3 Zimmer Wohnung Swinemünde nah zur Promenade inkl. Tiefgaragenstellplatz schlüsselfertig

Wohnung in Swinemünde nah an Promenade mit Stellplatz

Wohnung in Swinemünde kaufen – 3-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz nur 5 Minuten vom Strand entfernt

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Swinemünde mit Tiefgaragenstellplatz – Toplage an der polnischen Ostseeküste

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in Swinemünde, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt? Dieses gepflegte Apartment überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial – ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 50,55 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)
• Etage: 4. OG (oberstes Geschoss) mit Aufzug
• Balkon: ja, sonnig & mit Blick ins Grüne
• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive (außergewöhnlich groß, ca. 6 m lang)
• Baujahr: 2014, sehr gepflegter Zustand
• Kaufpreis: 299.000 € inkl. TG-Stellplatz inkl. Einrichtung
• Hausgeld: nur ca. 175 € monatlich
• Strandnähe: ca. 350 m zur Ostsee & Promenade

Besondere Merkmale:

• Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd, Spülmaschine etc.)
• Bad mit Fenster, moderne Ausstattung
• Videoüberwachtes Gebäude mit Video-Sprechanlage
• Wohnsitzanmeldung möglich
• Gepflegte Wohnanlage mit Springbrunnen, Spielplatz, autofreien Wegen
• Vermietung als Ferienimmobilie erlaubt – externe Agentur optional nutzbar
• Prognostizierter Jahresnettoertrag bei Ferienvermietung: ca. 10.000 €
• Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme-Zentralheizung
• Frühstücksangebote direkt auf dem Gelände

Lage & Infrastruktur – Swinemünde entdecken

Die Wohnung liegt im beliebten Kurviertel von Swinemünde (Świnoujście) an der polnischen Ostseeküste – nur ca. 5 Minuten Fußweg zur Promenade, dem feinsandigen Strand sowie zu Kurpark, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein moderner Medical-Spa-Komplex mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessangeboten – das steigert die ganzjährige Nachfrage nach Ferienunterkünften.

Warum diese Wohnung in Swinemünde kaufen?

Diese Immobilie vereint seltene Vorteile: Strandnähe, Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Vollmöblierung, hochwertige Ausstattung und Vermietbarkeit. Sie eignet sich perfekt für Investoren, Auswanderer oder Urlauber, die sich den Traum einer Ostseeimmobilie in Swinemünde erfüllen möchten.

Einziehen, vermieten oder vermarkten – hier ist alles vorbereitet. Auch ohne Vorkenntnisse im polnischen Immobilienmarkt ist der Erwerb dank professioneller Begleitung unkompliziert möglich.

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Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.

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Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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