Exklusive Altbauimmobilien im Herzen von Poznan

Immobilien in Poznan – exklusive Altbauwohnungen im Stadtkern

Sie mögen historischen Altbau? Eine ruhige und dennoch zentrale Lage ist Ihnen wichtig? Sie suchen eine Immobilie in Poznan zum Eigenbedarf oder als Renditeobjekt? Dann ist dieses Inserat definitiv ein Hingucker!

Die Geschichte dieser Immobilie in Poznan geht bis ins Jahr ca. 1890. Das historische Mehrfamilienhaus wurde vom damaligen Architekturbüro Hugo Kindler & Gustav Kartmann im neobarocken Stil entworfen. Die Anlehnung an den Barock zeigt sich vor allem durch die dekorative Fassade. In ähnlichem Stil entwarfen die Architekten Kindler und Kartmann auch andere repräsentative Mietshäuser in der in der direkten Umgebung. Die Straße galt zu seiner Zeit als eine der „Visitenkarten“ der Stadt.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird derzeit vom Bauträger aufwendig kernsaniert und voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt. Diese architektonische Perle in Poznan wird wieder seinen historischen Altbaucharme und Glanz erhalten. Das Gebäude besteht insgesamt aus 44 Wohnungen, 16 Kellerräumen und einem Fahrradraum. Die Wohnfläche der Einheiten liegt zwischen 30 und 132 m2 (Zimmer zwischen 1 und 5). Die Lage dieser exklusiven Immobilie in Poznan spricht für sich. Universitäten/Fakultäten, Sehenswürdigkeiten, zahlreiche namhafte internationale Unternehmen, Bahnhof, Stadtkern, Restaurants, Museen, Theater, öffentliche Verkehrsmittel, Stadtparks, Geschäfte, größte internationale Messe Polens, Einkaufszentren (Shopping-Malls) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten entfernt. Die Wohnimmobilien eignen sich aufgrund der sehr guten Lage auch für eine Kurzzeitvermietung.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Jede Wohnung verfügt über eigenen Strom- Heiz- und Wasserzähle (nach eigenem Verbrauch).

Außerdem werden zwei moderne Aufzüge in das Gebäude eingebaut, um den Komfort der neuen Bewohner zu erhöhen. Das Gebäude umfasst auch interessante zweigeschossige Wohnungen, Räume mit Zwischengeschossen, aber auch Wohnungen mit Erkern. Die Wohnungen im Nebengebäude werden mit großen Balkonen in avantgardistischer Bauweise und Designeroptik ausgestattet.

 

Auch der Innenhof wird mit einem Wassergarten und mit vielfältiger Bepflanzung (vertikaler Garten). All dies schafft ein sehr freundliches Mikroklima im Innenhof, auch an heißen Tagen.

 

Weitere Infos im Exposé.

Gerne begleite ich Sie durch die gesamte Transaktion und stehe Ihnen mit Rat und Tat bis zur Schlüsselübergabe zur Verfügung.

Die Einheiten werden nicht schlüsselfertig verkauft. Gerne hilft Ihnen eine vertraute Einrichtungsfirma bei der schlüsselfertigen Planung.

Beim Kauf dieser Immobilie in Poznan entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 2% vom Kaufpreis).

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Verfügbar ab: Q4 2024
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto (Endpreis)
Zimmer: 1-5
Wohnfläche: 30-132m²
Objektzustand: Neubau
Aufzug Balkon Keller Fahrradkeller Haustiere DSL/Internet

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