Ferienwohnung Swinemünde kaufen: 2 Zimmer, 350 Meter zum Strand – Koffer rein, fertig

Ferienwohnung in Swinemünde in gefragter Strandlage

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Swinemünde – nur rund ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Genau diese Nähe zum Meer ist es, die für viele deutsche Käufer den Unterschied macht. Nicht irgendwo in der Stadt, nicht mit Auto oder langen Wegen, sondern so gelegen, dass Strandspaziergang, Kaffee an der Promenade oder ein spontaner Abend am Meer bequem zu Fuß möglich sind.

In Swinemünde sind Wohnungen in dieser Entfernung zur Promenade besonders gefragt. Die Kombination aus strandnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt dafür, dass solche Immobilien sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung interessant bleiben.

Voll möblierte Ferienwohnung mit sehr gepflegtem Gesamtzustand

Die Wohnung wurde vom bisherigen Eigentümer ausschließlich privat genutzt und nicht laufend an Feriengäste vermietet. Das ist ein wichtiger Punkt, denn genau das spiegelt sich im Zustand wider. Die Ausstattung wirkt gepflegt, ordentlich und sofort nutzbar. Wer hier kauft, übernimmt keine abgewohnte Ferienimmobilie, sondern eine Wohnung, die mit Sorgfalt behandelt wurde.

Die Küche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Spülmaschine und Waschmaschine, sodass auch längere Aufenthalte ohne zusätzlichen Aufwand möglich sind. Die Wohnung ist insgesamt so ausgestattet, dass ein Käufer sie direkt selbst nutzen oder ohne große Vorbereitungszeit als Ferienwohnung einsetzen kann. Keine Handwerkersuche, kein Renovierungsstress.

45 m² Wohnfläche mit guter Raumwirkung

Die Wohnfläche beträgt 45,30 m². Dabei ist zu beachten, dass die Flächenberechnung nach polnischer Norm erfolgt. Gerade bei Wohnungen mit Dachschrägen ist das relevant, weil bestimmte Flächen nicht in voller Höhe angerechnet werden. In der Praxis wirkt die Wohnung daher oft großzügiger, als es die reine Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt.

Das Schlafzimmer im Zwischengeschoß ist als klassisches Elternschlafzimmer eingerichtet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Schlafecke mit kleinem Kinderbett. Diese Fläche kann je nach Bedarf auch als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder praktische Ergänzung für Ferienaufenthalte genutzt werden. Der Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste alltagstauglich.

Kurze Wege zu Strand, Park und Innenstadt

Man braucht hier kein Auto, um gut zu leben.

• 1 Minute – Supermarkt, morgens frische Backwaren
• Unter 1 Minute – Stadtpark Swinemünde
• 5 Minuten – Strand und Promenade
• 9 Minuten – Kurna Chata, eines der beliebtesten Restaurants der Stadt
• 10 Minuten – Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten

Fahrradwege direkt vor der Tür. Wer mit dem Auto kommt: Parken auf dem Gelände nach Absprache möglich (sofern verfügbar), bewachter externer Parkplatz 200 Meter entfernt.

Was Käufer offen wissen sollten

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl. Das sollte klar benannt werden. Wer damit kein Problem hat, erhält hier eine gepflegte, voll ausgestattete Ferienwohnung in sehr guter Lage von Swinemünde.

Die Wohnung bietet Platz für bis zu fünf Personen und eignet sich sowohl für den eigenen Urlaub als auch als Kapitalanlage mit realistischer Vermietungsperspektive. Gerade in dieser Lage ist die Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen in Swinemünde grundsätzlich attraktiv.

Ferienwohnung in Swinemünde kaufen – für Käufer, die nicht erst Monate suchen wollen

Viele Immobilien wirken auf den ersten Blick interessant. In der Praxis scheitert es dann an der Lage, am Zustand oder am Preis. Genau deshalb sind Objekte wie dieses so gefragt: kurze Wege zum Strand, gepflegte Ausstattung, sofort nutzbar und ein Gesamtpaket, das für Swinemünde in dieser Form nicht alltäglich ist.

Wer lange genug sucht, merkt schnell: Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ist nicht dort, wo etwas einfach nur günstig ist. Es ist dort, wo Käufer für ihr Geld eine Lage bekommen, die gefragt ist, einen Zustand, der überzeugt, und eine Wohnung, die sofort Freude macht.

Wer genau so eine Ferienwohnung in Swinemünde sucht, sollte nicht nur weiterstöbern, sondern sich zeitnah in die Besichtigungsliste eintragen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.