Exklusive Ferienwohnungen Neubau 50 Meter zum Strand – Raum Niechorze

Sie suchen eine schöne Ferienimmobilie direkt am Strandbereich in der ersten Reihe entlang der polnischen Ostsee? Sie schätzen die Ruhe und Naturnähe eines kleinen Seebades? Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf stehen Ferienwohnungen mit einer Nutzfläche von 26 bis 57 m² (1-3 Zimmer) zum Verkauf. Die exklusive Wohnanlage liegt in Raum Niechorze.

Wieso eine Ferienimmobilie an der polnische Ostsee in Raum Niechorze ?

Niechorze liegt in der Woiwodschaft Westpommern und ist von der deutschen Hauptstadt Berlin ca.  2,5 h (ca. 250 km) entfernt. Zusammen mit Pogorzelica, Pobierowo, Pustkow, Trzęsacz, Rewal und Sliwin gehört es zu der malerischen Region der Rewal-Küste. Das Dorf ist auf zwei Seiten von Wasser umgeben, da es genau zwischen den Ufern der Ostsee im Norden und dem natürlichen See Liwia Luza im Süden liegt. Heute ist Niechorze ein typischer kleiner Ferienort. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen in Form von Restaurants, Cafés, Eisdielen, Bars bieten eine große Auswahl an Speisen für jeden Geldbeutel. In Raum Niechorze ist es unmöglich, sich zu langweilen. Es gibt fantastische Attraktionen für Kinder und Erwachsene, Senioren, Paare, Familien oder organisierte Gruppen. Die Küste von Niechorze ist in erster Linie ein Sandstrand mit einem 100 Meter langen bewachten Badestrand, aber auch eine hohe Steilküste, auf der stolz der historische Leuchtturm steht, der 1866 erbaut wurde und heute der Öffentlichkeit zugänglich ist. Für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur lieben, ist das Naturschutzgebiet Liwia Luza ein wahrer Leckerbissen.

Ferienimmobilie & Beschreibung des Neubauprojektes:

Das Neubauprojekt (Ferienapartmentkomplex) hebt sich von anderen Neubauprojekten deutlich ab. Hoher Bauträgerstandard, kein Massentourismus, eine perfekte Lage im Strandbereich abseits von den lauten touristischen Hotspots zeichnen die Investition aus. Insgesamt entstehen 5 Ferienapartmentgebäude (Großteil ist schon fast fertig!) sowie ein getrenntes Schwimmbadgebäude. Die 24-h bewachte Wohnanlage beeindruckt mit einem modernen Still großzügigen Terrassen. Die Objektübergabe der Ferienimmobilien erfolgt bereits zum Sommer/Herbst 2023. Die Anlage ist von natürlichen Kieferbäumen umgeben, ca. 50 m in Luftlinie vom Strand entfernt.

Auf jedem Dach wird es einen Lounge-Bereich mit Sonnenliegen und einer Dusche mit Blick auf die Ostsee geben. Hier können Sie entspannt Ihr Lieblingsbuch lesen, sich sonnen und den herrlichen Blick auf die Ostsee genießen. Leise Aufzüge erschließen alle Etagen.

Die frische Meeresbrause sowie die Ruhe garantiert Ihnen ausreichende Erholung vom Stadtlärm. Die Nähe des Strandes und der ausgedehnten Natura-2000-Gebiete (Naturschutzgebiet) mit zahlreichen Wegen ermöglicht Wasser- und Outdoor-Sportarten. In einem Umkreis von bis zu 1,5 km gibt es einen Sportplatzkomplex und einen Skatepark, einen Fahrradverleih, das Freizeit- und Sportzentrum Terimex und Stege für Angler. Auf der Anlage wird es für die Anwohner (und Feriengäste) einen Innen- und Außenpools mit Jacuzzi, Wellness- und Fitnessbereich, Spielzimmer mit kleinem Outdoor-Spielplatz geben.

Das Gelände des Komplexes wird überwacht und ist mit oberirdischen Parkplätzen ausgestattet.

Es gibt einen separaten Ausgang von der Anlage zum Strand. Jede Ferienwohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Terrasse ausgestattet. Einige der Objekte haben einen seitlichen oder direkten Meerblick.

Der Bauträger ist bereits seit 1985 aktiv und hat zahlreiche Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen.

Beim Kauf besteht grundsätzlich Möglichkeit einer VAT-Erstattung vom polnischen Finanzamt

Zusammenfassung und Highlights dieser Neubauimmobilie an der polnischen Ostsee in Raum Niechorze

  • Direkter Zugang zum Strand (50 Meter Luftlinie)
  • Viele Ferienimmobilien haben einen seitlichen Meerblick oder direkten Meerblick (man sieht das Meer durch die Kieferbäume)
  • komfortable Wohnungen
  • Innen- und Außenschwimmbad für Anwohner
  • Fitness-Raum
  • 24h-Überwachung
  • großzügige Terrassen mit Glasbalustraden
  • zentrale Klimatisierung
  • Garantierte Ruhe und Stille
  • Parkplätze
  • verbesserten Bauträger-Standardzustand (-Fußbodenheizung, zentraler Heizungsraum, schwellenlose Aluminiumfenster mit HS-Schiebesystem, Videosprechanlage, Außenjalousien mit elektrischer Öffnung)

Beim Kauf dieser Ferienimmobilie entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 %).

Die Ferienwohnungen werden im Bauträgerzustand (ohne Innenausbau) verkauft. Sie können sich also Ihre Ferienwohnung gegen Aufpreis selbst einrichten. Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Einrichtungsfirma her.

Kaufpreise & Möglichkeit einer 23% VAT-Ersatttung

  • Die Kaufpreise der Ferienimmobilien sind abhängig vom Ausblick und von der Etage.
  • Die hier angegebenen Kaufpreise sind Bruttokaufpreis und beinhalten eine MwSt. von 23 %.
  • Ferienimmobilien Bruttopreise inkl. 23 % MwSt.: ca. 120.000 EUR bis ca. 390.000 EUR brutto
  • Kaufpreis Außenstellplatz Brutto: ca. 11.000 EUR Brutto inkl. 23 % VAT

Umrechnungskurs 1 EUR = 4,45 PLN. Der Umrechnungskurs kann leichten Schwankungen unterliegen. Die Beurkundung und Zahlung erfolgt in der Landeswährung Zloty.

Strand  ca. 20 Meter

Hundestrand  ca. 1,6 km

Stadtkern Niechorze   ca. 2 km

Supermarkt DINO  ca. 2,4 km

Rewal  ca. 7 km

Pobierowo  ca. 14 km

Schnellstraße S6  ca. 40 km

Kolberg  ca. 50 km

Koszalin  ca. 90 km

Stettin  ca. 120 km

Neubrandenburg  ca. 230 km

Berlin  ca. 250 km

Sonstiges

  • Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Bitte beachten Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren.
  • Käuferhonorar für umfangreiche Kaufunterstützung 4,76 % Brutto (Endpreis).
  • Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Verfügbar ab: Sommer 2023
Kaufpreis: 120.000-340.000  EUR
Hauskosten: 6 EUR/m² EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 11.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto (Endpreis)
Lage: Raum Niechorze
Zimmer: 1-3
Badezimmer: 1
Grundfläche: 26-57m²
Baujahr: 2023
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Haustiere Klimaanlage

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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