Eigentumswohnung in Breslau– Ihre Immobilie mit Zukunft

Warum eine Wohnung in Breslau gerade jetzt die perfekte Investition ist

Eine Immobilie in Breslau bietet deutschen Käufern eine seltene Kombination: eine pulsierende Stadt mit wachsender Wirtschaftskraft, starken Mietnachfragen und dennoch vergleichsweise attraktiven Kaufpreisen. Renditen zwischen 4 % und 7 % sind auf dem Immobilienmarkt in Breslau keine Seltenheit. Zudem zeigt ein Report der Polish Investment and Trade Agency (PAIH): Breslau hat sich in den letzten Jahren als Standort für internationale Investoren und neue Unternehmen etabliert – hohe Beschäftigungsraten, niedrige Arbeitskosten und moderne Infrastruktur sprechen für sich. Als deutscher Immobilienmakler mit Fokus auf den polnischen Markt – genau in dieser Stadt – kenne ich die Besonderheiten, rechtlichen Rahmenbedingungen und Chancen genau. Meine Beratung hilft Ihnen, als deutscher Käufer souverän und erfolgreich in dieser Region zu investieren.

Die Mietnachfrage in Breslau ist stark: Studierende, Fachkräfte der IT- und Tech-Branche sowie Pendler sorgen für eine stabile Basis. Laut Marktdaten liegt die durchschnittliche Miete für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Breslau bei rund 825€/Monat. Diese Werte eröffnen Ihnen als deutscher Investor echte Möglichkeiten zur Diversifikation. Eine hervorragende Eigentumswohnung in Breslau, eine Stadt mit wachsender Wirtschaft, niedriger Kaufpreisbasis im Vergleich zu Westeuropa, hohen Miet- und Kurzzeitvermietungs-Erträgen – und eine Lage, die sowohl für Eigennutzung als auch Kapitalanlage überzeugt.Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht einfach „noch eine Wohnung“ ist, sondern Ihre Zukunft, Ihre Sicherheit und Ihr Wachstumspotenzial bündelt – dann ist Breslau genau der richtige Standort. Wenn nicht hier, dann wo?

Ihre Wohnung in Breslau– Details, Ausstattung, Standort

Die Wohnanlage in Breslau (Wroclaw) ist eines der außergewöhnlichsten Neubauprojekte der Stadt. Historische Architektur trifft hier auf moderne Eleganz – in einem Ensemble, das durchdacht, stilvoll und nachhaltig ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die in Breslau leben oder investieren möchten.In den historischen Gebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert entstehen einzigartige Wohnungen, die den ursprünglichen Glanz der Architektur wiederaufleben lassen: steinerne Gesimse, kunstvolle Kartuschen, Holzfenster mit Sprossen, Marmortreppen und Gewölbedecken. Hier verschmilzt die Geschichte Breslaus mit modernem Wohnkomfort und handwerklicher Perfektion. Das Gebäude mit seiner modernen Architektur wurde vom renommierten Architekturbüro Maćków entworfen. Große Glasflächen, weitläufige Terrassen und elegante Formen fügen sich harmonisch in den alten Baumbestand ein und schaffen helle, luftige Wohnräume.

Exklusive Eigentumswohnungen in Breslau – Wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen

Fertigstellung: I. Quartal 2026 – Schlüsselübergabe: II. Quartal 2026

In einem der elegantesten Viertel Breslaus entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das die Eleganz restaurierter Altbauten mit der Klarheit moderner Architektur verbindet. Hier entstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Menschen, die Stil, Komfort und Qualität schätzen – mitten in einer grünen Umgebung, nur 10 Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Architektur & Charakter

Die Anlage umfasst sowohl aufwendig restaurierte historische Gebäude aus der Jahrhundertwende als auch neu errichtete, lichtdurchflutete Wohnhäuser mit großen Glasflächen und großzügigen Balkonen.

Zwischen den Gebäuden entsteht ein begrünter Innenhof mit alten Bäumen, Sitzbereichen und einem kleinen Stadtplatz – ein Ort der Ruhe und Begegnung mitten in der Stadt. Insgesamt entsteht hier ein privates, fast ein Hektar großes Gartenareal, das Bewohnern Raum zum Entspannen und Abschalten bietet.

Ausstattung & Wohnkomfort

• Raumhöhen bis zu 4,0 m – luftige, helle Wohnatmosphäre
• 3-fach verglaste Holz- oder Aluminiumfenster – hervorragende Schall- und Wärmedämmung
• Fußbodenheizung und Klimavorbereitung – idealer Komfort zu jeder Jahreszeit
• Balkone, Loggien und Terrassen bis 35 m² – private Rückzugsorte im Grünen
• Hochwertige Materialien: Naturstein, Echtholz, stilvolle Armaturen
• Kunstinstallationen in den Treppenhäusern regionaler Künstler
• Kellerräume von 4 bis 18 m²
• Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis

Lage – Grün, ruhig und dennoch zentral

Der Stadtteil Krzyki-Borek gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Breslau. Charakteristisch sind historische Villen, alte Alleen und eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung:

• Bushaltestelle: ca. 130 m
• Straßenbahn: ca. 400 m
• Bahnhof: ca. 2.500 m
• Parkanlagen: Południowy-Park, Skowroni-Park und Park Andersa

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Grün – und zugleich schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Warum diese Wohnungen überzeugen

• Stilvolle Verbindung aus Altbaucharme und moderner Architektur
• Großzügige Raumhöhen und helle Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung und zeitlose Materialien
• Ruhige Lage im Villenviertel mit hervorragender Infrastruktur
• Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum

Exklusives Wohnen in Breslau – für Menschen, die Architektur, Komfort und Wertbeständigkeit schätzen.
Ob zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage – diese Eigentumswohnungen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Städte Polens.

So gelingt Ihr Einstieg – Beratung, Prozess, Sicherheit

Als Ihr deutscher Ansprechpartner begleite ich Sie Schritt für Schritt:

• Auswahl geeigneter Wohnung (Wohnung oder Eigentumswohnung) in Breslau
• Prüfung der Bauträger- und Vertragsunterlagen
• Unterstützung bei der Finanzierung (auch aus Deutschland)
• Rechtliche Begleitung inklusive deutscher Übersetzung von Verträgen
• Nachbetreuung – Mietverwaltung oder Verkaufsberatung

Mit meiner Expertise als deutscher Immobilienmakler in Polen profitieren Sie von klarer Kommunikation, deutscher Prozess-Sicherheit und lokalem Markt-Know-how.