Wohnung Swinemünde zum Verkauf

🌟 Perfekte 2-Zimmer-Wohnung in Swinemünde – Ideal für Urlaub oder Eigenbedarf! 🌟

Highlights auf einen Blick:

✅ Wohnfläche: 47,33 m²
✅ Baujahr: 2007
✅ Helle und sonnige Süd-West-Ausrichtung
✅ Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Zentrale, ruhige Lage – nahe Stadtzentrum & Strand
✅ Optionaler Kellerraum: 4.000 EUR

Ihre zukünftige Traumwohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet „Słoneczna Podkowa“ in Swinemünde bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, zentraler Lage und moderner Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnzimmer: Ca. 18 m² groß, mit Zugang zum 4 m² Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet 🛋️☀️
• Küche: Großzügige 9 m², ausgestattet mit Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Platz für einen Esstisch mit 4 Sitzplätzen 🍽️
• Badezimmer: Ca. 4,5 m², mit Badewanne und Waschmaschine – modern und funktional 🛁
• Eingangsbereich: Mit großem Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände bietet 🧳

Die Wohnung wurde nie vermietet und war stets nur von einer Person bewohnt – ein Garant für ihren hervorragenden Zustand. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Perfekte Lage in Swinemünde

Die Wohnung punktet mit ihrer hervorragenden Lage:
📍 Lidl-Supermarkt & Geschäfte: In unmittelbarer Nähe
📍 Stadtpark: Nur wenige Minuten entfernt
📍 UBB-Bahnhof: Direkte Verbindungen nach Usedom
📍 Strand & Promenade: In nur 17 Minuten erreichbar
📍 Grenzübergang nach Deutschland: Ebenfalls 17 Minuten entfernt

Öffentliche, kostenlose Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Warum diese Immobilie?

✅ Perfekt als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz
✅ Hervorragender Zustand – Einzug ohne Renovierung möglich
✅ Ruhige und doch zentrale Lage – alles in Reichweite
✅ Attraktiver Preis: 159.000 EUR

Optional können Sie einen Kellerraum für 4.000 EUR erwerben, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

💰 Monatliches Hausgeld: Ca. 125 EUR

Besuchen Sie Ihre neue Ferienwohnung in Swinemünde und profitieren Sie von den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie!

• Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital