Ratgeber
Immobilienkauf in Polen: Was Sie wissen sollten – bevor Sie kaufen
Kosten, Ablauf, Steuern, Marktdaten und die Irrtümer aus der Praxis – Antworten aus acht Jahren Arbeit im polnischen Immobilienmarkt. Drei Wege, je nachdem, wo Sie gerade stehen.
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Drei Wege durch den Ratgeber
Marktwissen zum Lesen, Antworten zum Nachschlagen oder ein Werkzeug, das Ihnen die Ortswahl abnimmt – wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer Frage passt.
Blog
Marktdaten, Praxisfälle und Irrtümer
Was Immobilien in Polen kosten, wie sich Preise und Mieten entwickeln und welche Fehler deutschen Käufern in der Praxis passieren.
- Kauf- und Mietpreise nach Stadt und Lage
- Immobilienmarkt Polen: Zahlen und Einordnung
- Echte Fälle aus Besichtigung und Notartermin
- Steuern, Notar, Finanzierung – verständlich erklärt
Häufige Fragen
Die Fragen, die jeder Käufer stellt
Kurze, direkte Antworten auf das, was deutsche Käufer vor dem ersten Gespräch wissen wollen – zum schnellen Nachschlagen.
- Kann ich als Deutscher in Polen kaufen?
- Was kostet der Kauf neben dem Kaufpreis?
- Wie läuft der Notartermin ab?
- Was macht ein Käufermakler für mich?
Ostsee-Kaufberater
Welcher Küstenort passt zu Ihnen?
Ein Werkzeug statt eines Textes: Wenige Fragen zu Nutzung, Budget und Lebensstil – und Sie bekommen den Ostseeort, der zu Ihrem Vorhaben passt.
- Für Eigennutzung oder Vermietung
- Swinemünde, Misdroy, Kolberg oder die kleineren Bäder
- Ergebnis in zwei Minuten
- Passende Objekte direkt zum Ergebnis
Meistgelesen
Die Artikel, mit denen die meisten Käufer anfangen
- 01Wie hoch ist die Steuer beim Kauf von Immobilien in Polen?PCC, Mehrwertsteuer beim Neubau, was wann anfällt
- 02Notargebühren in Polen beim ImmobilienkaufWie die Gebühren berechnet werden und was verhandelbar ist
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- 06Immobilie in Polen verkaufen: 5 wichtige PunkteFür Eigentümer in Deutschland
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- 08Notarkostenrechner PolenKaufnebenkosten in zwei Minuten berechnen
Der Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zum Notar
Ein Immobilienkauf in Polen läuft anders ab als in Deutschland. Wer die Reihenfolge kennt, ist vorbereitet statt überrascht.
Erstgespräch & Zieldefinition
Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – das bestimmt Region, Objektart und Budget.
Vorauswahl & Besichtigungstag
Gefilterte Objekte aus dem gesamten Markt, ein kompakter Besichtigungstag mit echtem Vergleich.
Grundbuch & Vertrag vor der Anzahlung
Dokumente, Belastungen und Vertragsentwurf werden geklärt, bevor Geld fließt.
Notartermin & Eigentumsübertragung
Vor- und Hauptvertrag beim polnischen Notar – auf Wunsch per Vollmacht ohne Anreise.
Wer hier schreibt
Die Themen kommen aus echten Käufergesprächen
David Lis, Immobilienmakler (IHK) und seit 2018 lizenzierter Makler in Polen, begleitet deutschsprachige Käufer von der Suche bis zur Übergabe. Jeder Artikel geht auf eine Frage zurück, die ein Käufer tatsächlich gestellt hat – und wenn eine Immobilie nicht passt, steht das auch im Ratgeber so.
„Das würde ich so nicht kaufen.“
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15 Minuten · kostenfrei · Immobilienmakler (IHK) · lizenzierter Makler in Polen seit 2018