Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Swinemünde – Perfekt als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Hervorragende Lage in Swinemünde – Nur 600 Meter vom Strand entfernt

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Swinemünde – Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage, nur wenige Meter von der belebten Touristenmeile in Swinemünde entfernt. Die unschlagbare Lage, nur ca. 600 Meter vom wunderschönen Sandstrand der polnischen Ostsee entfernt, macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Urlauber oder zu einer rentablen Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Die Kombination aus Strandnähe, hervorragender Infrastruktur und einer ruhigen, gepflegten Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als Ferienwohnung oder als Investment – diese Wohnung bietet alles, was Sie für Ihre Bedürfnisse suchen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Auswahl einer deutschsprachigen Ferienverwaltung.

Ausstattung und Details:

• Gesamte Nutzfläche: 44,75 m²
• Balkon: ca. 4,5 m² mit Süd-West-Ausrichtung und seitlichem Blick auf den Kurpark
• Zimmer: 2, davon ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie ein helles Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Fenster für natürliche Belüftung
• Baujahr: 2013
• Stockwerk: 5. Etage mit Aufzug
• Stellplatz: Fast 6 Meter langer Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
• Hausgeld: ca. 120 EUR monatlich (niedrig)

Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet eine einladende und helle Atmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne und den Blick auf den Kurpark genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet viel Stauraum durch großzügige Einbauschränke. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem Fenster für gute Belüftung.

Ideale Kapitalanlage oder privater Rückzugsort an der polnischen Ostsee

Der gepflegte Wohnkomplex bietet komfortables Wohnen mit Aufzügen, Tiefgaragenplätzen und einer rund um die Uhr überwachten Anlage.

Vorteile der Lage:

• Kurpark: nur 50 Meter entfernt
• Kostenlose Parkplätze: auf der Anlage verfügbar
• 24-Stunden-Überwachung: für maximale Sicherheit
• Promenade und Strand: nur 600 Meter entfernt, in 6-10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Frühstücksoptionen direkt auf der Anlage
• Fahrradwege verbinden Swinemünde mit den deutschen Seebädern
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Ihre Urlaubsaufenthalte, sondern auch eine sehr lukrative Kapitalanlage mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten dank der herausragenden Lage in Swinemünde.

Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz:

Diese attraktive Wohnung, kombiniert mit der Top-Lage und hervorragender Ausstattung, ist ab sofort verfügbar. Perfekt für Käufer, die den Komfort und das Investmentpotenzial an der polnischen Ostseeküste zu schätzen wissen.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (bruttoendpreis).

Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

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Gerne unterstütze ich Sie vollumfänglich von A bis Z, sodass Sie am Ende nur zum Notar erscheinen müssen!

Meine Leistungen für Verkäufer

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen
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