Kapitalanlage · Breslau & Posen · Lesezeit ca. 9 Minuten · aktualisiert Oktober 2026 Kurz gesagt Eine Kapitalanlage in Polen in einer Großstadt funktioniert anders als eine Ferienwohnung an der Ostsee: andere Mieter, andere Lagekriterien, andere Kosten. Breslau und Posen sind Wirtschafts-, Universitäts- und Messestandorte mit ganzjähriger Mietnachfrage, die Kaltmieten liegen nach meiner Marktbeobachtung bei […]
Immobilienanzeige in Polen gesehen? Warum Werbung kein Marktvergleich ist Immobilienkauf Polen · Käuferbegleitung · Markteinordnung Eine Immobilienanzeige ist kein Marktvergleich Warum deutsche Käufer Immobilien in Polen nicht nach Facebook-, Instagram- oder Google-Werbung beurteilen sollten David Lis · LIS Polnische Immobilien · immobilie-polen.de/ Schnellcheck · So erkennen Sie Werbung sofort Steht dort „Anzeige“ oder „Gesponsert“? Dann […]
MarktanalyseSwinemünde 2026Lesezeit ca. 12 Minuten Kurz gesagt Rund um die Promenade von Swinemünde gibt es nicht einen Markt, sondern mehrere Mikrolagen. Gute Bestandswohnungen in ruhigen, strandnahen Straßen beginnen bei rund 18.000 PLN/m², gefragte Bestandslagen nahe Promenade liegen meist zwischen 20.000 und 29.000 PLN/m², Neubau- und Resortlagen ab 30.000 PLN/m² – jeweils ohne Innenausbau, Stellplatz und […]
Marktanalyse · Neubauwohnungen in Warschau, Danzig, Krakau, Breslau und Posen · Lesezeit ca. 12 Minuten · Datenstand Januar 2026 Kurz gesagtDie Wohnungspreise in Polen 2026 liegen im Neubau zwischen ca. 3.180 €/m² in Posen und ca. 4.349 €/m² in Warschau (Angebotspreise Erstmarkt, Stand Januar 2026, 1 € = 4,25 PLN). Danzig kostet ca. 4.175 €/m², […]
Marktanalyse · Polen, Breslau und Posen · Lesezeit ca. 9 Minuten · Datenbasis: GUS, NBP, OECD, Eurostat (Stand 2025) Kurz gesagtDie Immobilienpreise in Polen werden aus meiner Sicht langfristig weiter steigen. Die Gründe sind nicht spekulativ, sondern strukturell: Das durchschnittliche Bruttomonatsgehalt hat sich zwischen 2015 und 2025 laut GUS mehr als verdoppelt, die Arbeitslosenquote lag […]
Ratgeber · Recht beim Immobilienkauf in Polen · Lesezeit ca. 11 Minuten · Rechtsstand: Umwandlungsgesetz seit 1. Januar 2019 Kurz gesagtDer Nießbrauch in Polen (polnisch użytkowanie wieczyste) ist das Gegenstück zum deutschen Erbbaurecht: ein Dauernutzungsrecht an staatlichem oder kommunalem Grund, in der Regel für 99 Jahre, mit gesetzlichem Verlängerungsanspruch und Anspruch auf Vergütung der Gebäude […]
Sky Tower Breslau: Exklusive Apartments im höchsten Wohngebäude Polens Der Immobilienmarkt in Breslau boomt. Und mit ihm steigen die Ansprüche. Wer heute in der Hauptstadt Niederschlesiens kaufen möchte, sucht mehr als nur vier Wände: Es geht um Lage, Luxus, Langlebigkeit – und ein starkes Statement. Ganz oben auf der Liste anspruchsvoller Käufer steht ein Gebäude, […]
Aus der PraxisKäuferbegleitung in PolenLesezeit ca. 6 Minuten Kurz gesagt Ein deutscher Käufer, eine Traumwohnung in 1A-Lage, ein Kaufpreis weit über 400.000 € – und ein Detail, das im Grundbuch nicht stand: ein nicht genehmigter Dachausbau. Ich habe vom Kauf abgeraten und auf die Maklerprovision verzichtet. Warum, und was deutsche Käufer daraus mitnehmen können. Warum […]
Dreimal im Fernsehen – und jedes Mal ging es um deutsche Immobilienkäufer in Polen Ganz ehrlich: Damit habe ich nicht gerechnet. Und genau deshalb freue ich mich umso mehr. Nach zwei spannenden TV-Beiträgen im deutschen Fernsehen – beim RBB und beim MDR – folgte jetzt der nächste besondere Moment: Erstmals war nun auch ein polnisches […]
Immobilienmarkt Swinemünde: Urlaubsflair trifft auf echten Wohnungsmangel Swinemünde – die meisten verbinden damit Sandstrand, Sommerurlaub und Kurbetrieb. Doch hinter der Fassade des beliebten Badeorts verbirgt sich eine lebendige Kleinstadt mit rund 41.000 Einwohnern, die tagtäglich arbeiten, leben und eben auch wohnen müssen. Viele Investoren konzentrieren sich bei Immobilien in Swinemünde ausschließlich auf die lukrative Kurzzeitvermietung […]
