Moderne Wohnungen in Swinemünde – Neubau mit Wohlfühloase

Highlights der Neubauwohnungen in Swinemünde im Überblick

Moderne Architektur mit maritimem Flair – urban wohnen in Toplage
Die exklusive Wohnimmobilie überzeugt durch ihre moderne, klare Architektursprache, die sich harmonisch in das historische Stadtbild von Swinemünde einfügt. Die Fassade aus hochwertigem Klinker in Kombination mit großzügigen Glasfronten und stilvollen Balkonen verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Erscheinung.

Besonderes Highlight: die großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Lounge-Mobiliar, stilvollen Sitzbereichen, Sonnenliegen und urbanem Grün. Hier genießen Bewohner einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern Swinemündes – mit Fernblick, Sonne von morgens bis abends und absoluter Privatsphäre.

Die Balkone aller Wohnungen sind mit transparentem Glas eingefasst, was für maximale Helligkeit im Inneren sorgt und zugleich einen eleganten, luftigen Gesamteindruck vermittelt. Die Dachgeschosswohnungen bieten durch die großen Fensterflächen und teilweise Eckverglasung einen besonders lichtdurchfluteten Wohncharakter.

Die klare Linienführung, das Spiel aus Anthrazit, Naturstein und Glas sowie die durchdachte Außenraumgestaltung machen das Objekt zu einem echten Blickfang – ideal für Eigennutzer mit Anspruch, aber auch für Investoren, die auf Ästhetik und Werthaltigkeit setzen.

Exklusive Neubauwohnungen – moderne Lebensqualität im Herzen von Swinemünde

Wer eine Wohnung im Zentrum von Swinemünde sucht, die durch höchste Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage überzeugt, wird hier fündig. Das moderne Wohngebäude mit fünf Etagen vereint zeitlose Architektur mit städtischem Komfort – ideal für Eigennutzer, Auswanderer oder Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit und Lage setzen.

Das Gebäude fügt sich stilvoll in die historische Innenstadt ein und punktet mit einer hochwertigen Klinkerfassade, einem eleganten Eingangsbereich und einer modernen verglasten Aufzugsanlage. Die barrierefreie Bauweise macht dieses Objekt zu einem lebensfreundlichen Ort für alle Generationen – von jungen Familien bis hin zu Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkung.

• Zentrale Toplage: nur wenige Gehminuten zu Strand, Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kurpark
• 56 hochwertige Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern auf ca. 26 – 68 m² Wohnfläche
• Zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – perfekt für Dienstleistungen oder Einzelhandel
• Große Balkone oder Terrassen zu jeder Wohnung – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende
• Dachterrassen mit über 90 m² Fläche bei den Penthäusern – eine absolute Seltenheit in dieser Lage
• Tiefgaragenstellplätze mit automatischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Aufzug
• Moderner Glasaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse – barrierefrei und komfortabel
• Hochwertige Materialien & zeitloses Design im gesamten Gebäude
• Kinderfreundlich & alltagstauglich – Nähe zu Schulen, Kitas, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Jede Wohnung ist auf Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort ausgelegt. Durchdachte Grundrisse bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, zur langfristigen Vermietung oder als exklusive Ferienimmobilie an der Ostsee.

0% Grunderwerbsteuer

8 % MwSt.-Erstattung für Investoren

Vermietung & attraktives Wertsteigerungspotential

ca. 230 km von Berlin

Moderner Glasaufzug

Kameraüberwachung

Klimaanlage gegen Aufpreis möglich

ca. 1,3 km zum Strand

Tiefgarage

Alles fußläufig nah

Fertigstellung 2026

26 – 68 m²

Stadtpark in der Nähe

Große Balkone /

2 Penthouse-Objekte

geprüfter Bauträger

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.