2 Zimmer Wohnung NEUBAU Swinemünde Wasserblick Swine-Kanal

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Swinemünde, präsentiert in einer auffällig modernen Neubauwohnung, die jetzt auf dem Markt erhältlich ist. Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung, fertiggestellt im Jahre 2023, erstreckt sich großzügig über eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern und bietet das ultimative Stadterlebnis in einer erstklassigen Lage.Eingetreten, erleben Sie sofort die außergewöhnliche Wärme und den hohen Wohnkomfort dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Ihre moderne Inneneinrichtung ist komplementär abgestimmt und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um jedem Raum einen einzigartigen Charme zu verleihen.Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei sorgfältig konzipierte Räume – ein gemütliches Wohnzimmer mit einer voll funktionalen Küchenzeile und ein einladendes Schlafzimmer, das eine Oase der Entspannung darstellt. Ihre großzügige Raumaufteilung wurde harmonisch arrangiert, um einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.Der Wohnbereich bietet eine beeindruckende Atmosphäre, ausgerichtet nach Westen und mit Zugang zum privaten Balkon. Das Wohnzimmer ist daher der ideale Ort, um die spektakulären Sonnenuntergänge zu genießen oder einfach nur die städtische Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Die integrierte Küchenzeile ist formschön und funktional, mit hochwertigen Quarzkonglomeraten und Vinylplatten ausgestattet.Parallel dazu finden Sie das Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist. Der Raum ist von der aufgehenden Sonne beleuchtet und bietet einen friedlichen Rückzugsort für einen gemütlichen Start in den Tag. Die gesamte Wohnung wurde unter der Berücksichtigung des höchsten Wohnkomforts erstellt – ein Gefühl, das bereits beim ersten Schritt ins Innere der Wohnung spürbar ist.Ergänzend zu diesen Räumen bietet die Wohnung ein elegantes Badezimmer, das durch seine stilvolle und praktische Ausstattung überzeugt. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und problemlosen Zugang zu dieser dritten Etage Wohnung in einem fünfstöckigen Gebäude.Mit dieser Eigentumswohnung geht der Blick auch über die Grenzen der eigenen vier Wände hinaus. Vom Balkon aus genießen Sie eine malerische Aussicht auf den Swinekanal, die zum Träumen einlädt und Ihnen die besondere Lage dieser Immobilie in Erinnerung ruft. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen von Swinemünde, bekannt für seine lebendige Kultur und seine lebhaften Freizeitmöglichkeiten. Sie wird durch Fernwärme versorgt, was für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt.Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird komplett eingerichtet verkauft. Mit Ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumplanung und der zentralen Lage ist diese Wohnung ein Angebot, das man nicht verpassen sollte. Erleben Sie eine neue Art des Wohnens, wo sich der Komfort einer modernen Wohnung mit dem Charme einer pulsierenden Stadt trifft – zum Kaufpreis von 186.000€ und einem monatlichen Wohngeld von 95€.Willkommen in Ihrem neuen Kapitel des erstklassigen Wohnens. Ihre atemberaubende Neubauwohnung in Swinemünde wartet auf Sie!

Die präsentierte Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Swinemünde, Polen. Mit ihrer zentrale Lage bietet sie eine Reihe von Annehmlichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, was sie zu einem echten Hotspot für Stadtbewohner und Touristen macht.

Unmittelbar um die Ecke, innerhalb eines Radius von 30 bis 100 Metern, befindet sich eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Sie haben eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditionell polnischer Küche über internationale Gaumenfreuden bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee einladen.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Geschäfte sehr nahe gelegen. Ein Żabka-Lebensmittelgeschäft ist nur 60 Meter entfernt und bietet eine bequeme Auswahl an Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten. Ebenfalls in der Nähe, nur 400 Meter entfernt, finden Sie eine Biedronka-Filiale. Diese Supermarktkette ist bekannt für ihre breite Palette an Produkten zu günstigen Preisen. Noch etwas weiter, in einer Entfernung von 550 Metern, wartet der beliebte Discounter Lidl auf Sie. Hier können Sie nicht nur Lebensmittel, sondern auch Haushaltswaren, Drogerieartikel und vieles mehr einkaufen.

Zusätzlich zu diesen Geschäften gibt es auch zwei Einkaufszentren in der Nähe. Das Einkaufszentrum Passage ist nur 70 Meter entfernt, während die Einkaufsgalerie Corso 300 Meter entfernt liegt. Beide bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungen, sodass Ihnen fast nichts fehlen wird.

In Bezug auf Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe nur 300 bis 400 Meter entfernt. Dies ist besonders für Familien mit Kindern praktisch, da der Schulweg kurz und sicher ist.

Geistliche Erbauung finden Sie in der nur 100 Meter entfernten römisch-katholischen Kirche. Darüber hinaus können Sie auf dem nur 130 Meter entfernten Postamt alle notwendigen Postdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Die Lage der Immobilie erweist sich auch aufgrund der nur 400 Meter entfernten Fährüberfahrt als vorteilhaft. Sie ermöglicht eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Region.

Für Liebhaber von Spaziergängen und natürlicher Schönheit befindet sich der Kurpark nur 500 Meter von der Immobilie entfernt. Mit seiner gepflegten Landschaft und ruhigen Atmosphäre ist er der ideale Ort für entspannte Nachmittage oder morgendliche Joggingrunden.

Wenn Sie Seeluft schnuppern möchten, sind es nur 1300 Meter bis zur Strandpromenade und 1500 Meter bis zum Strand und Meer. Egal ob im Sommer zum Baden und Sonnen oder im Winter für erfrischende Spaziergänge, die Nahe zum Meer ist stets ein großes Plus.

Für Pendler ist es wichtig zu wissen, dass die nächste Station des UBB-Pendelzugs nur 1100 Meter entfernt ist. Dieser bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region, sogar bis nach Deutschland.

Die malerische Stadt Alhbeck ist nur 2600 Meter entfernt. Mit ihrer exklusiven Lage am Meer hat sie viel zu bieten, von schönen Sandstränden über elegante Seepromenaden bis hin zu attraktiven Restaurants und Cafés.

Diese makellos gelegene Immobilie vereint also sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Freuden des Küstenlebens perfekt. Sie bietet den Bewohnern eine Palette an praktischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die in direkter Laufnähe liegen, was ein hohes Maß an Komfort und Lebensfreude gewährleistet.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (bruttoendpreis).

Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

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Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 186000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % brutto
Lage: Swinemünde
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 37m²
Etage: 3
Etagen: 5
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug Balkon Fahrradkeller Vollmöbliert

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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