Neubau im Herzen von Breslau -sehr gute Infrastruktur BJ 2022
200.000-446.000 EUR Breslau | Penthouse - Wohnung | 65-140m² | 2-5 Zimmer
Top-Lage – Neubauwohnungen in Breslau zum Kauf – Baujahr 2022
Zum Verkauf stehen neuwertige Wohnungen in einem fertigen Mehrfamilienhaus in Breslau. Die Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 65 und 141 m². Das gesamte Gebäude wurde in einem modernen Architektur-Stil entworfen. Einige Wohnungen in den oberen Etagen verschaffen dem neuen Besitzer ein echtes Penthouse-Feeling. Panorama-Ausblick, große Balkone und sonnige Terrassen mit eigenem Pflanzkasten geben dem Eigentümer einen großen Wohnmehrwert. Besonders der Ausblick auf den Innenhof sowie die benachbarten historischen Mietshäuser ist wirklich schön. Das Gebäude wurde von einem namhaften Bauträger aus Belgien angefertigt. Ein großes Highlight ist der repräsentative Eingangsbereich mit einer modernen Deckenbeleuchtung.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gekauft werden.
Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut. Stadtkern, botanischer Garten, Stadtparks, Cafés, Restaurants, Dominsel, große Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, Universitätsviertel/Campus , internationale Großkonzerne befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Die Wohnungen sind ideal für Eigen- oder Vermietungsbedarf geeignet. Im Falle einer möblierten Wohnung beträgt die Kaltmiete voraussichtlich ca. 15-20 EUR pro m² zuzüglich Hausgeld (Langzeitvermietung). Die Wohnungen sind auch ideal für eine Kurzzeitvermietung geeignet.
Die Kaufpreise im Rohbauzustand liegen zwischen 200.000 und 446.000 EUR (Kurs 1 EUR = 4,70 PLN).
Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit (Ersparnis 2 %).
Grundrisse und weitere Infos auf Anfrage.
Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
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Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital
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| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 200.000-446.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76 % Brutto (Endpreis) |
| Zimmer: | 2-5 |
| Wohnfläche: | 65-140 m² |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |