Günstige 2 Zimmer Wohnung Swinemünde

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Swinemünde– Perfekt zur Eigennutzung oder als Ferien-Investition an der Ostsee!

✅ Nur 1,5 km vom Strand
✅ Baujahr 2024
✅ Klimaanlage • Hoher Standard

Sie suchen eine kompakte, moderne Wohnung an der polnischen Ostsee – sei es für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als rentable Kapitalanlage in Swinemünde ? Dann sollten Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

• Lage: zentrale Lage, nur ca. 1,5 km zur Promenade & Strand
• Wohnfläche: ca. 28,70 m² + 3 m² Abstellraum (optional gegeb Aufpreis 10.000 PLN (ca. 2300 €))
• Etage: 1. Obergeschoss von 4
• Zimmer: 2 – Wohnzimmer mit Küchenzeile, separates Schlafzimmer, modernes Bad
• Zustand: Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024) – ideal ausgestattet & bezugsfertig
• Ausstattung: Klimaanlage, moderne Einbauküche, hochwertige Materialien
• Heizung: Fernwärme (CO miejskie), Warmwasser über städtische Versorgung
• Hausgeld: ca. 450 PLN monatlich
• Kaufpreis: 540.000 PLN brutto (entspricht ca. 127.000 €)

Top-Lage in Swinemünde– Alles in der Nähe:

• Lidl: nur 100 m – tägliche Besorgungen direkt vor der Haustür
• Strand & Promenade: ca. 1,5 km – fußläufig oder schnell per Rad erreichbar
• Restaurants & Cafés: ca. 400 m
• Wald & Spazierwege: ca. 300 m – ideal für Naturfreunde & Jogger
• Fitnessstudio: ca. 500 m

Für wen ist diese Wohnung ideal?

• Für Selbstnutzer, die eine kompakte und moderne Wohnung in Meeresnähe suchen
• Für Urlauber, die einen festen Platz für regelmäßige Ostsee-Aufenthalte wünschen
• Für Kapitalanleger, die an lukrativen Kurzzeitvermietungen interessiert sind – Swinemünde ist ganzjährig gefragt!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktiver Preis für Top-Qualität & Lage
• Möblierung & Abstellraum optional möglich
• Sofort bezugsfrei – Nutzen oder vermieten Sie direkt!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

Kostenlose und nützliche Informationen über den polnischen Immobilienmarkt finden Sie auf unseren Websites:
www.immobilie-polen.de
www.davidlis.de

Entdecken Sie auch weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage. Wir haben Zugang zu zahlreichen Neubauprojekten und Bestandsimmobilien in Polen. Gerne suchen wir für Sie Ihre Wunsch-Immobilie und begleiten Sie als lizenzierte Experten sicher und sorgenfrei durch den gesamten Kaufprozess.

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Immobilienservice in Polen – in besten Händen

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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