Exklusive Neubauimmobilien im Herzen von Poznan

🌟 Exklusive Altbauwohnungen im Herzen von Poznan – Historie trifft Moderne 🌟

Highlights auf einen Blick:

✅ Baujahr: Ca. 1890 – Architekten Kindler & Kartmann
✅ Stil: Neobarock mit dekorativer Fassade
✅ Kernsanierung: Fertigstellung Ende 2024
✅ Wohnflächen: 30–132 m², 1–5 Zimmer
✅ Grunderwerbsteuer entfällt – 2 % Ersparnis
✅ Top-Lage: Zentral & dennoch ruhig

Historisches Flair trifft auf modernen Komfort

Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus im Herzen von Poznan wurde im Jahr 1890 von den renommierten Architekten Hugo Kindler & Gustav Kartmann entworfen und erstrahlt bald wieder in seinem ursprünglichen Glanz. Die aufwendige Kernsanierung bringt den historischen Charme zurück und kombiniert ihn mit modernstem Wohnkomfort.

Mit insgesamt 44 Wohnungen, 16 Kellerräumen und einem Fahrradraum bietet dieses Objekt Platz für unterschiedliche Bedürfnisse – ob als Eigenheim oder Renditeobjekt.

Raumangebot & Ausstattung

• 🏡 Wohnungen: Von kompakten 30 m² bis zu großzügigen 132 m² (1–5 Zimmer)
• 📐 Variantenreiche Grundrisse: Zweigeschossige Einheiten, Wohnungen mit Zwischengeschossen oder charmanten Erkern
• 🌿 Nebengebäude: Moderne Balkone in Designeroptik
• 🚪 Innenhof: Vertikaler Garten & Wassergarten schaffen ein angenehmes Mikroklima

Komfortfeatures:

• Zwei moderne Aufzüge für alle Bewohner
• Fernwärme als Energieträger
• Eigene Zähler für Strom, Heizung & Wasser

Lage – zentral & vielseitig

Die exklusive Lage im Stadtkern von Poznan macht diese Immobilie einzigartig:
📍 Universitäten, Sehenswürdigkeiten & namhafte Unternehmen: In direkter Nähe
📍 Bahnhof: Nur wenige Minuten entfernt
📍 Kulturelle Highlights: Theater, Museen & die größte Messe Polens
📍 Einkaufsmöglichkeiten: Shopping-Malls & Geschäfte fußläufig erreichbar
📍 Freizeit: Stadtparks, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung machen diese Wohnungen auch für Investoren hochinteressant.

Besondere Vorteile

✅ Historische Architektur mit modernem Innenausbau
✅ Individuelle Gestaltung der Einheiten möglich – nicht schlüsselfertig
✅ Optional: Unterstützung durch erfahrene Einrichtungsfirmen
✅ Grunderwerbsteuer entfällt – 2 % Ersparnis

💰 Attraktiver Kaufpreis & flexible Wohnflächen
Die Einheiten bieten ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis – Details im persönlichen Gespräch oder Exposé.

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