Haus in Swinemünde kaufen – Freistehendes Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Haus in Swinemünde kaufen – Ruhe, Natur und viel Platz auf der Insel Usedom

Wer ein Haus in Swinemünde kaufen möchte und dabei nicht das touristische Zentrum sucht, sondern Raum, Ruhe und ein dauerhaftes Zuhause, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im grünen Stadtteil Warszow (Przytór) von Swinemünde – auf der ruhigen Seite der Insel, umgeben von Wald, Natur und gewachsener Nachbarschaft.

Ein Ort für Menschen, die bewusst leben möchten. Ideal für Auswanderer, Ruhesuchende oder Käufer eines großzügigen Zweitwohnsitzes in Polen.

Ein Haus, das sofort funktioniert – ohne Baustress

Das 2000 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und ist vollständig ausgestattet. Kein Renovierungsstau, keine Experimente. Einziehen, ankommen, leben.

Auf rund 172 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei Bäder und durchdachte Nebenflächen. Das 1.500 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, Platz und direkten Zugang zum Wald – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Raumaufteilung mit klarem Alltagsfokus

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Windfang, anschließend ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit Essplatz ist klassisch gehalten – ein Pluspunkt für viele Käufer mit deutscher Mentalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Garage im Haus.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer (ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer), ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Balkon mit Zugang von zwei Zimmern.

Grundstück: Ruhe statt Nachbarn

Das rechteckige, ebene Grundstück ist nicht nur groß, sondern sinnvoll nutzbar.
Ein kleiner Teich, ein Platz für Feuerstelle oder Gartenprojekte, ein gemauerter Nebentrakt als Lager oder Gästehaus – hier ist Raum für Ideen. Besonders wertvoll: der direkte Zugang zum Wald über eine Gartentür. Mehr Ruhe geht kaum.

Technik & Ausstattung

Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung (Brennwerttechnik, vor ca. 3 Jahren erneuert). Alle Medien sind vorhanden: Stadtwasser, Kanalisation, Gas, Strom, Internet und Kabel-TV. Natürliche Parkettböden, gepflegte Fenster und Türen unterstreichen den soliden Charakter des Hauses.

Lage: ruhig wohnen, gut angebunden

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Swinemünde in etwa 13 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche, Bushaltestelle und Kulturangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Marina in Lunow ist nur ca. 2 km entfernt.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für Menschen zwischen 45 und 60, die
– dauerhaft nach Polen auswandern möchten
– einen ruhigen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen
– viel Wohnfläche und ein großes Grundstück schätzen
– Wert auf Ordnung, Substanz und Verlässlichkeit legen

Auch als langfristige Kapitalanlage oder hochwertiger Rückzugsort eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Eckdaten auf einen Blick

Freistehendes Haus
Wohnfläche: 172,25 m²
Grundstück: 1.500 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Garage im Haus
Baujahr: 2000
Zustand: sehr gut, bezugsfertig
Kaufpreis: 1.799.000 PLN (ca. 429.000 €)

Ein Haus wie dieses ist in Swinemünde selten – vor allem in dieser Lage. Kein Ferienkompromiss, sondern ein echtes Zuhause.

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

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