Neubauprojekt Raum Kolberg (Ustronie Morskie) ca. 100 Meter zum Strand – Objektübergabe 2024
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10 Highlights des Neubauprojekts in Ustronie Morskie
- Strandnähe 🏖️ – Nur 100 Meter vom Strand entfernt, ideal für Strandliebhaber.
- Ruhige Lage 🌳 – Umgeben von Bäumen, bietet das Projekt eine friedliche Umgebung.
- Moderne Ausstattung 🏢 – Das Gebäude verfügt über eine Rezeption, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Fahrstuhl.
- Vielseitige Wohnungsgrößen 🛋️ – Wohnungen zwischen 26 und 70 m², mit 1-2 Zimmern, teils mit Zwischengeschoss.
- Hochwertige Materialien 🛠️ – Durchdachte architektonische Lösungen und Verwendung bester Materialien.
- Individuelle Außenbereiche 🌞 – Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Vorgarten.
- Optionale Ausstattung 🛠️ – Möglichkeit zur schlüsselfertigen Einrichtung gegen Aufpreis.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten 🚗 – Erwerb von Keller oder Tiefgaragenstellplatz möglich (gegen Aufpreis).
- Schnelle Verfügbarkeit 📅 – Objektübergabe sofort möglich.
- Steuervorteil 💰 – Keine Grunderwerbsteuer beim Kauf, Ersparnis von 2 %.
Ustronie Morskie ist eine malerisch gelegene und sich dynamisch entwickelnde Stadt am Meer. Es kann auch eine Oase der Ruhe für diejenigen sein, die Stille, Natur und lange Spaziergänge mit dem Rauschen der Wellen im Hintergrund lieben. Die Lage der Siedlung entspricht allen Bedürfnissen ihrer künftigen Bewohner. Eine Immobilie hier an der polnischen Ostsee ist eine Garantie für Erholung abseits der Hektik der Stadt, umgeben von Grünflächen.
Ustronie Morskie ist ein Küstenort in der Woiwodschaft Westpommern, nur 10 km von Kolberg entfernt. Seit Jahren steht der Kreis Kolberg an erster Stelle mit der höchsten Anzahl an Touristenunterkünften. Neben der Eigennutzung kann eine Wohnung am Meer auch zur Weitervermietung genutzt werden, wodurch sich ein Gewinn erzielen lässt.
Das Neubauprojekt umfasst Wohnungen zwischen 26 und 70 m² (aufgeteilt auf 1-2 Zimmer – teils mit Zwischengeschoss). Durchdachte architektonische Lösungen, die Verwendung hochwertigster Materialien und die Aufmerksamkeit für jedes Detail machen diese Wohnungen nicht nur schön, sondern auch funktional. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Das Neubauprojekt befindet sich ca. 100 Meter vom Strand entfernt in einer ruhigen Lage, umgeben von vielen Bäumen. Im Gebäude gibt es eine Rezeption, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Fahrstuhl. Die Raumhöhe in den Wohnungen liegt zwischen 260 und 280 cm. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Einrichtung möglich (Beispiele einer Einrichtung sind hier aufgeführt). Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Vorgarten. Einige Wohnungen haben ein Zwischengeschoss, was ihnen einen exklusiven Charakter verleiht. Es besteht die Möglichkeit, einen Keller oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (gegen Aufpreis). Die Objektübergabe der Wohnungen erfolgt kurzfristig (Sommer 2024). Sie könnten also bereits ab Spätsommer Ihre Wohnung einrichten lassen. Gerne stellen wir den Kontakt zu einer seriösen Firma her. Beim Kauf entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 2 %).
Kaufpreis Keller: 2300 EUR/m² brutto
Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: 17.200 EUR brutto
Käuferhonorar 4,76 % Brutto (bruttoendpreis).
Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.
Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Verfügbar ab: | Sommer 2024 |
Kaufpreis: | 120.000-298.000 EUR |
Kaufpreis Garage: | 17.200 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76 % brutto |
Lage: | Ustronie Morskie |
Zimmer: | 1-2 |
Wohnfläche: | 26-70m² |
Etagen: | 4 |
Baujahr: | 2024 |
Objektzustand: | Erstbezug |
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