Neubauwohnungen in Swinemünde – Top-Preise !

IMMOBILIEN IN SWINEMÜNDE: GROßE WOHNUNGEN SWINEMÜNDE ZUM KAUF

Wir präsentieren Ihnen beeindruckend projektierte Neubauwohnungen in einer grünen Oase namens Swinemünde. Jede einzelne der insgesamt 74 Wohneinheiten, die auf einer Wohnfläche von 34-74 Quadratmetern verteilt sind, offenbart einen außergewöhnlichen und erlesenen Lebensraum, der nicht nur durch seine offen gestalteten Wohnräume, sondern auch durch zwei bis vier separate Zimmer besticht. Das architektonisch bemerkenswerte Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt, beinhaltet neben den geräumigen Wohnungen auch eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon in Größenbereichen von 5-65 Quadratmetern. Jede der eindrucksvollen Wohneinheiten dieser einzigartigen Wohninvestition repräsentiert eine sichere Geldanlage und geht auf die begrenzte Anzahl von Bauplätzen auf der Insel zurück. Die Standortwahl dieses Neubauprojekts unterstreicht zudem seine exklusive Beschaffenheit. Es liegt in einem ruhigen, idyllischen Stadtteil von Swinemünde, umarmt von einem umliegenden Wald, der die Nachbarschaft mit besonderer Privatsphäre und Ruhe prägt. Die städtische Infrastruktur von Swinemünde, illustriert durch eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen, verschmelzt perfekt mit der natürlichen Ruhe und wohltuende Gelassenheit, die die grüne Umgebung oder die einladenden Küstenlinien des Meeres versprühen. Es ist in der Tat eine auffallend lohnende Wohnalternative für all diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung schätzen.

Fahrstuhl

Große Balkone/Terrassen

Große Wohnungen (bis 4 Zimmer)

Wohnanlage wird kameraüberwacht

Natur- und Parknähe

Fahrradwege

Es handelt sich hier um ein bemerkenswertes Neubauprojekt, bestehend aus drei Bauphasen, wobei die erste Phase das Gebäude A mit 74 Einheiten umfasst, welche aus Wohnungen mit bis zu vier Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu 73 Quadratmetern bestehen. In Swinemünde sind bezahlbare 3-Zimmer-Wohnungen Mangelware. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine hochmoderne, frisch gebaute Wohnung zu erwerben, die nicht nur mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, sondern auch mit ihren stilvoll konzipierten Innenräumen überzeugt. Ergänzend zu den Wohneinheiten bietet die Wohnanlage unterirdische Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Die Wohnanlage wird außerhalb des Gebäudes und im Erdgeschoss des Gebäudes an den Eingängen zu den Treppenhäusern videoüberwacht. Darüber hinaus ist eine Gegensprechanlage mit Video vorhanden und es gibt behindertengerechte PKW-Stellplätze und einen barrierefreien Zugang zum Gebäude. Die Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine Beleuchtungsanlage mit Leuchten und energiesparenden Leuchtmitteln, Bewegungsmelder in den Treppenhäusern und jeden Wohnraum mit eigenen Zählern, sodass die Kosten nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden können. Das Neubauprojekt bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare, Familien oder als privates Feriendomizil. Die Wohnungen im Erdgeschoss (Hochpartere) profitieren von großen umzäunten Privatvorgärten. Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung und Ausführung auf eine harmonische Integration der Baukörper in die bestehende Umgebung gelegt, wobei vor allem auf begrünte Flächen Wert gelegt wurde. Der Bauträger sowie die Architekten haben bemerkenswerte Arbeit geleistet, um diese neue Wohnanlage zu gestalten. Es gibt in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, eine Bushaltestelle, verschiedene Geschäfte sowie Fahrradwege und einen Grenzübergang.

Geplante Fertigstellung 2025

Hundefreundliche Umgebung

Tiefgarage /Außenstellplatz


0 % Grunderwerbsteuer

Ideal für privaten Wohnbedarf

Käuferschutz &

notarielle Auflassungsvormerkung

Ein Fahrstuhl, der Sie bis zur Tiefgarage befördert, ist im Gebäude selbstverständlich vorhanden. Dazu kommen dreifachverglaste Fenster in jeder Wohnung, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Damit Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können, werden sie ohne Innenausbau verkauft. Das bedeutet, Sie können sich gegen Aufpreis die Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten lassen. Gern stellen wir Ihnen dafür den Kontakt zu einer seriösen Einrichtungsfirma her. Durch den Ausbaustandard wird es Ihnen ermöglicht, die Innenräume frei nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Ihrem Sinn für Ästhetik zu gestalten. Dazu tragen auch die Raumhöhen bei, die je nach Stockwerk zwischen 260 und 280 cm variieren. Man kann sich schon denken, wie viel Raum für kreative Einrichtungsideen sich hier bietet! Auch auf der Wohnanlage wird Wert auf Wohlbefinden gelegt. So wird es dort Sitzbänke mit viel Begrünung geben; ein Ort, an dem sich die Bewohner wirklich wohl fühlen werden. Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Kaufanspruch, solange die Auswahl für die besten Wohnungen und Stellplätze vorhanden ist. Diese Neubausiedlung ist besonders für Menschen geeignet, die eine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Weitere Infos und Details erhalten Sie auf Anfrage und in unserem ausführlichen Exposé. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, wobei der Erstbezug dann möglich ist. Selbstverständlich sind 74 Parkplätze vorhanden, sowohl in einer Tiefgarage als auch als Außenstellplätze.Bitte beachten Sie auch, dass beim Kauf einer Immobilie hier die Grunderwerbsteuer entfällt, was eine Ersparnis von 2 % bedeutet. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt, was eine zuverlässige und umweltschonende Heizmethode darstellt. Kurz zusammengefasst, handelt es sich hier um komfortable, attraktive Neubauwohnungen in einem attraktiven Umfeld, die eine Investition nicht nur aus finanzieller Sicht lohnenswert machen, sondern auch mit einzigartigen Wohn- und Lebenserlebnissen belohnen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

  • Käuferhonorar 4,76 % Brutto (Endpreis). Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
  • Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital

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Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: 2025
Kaufpreis: 120.000-215.000 EUR
Hauskosten: 2,5€/m² EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: käuflich EUR
Kaufpreis Garage: möglich EUR
Provision für Käufer: 4,76 Brutto(Bruttoendpreis)
Lage: Swinemünde
Erschließung: ja
Zimmer: 2-4
Wohnfläche: 34-73m²
Etage: EG bis 4
Etagen: 4
Baujahr: 2025
Objektzustand: Neubau
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Haustiere

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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