Große Maisonette-Wohnung in Swinemünde ca. 10 Min zur Promenade

Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Swinemünde – Modernes Design und erstklassige Lage

Willkommen in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung, die auf 81,32 Quadratmetern luxuriöses Wohnen in Swinemünde bietet. In einer der gefragtesten Gegenden der Stadt gelegen, nur 600 Meter von der städtischen Fähre entfernt, genießen Sie hier sowohl Urbanität als auch Ruhe. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Architektonische Highlights und Raumaufteilung:

• Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (28,34 Quadratmeter), die sich perfekt in das moderne Raumkonzept einfügt. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Ein weiteres Zimmer (8,99 Quadratmeter) bietet sich als Schlafzimmer oder Homeoffice an.
• Eine stilvolle Badezimmeroase (3,87 Quadratmeter) rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
• Auf der zweiten Ebene, der Galerie (40,12 Quadratmeter), eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als weitere Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
• Entspannen Sie auf Ihrem Balkon (4,68 Quadratmeter) oder genießen Sie die Ruhe auf der privaten Terrasse (8,53 Quadratmeter) im oberen Geschoss – perfekte Orte, um den Tag mit Blick auf die Stadt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Ihre Investition in Lebensqualität – perfekt als Familienwohnung, Ferienresidenz oder Anlageobjekt

Architektur und Lage: Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem städtebaulich integrierten Wohnquartier mit einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie dem beliebten „Żabka“-Laden direkt um die Ecke. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben von Swinemünde in vollen Zügen zu genießen, während Sie nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt sind.

Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch moderne Linien und eine hochwertige Bauweise. Die klare, offene Raumaufteilung sowie die elegante Nutzung von Glasflächen unterstreichen das luftige und lichtdurchflutete Wohnambiente. Jedes Detail ist durchdacht und auf maximalen Komfort ausgerichtet.

Verkaufsfördernde Merkmale:

• Zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung für Flexibilität und Komfort.
• Großzügige Freiflächen: Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein.
• Exklusive Lage im Zentrum von Swinemünde – perfekt für Freizeit und Beruf.
• Fertig ausgestattetes Zuhause – bereit zum sofortigen Einzug.
• Öffentliche Parkplätze entlang der Straße sowie Mietparkplätze innerhalb des Wohnquartiers.

Ihre Investition in Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung ist ideal als Familienresidenz, Ferienwohnung oder als Anlageobjekt geeignet. Mit einem Kaufpreis von 340.000 EUR bietet diese Immobilie nicht nur Luxus, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen von Swinemünde.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Swinemünde persönlich.

Ein Aufzug ist vorhanden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 300 EUR inkl. Vorauszahlungen.
Der Preis für einen Stellplatz kann separat erworben werden werden (ca. 23.000 EUR).
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 340.000 EUR.
Das vorhandene Mobiliar verbleibt in der Wohnung.
Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt, die Wohnung wurde etwa 2020 ausgebaut.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (bruttoendpreis).

Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

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Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

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