Neubau-Eigentumswohnungen in Swinemünde kaufen – im Zentrum

1- und 2-Zimmer-Wohnungen in sehr zentraler Lage – ideal zum Selbstwohnen, als Zweitwohnsitz oder für regelmäßige Aufenthalte an der polnischen Ostsee.

ca. 99.500 € – auf Anfrage kleinste Einheit ab 417.862,50 PLN brutto

Standort · Swinemünde an der polnischen Ostsee Swinemünde gehört zu den schönsten Seebädern an der polnischen Ostseeküste. Die Stadt verbindet kilometerlange, außergewöhnlich breite Sandstrände mit einer eleganten Strandpromenade und gepflegter Bäderarchitektur. Ein weitläufiger Kurpark, das maritime Flair rund um den Hafen und die Mischung aus Tradition und modernem Neubau machen den besonderen Charme aus. Seit der Eröffnung des Tunnels unter der Świna sind beide Inselteile bequem und schnell miteinander verbunden. Wer einmal hier war, versteht schnell, warum Swinemünde bei Urlaubern wie bei Zweitwohnsitz-Käufern gleichermaßen beliebt ist.

ca. 27–55 m²

Wohnfläche

1–2

Zimmer

Q1 2027

Fertigstellung

ca. 2 km

zum Strand

Eigentumswohnung in Swinemünde – auf einen Blick

Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum von Swinemünde
Kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 27 m² bis ca. 55 m²
Balkon bei jeder Wohnung; eine obere Einheit mit Terrassenzugang
Aufzug im Gebäude – auch barrierearm gut nutzbar
Kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkauf und zur Świna
Strand ca. 2 km entfernt – bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

Eckdaten zum Neubauprojekt in Swinemünde

Objektart	Neubauprojekt, Eigentumswohnungen
Wohnungstypen	1- und 2-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen	ca. 27 m² bis ca. 55 m²
Übergabezustand	Rohbau ohne Innenausbau (stan deweloperski)
Außenbereich	Balkon je Wohnung; obere Einheit mit Terrassenzugang
Aufzug	Vorhanden, barrierearmer Zugang vorgesehen
Erdgeschoss	Dienstleistungsflächen
Stellplätze	Garagenstellplätze – je nach Verfügbarkeit
Abstellräume	Vorgesehen – je nach Verfügbarkeit
Fassade	Modern, helle und anthrazitfarbene sowie klinkerähnliche Elemente
Fertigstellung	Geplant 1. Quartal 2027

⚠️ Hinweis zum Ausbauzustand

Die Wohnungen werden – wie bei polnischen Neubauten üblich – im Entwicklerstandard (stan deweloperski) übergeben, also ohne Innenausbau. Estrich, Wände und Fenster sind vorhanden; Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Malerarbeiten sind bauseits noch zu ergänzen. Den Innenausbau kalkulieren wir auf Wunsch gemeinsam.

Lage im Zentrum von Swinemünde

Zentrale Stadtlage statt reiner Ferienadresse

Die Wohnungen liegen mitten im Zentrum von Swinemünde – mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkauf, Dienstleistungen und öffentlicher Infrastruktur. Vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, man ist im Alltag nicht aufs Auto angewiesen.

Nähe zur Świna sowie zu Radwegen entlang des Wassers
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Gute Wege Richtung Innenstadt, Hafenbereich und Tunnelverbindung Usedom–Wollin
Strand ca. 2 km entfernt

Für wen sich der Wohnungskauf in Swinemünde eignet

Selbstnutzer und Hauptwohnsitz
Zweitwohnsitz an der Ostsee
Wochenend- und Feriennutzer

Singles und Paare
Ruheständler mit Wunsch nach kurzen Wegen
Käufer einer pflegeleichten Stadtwohnung

Es handelt sich bewusst nicht um eine abgeschiedene Ferienanlage und keine direkte Strandlage. Die Stärke liegt in der zentralen, alltagstauglichen Lage mit Neubaukomfort und kompakten Wohnungsgrößen.

Kaufpreise – Wohnung in Swinemünde kaufen

Garagenstellplatz auf Anfrage je nach Verfügbarkeit

Hausgeld auf Anfrage

Kaufpreis (von – bis) ca. 99.500 € – auf Anfrage / ab 417.862,50 PLN brutto

Hinweis zur Verfügbarkeit

Aktuell sind noch verschiedene Wohnungen verfügbar – die kleineren Einheiten ab ca. 30 m², weitere mit ca. 31 m² bis ca. 36 m² sowie größere 2-Zimmer-Wohnungen. Preise, Etagen, Stellplätze und Abstellräume ändern sich bei Neubauprojekten laufend und sollten vor einer Reservierung tagesaktuell geprüft werden.

Neubau in Swinemünde – Beratungstermin vereinbaren

Sie möchten konkrete Wohnungen, Etagen und Preise prüfen oder Ihre Suche strukturieren? Wählen Sie unten einfach einen passenden Termin – ich begleite Sie als Käufermakler durch den gesamten Kaufprozess.

Umrechnung: 1 € = 4,20 PLN (Umrechnungskurs kann leicht schwanken).

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

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