Wohnung in Breslau

Ihre Immobilie in Breslau

Das ist ein echter Standort, kein Hype.

Wohnung in Breslau kaufen – außergewöhnliche Apartments zwischen Hauptbahnhof und Altstadt

Wer eine Wohnung in Breslau kaufen möchte und dabei eine echte Innenstadtlage sucht, findet nur selten Projekte mit einer vergleichbaren Kombination aus Geschichte, Architektur und urbanem Lebensstil.

Mitten im Zentrum von Breslau, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei Gebäuden. Besonders interessant ist die Verbindung aus revitalisierter historischer Architektur und moderner Neubauarchitektur. Ein Teil des Projekts besteht aus einer sorgfältig restaurierten historischen Stadtvilla, während zwei weitere Gebäude als moderne Wohnhäuser ergänzt werden.

Insgesamt entstehen 66 Wohnungen, wodurch das Projekt bewusst überschaubar bleibt und eine deutlich privatere Wohnatmosphäre bietet als große Wohnanlagen.

Ein Standort mit Geschichte im Herzen der Stadt

Die Geschichte der heutigen Stawowa-Straße reicht bis ins Jahr 1824 zurück. Damals wurde sie als wichtige Verbindung zwischen den großen Verkehrsachsen der Stadt angelegt. In dieser Zeit war die Umgebung noch von großzügigen Gärten, kleinen Villen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Mit der Industrialisierung im 20. Jahrhundert entwickelte sich das Viertel zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort Breslaus. Große Unternehmen wie die damaligen Tabakwerke sowie später pharmazeutische Betriebe hatten hier ihre Produktionsstätten.

Heute befindet sich das Gebiet in einer neuen Phase seiner Entwicklung. Ehemalige Industrieflächen werden revitalisiert und wieder Teil der städtischen Wohnstruktur. Die neue Wohnanlage knüpft bewusst an diese Geschichte an und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur.

Loftartige Architektur mit außergewöhnlichen Raumhöhen

Ein architektonisches Merkmal, das dieses Projekt besonders hervorhebt, sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu ca. 3,9 Metern. Solche Höhen sind selbst im Neubau selten und erinnern eher an klassische Altbauwohnungen.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen etwa 25 und 105 Quadratmetern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verstärken das großzügige Raumgefühl.

Je nach Wohnung stehen zusätzliche Außenbereiche zur Verfügung:

• Balkone oder Loggien
• Dachterrassen mit Blick über die Innenstadt
• private Gartenbereiche im Innenhof

Der Innenbereich der Anlage wird als begrünter Stadtgarten gestaltet. Diese Grünfläche schafft eine ruhige Atmosphäre mitten im Zentrum und bildet einen seltenen Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Komfort und moderne Ausstattung

Das Gebäude verbindet die besondere Architektur mit modernen Wohnstandards. Dazu gehören unter anderem:

• Aufzüge in allen Gebäuden
• Fahrradräume sowie spezielle Bereiche zum Abstellen und Reinigen von Fahrrädern
• Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
• einladende Innenhöfe mit Grünflächen und Aufenthaltsbereichen
• Spielbereiche für Kinder

Zusätzlich stehen private Abstellräume mit Größen zwischen etwa 2 und 5 Quadratmetern zur Verfügung.

Wohnen im Zentrum von Breslau

Die Lage gehört zu den zentralsten Wohnlagen der Stadt. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien.

Von hier aus lassen sich viele der wichtigsten Orte Breslaus bequem erreichen:

• Hauptbahnhof – etwa 400 Meter
• Busbahnhof – etwa 700 Meter
• großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants – etwa 600 Meter
• Park Staromiejski – etwa 800 Meter
• historischer Marktplatz – etwa 1,5 Kilometer

Die Umgebung bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen.

Allein im näheren Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage auch für Familien interessant macht.

Attraktive Lage für Kapitalanleger

Innenstadtwohnungen gehören in Breslau zu den stabilsten Segmenten des Immobilienmarktes. Die Nachfrage entsteht aus mehreren Richtungen gleichzeitig: junge Berufstätige, internationale Fachkräfte, Studenten sowie Menschen, die bewusst im Zentrum der Stadt leben möchten.

Wohnungen mit besonderen architektonischen Merkmalen – wie außergewöhnlichen Raumhöhen oder historischer Bausubstanz – heben sich deutlich vom klassischen Neubauangebot ab und sind langfristig besonders gefragt.

Ein weiterer Vorteil für Käufer: Beim Erwerb einer Neubauwohnung direkt vom Bauträger fällt in der Regel keine Grunderwerbsteuer von 2 % an, da der Verkauf der Mehrwertsteuer unterliegt.

Historischer Standort mit moderner Architektur

Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Bauqualität und einer der zentralsten Lagen Breslaus macht dieses Projekt besonders interessant.Wer eine Wohnung in Breslau kaufen möchte und dabei Wert auf Architektur, Geschichte und eine echte Innenstadtlage legt, findet hier eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.

David Lis – Ihr deutscher Immobilienmakler in Polen

David Lis zählt zu den ersten deutschsprachigen Immobilienmaklern, die deutsche Käufer und Investoren beim Erwerb von Immobilien in Polen begleiten. Seit über acht Jahren unterstützt er deutsche Kapitalanleger und Auswanderer zuverlässig beim Kauf von Wohnungen und Ferienimmobilien in Polen. Er verfügt sowohl über eine polnische Maklerlizenz sowie den Abschluss als Immobilienmakler (IHK) – eine Kombination, die in Polen einzigartig ist.

Seine Expertise wurde bereits in rbb, MDR, TVP World, dem Handelsblatt, der Ostsee-Zeitung, dem Nordkurier und dem Berliner Kurier vorgestellt. David Lis bietet weit mehr als die üblichen Maklerleistungen: ein maßgeschneidertes Rundum-sorglos-Paket mit individueller Betreuung, geprüften Partnern und vollständiger Kaufbegleitung bis zur Schlüsselübergabe.