ganze Jahr.

Weitere Highlights

• Vollständig eingezäuntes Grundstück: Bietet Sicherheit und Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
• Zentrale Wasserversorgung und Gasheizung: Effiziente Versorgung mit Strom, Wasser und Wärme.
• Alarmanlage: Für ein sicheres Zuhause und ein gutes Gefühl.
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht: Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
• Voll möbliert und bezugsfertig: Das Haus wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft – einziehen und wohlfühlen!

Mit einem Kaufpreis von 275.000 EUR bietet dieses Haus nicht nur eine exzellente Wohngelegenheit, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit. Durch die ruhige und zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien und Kapitalanleger.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung für dieses traumhafte Zuhause in Swinemünde!

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

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Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar.