Eigentumswohnungen im Herzen von Swinemünde – stilvoll wohnen oder sicher investieren

Moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung in bester Innenstadtlage

Im Zentrum von Swinemünde, nur wenige Gehminuten vom Hafen und beliebten Einkaufsstraßen entfernt, entstehen exklusive Eigentumswohnungen in einem modernen Wohngebäude. Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und über 80 m², barrierefreiem Zugang, Balkon oder Terrasse und einem gehobenen Ausstattungsstandard ist diese Immobilie ein echtes Highlight – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ihr Vorteil: Toplage mit urbanem Flair – mehr als nur Strand und Promenade

Während viele Objekte in Swinemünde hauptsächlich von der Nähe zur Promenade leben, besticht diese Wohnanlage durch eine einzigartige städtische Infrastruktur direkt vor der Tür. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – und dennoch ruhig genug, um den Alltag zu genießen. Die zentrale Lage bedeutet:

• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, Kino & Cafés
• Nur 50 m bis zur Bushaltestelle, 300 m bis zur Einkaufspassage „Galeria Corso“
• 1,4 km zum Bahnhof, 1,7 km zur Ostsee, 200 m zum Hafen, 600 m zum Park Chopina
• Nähe zur deutsch-polnischen Grenze – ideal für Pendler, Auswanderer und Feriengäste

Stilvolle Architektur trifft Komfort: Ausstattung & Highlights

Die Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:

• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Ein- und zweigeschossige Einheiten für unterschiedliche Lebensstile
• Balkone, Loggien und großzügige Dachterrassen
• Barrierefreier Zugang, moderne Aufzüge, Klimaanlage in jeder Wohnung
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz (kein Kaufzwang)
• Abstellräume und Kellerabteile, z. T. direkt in der Etage
• Schlüsselfertige Übergabe möglich – inkl. Möblierung nach Wunsch
• Videoüberwachung & Aufzug für Komfort und Sicherheit

Ein zusätzliches Highlight: Ein großzügiger Gemeinschafts-Terrassenbereich mit Blick über die Dächer der Stadt.

Investieren mit Weitblick: Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Die Eigentumswohnungen in dieser Lage bieten Ihnen nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur kurz- oder langfristigen Vermietung.

Dank der urbanen Mikrolage mit bester Infrastruktur und hoher Ganzjahresnachfrage profitieren Sie von:

• Hervorragender Auslastung auch außerhalb der Saison
• Attraktiver Mietrendite durch Ferien- oder Businessvermietung
• Langfristigem Wertzuwachs in einem wachsenden Kur- und Hafenstandort
• Grenznahe Lage zur deutschen Seite, ideal für Gäste aus Deutschland

Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder langfristige Geldanlage – diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen eine zukunftssichere Investition an der Ostsee.

Zentrale Lage mit Lebensqualität: Alles was Sie brauchen, ganz nah

Im direkten Umkreis der Immobilie befinden sich:

• Mehrere medizinische Einrichtungen – inklusive Fachärzte und Apotheken
• Über 50 Restaurants und Cafés – von traditionell bis gehoben
• Sportplätze, Fitnessstudios, Grünflächen und Parks
• Fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Banken, Kirche und Kino

Durch den neuen Swinetunnel ist Swinemünde zudem auch in der Hauptsaison komfortabel mit dem Auto erreichbar – ohne lange Wartezeiten an der Fähre.

Ihr Vorteil gegenüber der Promenade

Die Promenade in Swinemünde ist zwar beliebt – doch sie bringt auch Einschränkungen mit sich: viel Touristenverkehr, kaum Parkmöglichkeiten, höhere Lärmbelastung und oft eingeschränkte Privatsphäre. Diese Immobilie hingegen punktet mit:

• Urbanem, aber ruhigem Wohnumfeld
• Mehr Privatsphäre, ideal auch für Langzeitmieter
• Deutlich bessere Infrastruktur für Alltag & Mobilität
• Attraktiv für ganzjährige Vermietung, nicht nur saisonal

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten

Ob zur Eigen­nutzung, Kapitalanlage oder als Feriendomizil – diese Wohnungen im Herzen von Swinemünde bieten alles, was Sie für einen entspannten Alltag oder ein erfolgreiches Investment benötigen. Hier wohnen oder investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität, Komfort und Zukunftssicherheit.

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Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

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Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

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