4 Zimmer Swinemünde Neubau modern und TG-Stellplatz

Modernes 4-Zimmer-Maisonette-Apartment in Swinemünde – ideal für Eigennutzer und Auswanderer

Dieses moderne Maisonette-Apartment in Swinemünde überzeugt durch hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für ein neues Leben an der polnischen Ostsee perfekt geeignet ist.

Perfekt für Eigennutzer und Auswanderer

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für deutsche Käufer, die sich in Swinemünde niederlassen oder hier ihren Lebensmittelpunkt aufbauen möchten. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) ist diese Wohnung besonders attraktiv für Auswanderer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Polen suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• 1. Ebene: heller Wohnbereich mit offener Küche (24,7 m²) und Zugang zum Balkon (4,2 m²), modernes Badezimmer (5,1 m²), Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
• 2. Ebene (Galerie/Zwischengeschoß): zwei vollwertige Schlafzimmer, zusätzlich ein drittes kleines Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro, Ankleide oder zweites Bad
• Wohnstandard: hochwertig ausgestattet, voll möbliert, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank), geschmackvolle Bäder
• Gebäude: Baujahr 2022, Aufzug, barrierefreundlich, Video-Gegensprechanlage, modernes Sicherheits- und Kamerasystem

Komfort & Energieversorgung

• Fernwärme (Heizung und Warmwasser über städtisches Netz, einzeln abgerechnet)
• Hausgeld inkl. Vorauszahlungen: ca. 150€/Monat
• Internet und Kabel-TV bereits verfügbar
• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 16.500€)

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Swinemünde. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß:

• Einkaufszentrum Uznam (Netto, Polo Market): ca. 300 m
• Restaurants & Cafés: 200–300 m
• Bushaltestelle: 100 m
• Schwimmhalle Uznam Arena: 600 m
• Park Zdrojowy: 1.200 m
• Strand & Promenade: 2.200 m
• Promenaden-Grenzübergang nach Ahlbeck (Deutschland): ca. 2.300 m

Damit bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, Ostseenähe und Grenznähe zu Deutschland.

• Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand
• Ideal für Familien oder Paare, die dauerhaft nach Polen ziehen möchten
• Attraktive Wohnlage in einer der beliebtesten Ostseestädte
• Rechtssichere Eigentumsform mit Grundbucheintrag

Dieses moderne Apartment in Swinemünde ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause in Polen suchen – sei es als neuer Lebensmittelpunkt, als Zweitwohnsitz am Meer oder als zukunftssichere Investition. Mit vier Zimmern auf zwei Ebenen, Balkon, Tiefgarage und einer familienfreundlichen Infrastruktur ist es ideal für Eigennutzer und Auswanderer.