SUN TOWERS 3 Zimmer inkl. moderner Einrichtung und Stellplatz BJ 2022 – Vermietung/Auswandern

Swinemünde: Stilvoll wohnen oder lukrativ vermieten – bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage an der polnischen Ostseeküste! In einem modernen Apartmenthaus (Baujahr 2022) mitten im beliebten Seebad Swinemünde erwartet Sie eine hochwertige und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,6 m² Wohnfläche, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Einziehen und sofort genießen – ganz ohne Aufwand.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Videomonitoring. Hier wurde an alles gedacht: Vom stilvollen Mobiliar über moderne Elektrogeräte (u.a. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, TV) bis hin zu einem komfortablen Grundriss mit viel Licht und einem Balkon – ideal für entspannte Sonnenstunden nach einem Tag am Meer.

Perfekt für Eigennutzer – ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Attraktiv für Investoren – dank bester Vermietungslage nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 54,6 m²
• Zimmer: 3
• Bezugsfertig – voll ausgestattet
• Baujahr: 2022
• Etage: 4 von 11 (mit Aufzug)
• Beheizung: Fernwärme (stadteigen)
• Balkon mit viel Tageslicht
• Antieinbruchschutz an Fenstern und Türen
• Video-Gegensprechanlage
• Stellplatz im Außenbereich: zzgl. 42.500  PLN
• Kaufpreis Wohnung: 950.000 PLN

Lage & Umgebung:
Die beliebte Anlage Sun Towers liegt zentral in Swinemünde – ideal angebunden, aber dennoch ruhig. Der feinsandige Ostseestrand, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Swinemünde ist nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern auch bei Kapitalanlegern, die von der stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten an der polnischen Küste profitieren wollen.

Ihr Vorteil:
Sie erwerben eine komplett eingerichtete Wohnung, die sofort genutzt oder vermietet werden kann – ganz ohne zusätzliche Investitionen.

Warum sind die Sun Towers in Swinemünde ein idealer Immobilienstandort für Auswanderer?

1. Zentrale Lage in Swinemünde
   Die Sun Towers liegen mitten in der Stadt, nah am Hafen, an Geschäften, Ärzten und Restaurants. Man lebt dort also nicht isoliert, sondern mitten im Alltag – perfekt, wenn man sich in Polen wirklich niederlassen möchte.
2. Kurze Wege zur Ostsee
   Der Strand von Swinemünde ist einer der breitesten und schönsten an der Ostsee. Von den Sun Towers aus erreicht man ihn in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad – ein echter Mehrwert für Lebensqualität und Gesundheit.
3. Deutsche Infrastruktur vor der Tür
   Swinemünde liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Viele Deutsche sind dort schon ausgewandert oder verbringen die meiste Zeit dort. Das heißt: deutsche Ärzte, deutsche Nachbarn, deutsche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Für Auswanderer reduziert das die Umstellung enorm.
4. Moderne Architektur & Sicherheit
   Die Sun Towers sind ein Neubau mit Aufzügen, Tiefgarage, Videoüberwachung und Hausverwaltung. Für Auswanderer, die dauerhaft in Polen leben möchten, ist Sicherheit und Komfort ein ganz wichtiges Thema – hier hat man beides.
5. Wertsteigerung & Kapitalanlage
   Swinemünde wächst seit Jahren. Es entstehen neue Hotels, die neue Autofähre und die Tunnelverbindung nach Deutschland machen den Standort noch wertvoller. Eigentum in den Sun Towers bedeutet also nicht nur Wohnen, sondern auch ein Stück Sicherheit fürs Vermögen.
6. Gesundheit & Lebensqualität
   Swinemünde ist ein bekannter Kurort. Viele, die dorthin auswandern, genießen das milde Klima, die gute Luft und die zahlreichen Kureinrichtungen. Wer in den Sun Towers lebt, wohnt quasi mitten im Kurgebiet.
7. Community & Anschluss
   Gerade als Auswanderer möchte man nicht allein sein. In den Sun Towers gibt es viele Eigentümer aus Deutschland, wodurch sich schnell Kontakte und Freundschaften ergeben.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

Kostenlose und nützliche Informationen über den polnischen Immobilienmarkt finden Sie auf unseren Websites:
www.immobilie-polen.de
www.davidlis.de

Entdecken Sie auch weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage. Wir haben Zugang zu zahlreichen Neubauprojekten und Bestandsimmobilien in Polen. Gerne suchen wir für Sie Ihre Wunsch-Immobilie und begleiten Sie als lizenzierte Experten sicher und sorgenfrei durch den gesamten Kaufprozess.