Immobilien mit Meerblick polnische Ostsee *TRAUM* Luxus pur NEUBAU

Exklusives Neubauprojekt an der polnischen Ostsee – Premium-Ferienimmobilie mit Meerblick

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Ferienimmobilie an der polnischen Ostsee mit direktem Meerblick präsentieren zu können. Dieses luxuriöse Neubauprojekt, das sich derzeit in der Bauphase befindet, bietet Wohnflächen von 29 bis 100 Quadratmetern, die in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen unterteilt sind. Die Lage in Westpommern, nur ca. 40 km von der deutschen Grenze entfernt, macht dieses Projekt besonders attraktiv für Investoren und Urlauber.

Einzigartige Lage und Ausstattung Diese Immobilie an der polnischen Ostsee zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage direkt am Meer aus, sondern auch durch ihre umfassende und moderne Infrastruktur. Das Projekt umfasst drei Gebäudesegmente (A/B/C) mit jeweils 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss, in denen insgesamt 83 Wohneinheiten entstehen. Die Raumhöhen variieren je nach Etage zwischen 260 und 280 Zentimetern, was den Wohnungen ein großzügiges und luxuriöses Ambiente verleiht.

Luxuriöses Wohnen an der Ostsee Dieses Neubauprojekt bietet mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ein direkter Strandzugang, elektrisch gesteuerte Vorhänge, dreifachverglaste Aluminiumfenster (HS-Fenster) und eine repräsentative Lobby sind nur einige der luxuriösen Annehmlichkeiten, die dieses Projekt bietet. Jede Wohnung an der polnischen Ostsee verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon (5-72 m²), die Ihnen Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf das Meer bieten.

Moderne Technologie und Komfort Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind mit modernen Smart Home-Lösungen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Heizleitungen ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik versehen, während die Wände in neutralen Farben gestaltet sind, was Ihnen eine helle und feriengerechte Einrichtung ermöglicht.

Exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner Diese Ferienimmobilie an der polnischen Ostsee bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von exklusiven Annehmlichkeiten, darunter ein Schwimmbad, eine Sauna und einen Fitnessraum (ab Etappe 2), um sowohl körperliche als auch geistige Gesundheit zu fördern. Für Elektrofahrzeuge gibt es eine Ladestation, und es stehen sowohl oberirdische als auch Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können.

Käufersicherheit und attraktive Steuervergünstigungen Mit der geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 bietet dieses Projekt Käufern Sicherheit im Grundbuch mit Auflassungsvormerkung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuer-Rückerstattung von 8% bei Kurzzeitvermietung über eine Ferienagentur. Zudem entfällt die Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2% des Kaufpreises bedeutet.

Preisgestaltung und Verfügbarkeit Die Kaufpreise für diese Immobilien an der polnischen Ostsee liegen zwischen 230.000 € und 850.000 € brutto inklusive 8% MwSt. Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen schlüsselfertigen Standard, der Fußbodenheizung, Smarthome-Technologie, Klimaanlage, Vorhangsysteme, Beleuchtung, Wand- und Bodenverarbeitung, Innentüren sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer umfasst.

Attraktive Stellplatzoptionen:

• Tiefgaragenstellplatz: 21.500 €*
• Duplex-Garagen-Stellplatz: 17.200 €*
• Stellplatz mit Ladestation: 24.300 €*

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung mit Meerblick an der polnischen Ostsee zu investieren. Diese Immobilie in Polen ist nicht nur ein erstklassiger Wohnort, sondern auch eine wertstabile Investition mit hohem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Neubauprojekt zu erfahren und Ihren Platz in dieser luxuriösen Wohnanlage zu sichern.

• *Umrechnungskurs 1 EUR = 4,30 PLN. Der Umrechnungskurs unterliegt leichten Schwankungen.
• Käuferhonorar 3,69 % Brutto (bruttoendpreis).
• Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

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