Ferienimmobilie in Swinemünde NEU TOP + großer Vorgarten

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese exklusive und gerade fertiggestellte Wohneinheit vorstellen zu dürfen. Gelegen in der malerischen Umgebung von Swinemünde, punktet diese Ferienimmobilie nicht nur mit ihrer Nähe zum Strand, sondern auch mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 35,3 Quadratmetern sowie einer zusätzlichen Gartenfläche (privater Vorgarten) von 25,7 Quadratmetern, die jeden Pflanzenliebhaber ebenso begeistern wird wie einen ruhehungrigen Stadtmenschen. Im Erdgeschoss gelegen, ist die Wohnung ideal als Feriendomizil geeignet, ob für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, wobei der durchdachte Grundriss und die kluge Raumaufteilung einen windigen Übergang zulassen und ein Gefühl von Weite erzeugen. Das Wohnung wurde erst 2023 renoviert und mit Liebe zum Detail gestaltet. Dies spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und der minimalistischen Einrichtung im japanischen Stil, der mit konsequenten Linien und ästhetischer Klarheit überzeugt, wider. Marazzi-Fliesen und Grohe-Armaturen zeugen von der qualitativen Ausstattung der Wohnung. Original-Möbel mit Wiener Geflecht, Tamo-Tische, Umage Asteria-Lampen und Einbauschränke harmonieren mit der hochmodernen Küche, die neben einem Geschirrspüler und einem Backofen auch mit einem topmodernen Herd ausgestattet ist. Die Küche geht fließend in das 18 Quadratmeter große Wohnzimmer über. Mit seinem Samsung TV sowie einer Auswahl an original japanischer Keramik, bietet es genügend Platz für gemütliche Abende zu Hause oder zum Empfangen von Gästen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von circa 9 Quadratmetern ist eine Wohlfühloase der Ruhe und Gelassenheit, ideal um sich nach einem Tag am nahegelegenen Strand oder nach einem Waldspaziergang in der Umgebung zurückzuziehen. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt etwa 280 cm, was zu einem hohen Raumgefühl und zusätzlicher Großzügigkeit beiträgt. Eine Klimaanlage sorgt für die richtige Abkühlung während der heißen Sommertage. Neben der ausgezeichneten Einrichtung der Wohnung, bietet das Gebäude selbst eine Fülle von Premium-Features, die Ihren Komfort und Ihren Genuss maximieren. Im Haus befindet sich ein Wachdienst, der die Anlage rund um die Uhr betreut und zusätzliche Sicherheit bietet. Im obersten Geschoss des Gebäudes finden Sie eine Sauna und ein Schwimmbad, die exklusiv den Bewohnern zur Verfügung stehen. Genießen Sie wohltuende Saunagänge und das Erholungspotential der Wasseroase am Dach, die jeden Tag das Gefühl von Urlaub vermitteln. Ein zusätzliches Highlight ist die gemeinschaftliche Aussichtsterrasse. Mit atemberaubendem Meeresblick verspricht sie Entspannung pur und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Promenade in nur 200 Meter Entfernung sowie Wald und Strand in nächster Nähe ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die ruhige Anlage trägt weiterhin zu einem hohen Erholungsfaktor bei. Sollten Sie die Wohnung als Ferienvermietung anbieten wollen, können Sie laut den rechtlichen Bestimmungen 23% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis erstattet bekommen. Der Kaufpreis für diese exquisite Immobilie beträgt 320.000 Euro mit einem monatlichen Wohngeld von 200 Euro. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis). Die ausgewählte Ferienimmobilie in Swinemünde ist ab sofort bezugsfertig und in perfektem Zustand. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei dieser aufregenden Reise zu begleiten.

Käuferhonorar 3,69 % Brutto – Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Kaufpreis: 320000 EUR
Provision für Käufer: 3,69 % brutto
Lage: Swinemünde
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 35,3m²
Gartenfläche: 26m²
Etage: Erdgeschoß
Baujahr: 2023
Objektzustand: gehoben
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Aufzug Garten Terrasse Haustiere Pool Vollmöbliert

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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