Eigentumswohnung mit Meerblick im Baltic Park Swinemünde – Exklusives Wohnen in 1. Reihe

Eigentumswohnung mit Meerblick in Swinemünde kaufen

In Swinemünde, direkt an der polnischen Ostsee, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit Meerblick im Baltic Park. Die Wohnanlage liegt in erster Reihe zum Strand – und das in einem ruhigen, eleganten Teil des Kurviertels. Der Baltic Park ist eine der bekanntesten und beliebtesten Adressen an der Ostsee. Er verbindet die Nähe zum Strand mit einem hohen Sicherheits- und Komfortstandard.

Die Anlage besteht aus modernen Gebäuden in Niedrigbauweise – im Gegensatz zu vielen Großkomplexen an der Küste. Dadurch wirkt die Umgebung besonders privat und exklusiv. Der Zugang ist rund um die Uhr bewacht und kontrolliert, sodass Sie und Ihre Gäste stets Sicherheit genießen.

Baltic Park – exklusive Wohnanlage in 1. Reihe zur Ostsee

Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung und ihren hervorragenden Grundriss:

• Wohnfläche: 61,41 m²
• Zimmer: 3 (Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer)
• Etage: 2. Obergeschoss (von 4)
• Terrassen: Zwei großzügige Balkone– 34 m² Hauptterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein 12 m² Balkon, erreichbar aus dem zweiten Schlafzimmer
• Baujahr: 2009, moderne Architektur mit Aufzug bis in Tiefgarage
• Küche: vollständig ausgestattet, Geräte von Siemens
• Heizung: komfortable Fußbodenheizung
• Besonderheit: Wohnung wurde nie vermietet – Erstbesitz, gepflegt und hochwertig möbliert

Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Wohngefühl und bieten – trotz leicht eingeschränktem Meerblick – ein unvergleichbares Ambiente.

Baltic Park – Top-Adresse in Swinemünde

Die Anlage Baltic Park ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen äußerst gefragt. Durch die direkte Lage an der Promenade und die unmittelbare Strandnähe zählt sie zu den Premium-Lagen an der polnischen Küste.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Erreichbarkeit: Restaurants, Cafés, die bekannte Strandpromenade und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dank der Niedrigbauweise hebt sich diese Immobilie deutlich von den bekannten Großkomplexen mit hunderten Einheiten ab. Hier wohnen Sie in einem überschaubaren und gepflegten Wohnumfeld, das eine exklusive Nachbarschaft garantiert.

Wohnung in Swinemünde als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch für die Vermietung als Premium-Ferienimmobilie. Aufgrund der hohen Beliebtheit von Swinemünde bei deutschen und skandinavischen Touristen können Sie mit attraktiven Renditen rechnen:

• Geschätzte Jahreseinnahmen: ca. 70.000 – 90.000 PLN nach Verwalterprovision

Damit ist die Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine sichere Investition in einem stetig wachsenden Markt.

Wohnung in Swinemünde direkt am Strand – sofort verfügbar

• Erste Reihe zur Ostsee – nur wenige Schritte zum Strand
• Ruhige und sichere Wohnumgebung mit 24h-Sicherheitsdienst
• Nähe zu Promenade, Restaurants und Zentrum
• Sehr gute Erreichbarkeit von Deutschland aus (nur ca. 2 Std. von Berlin entfernt)
• Swinemünde als einer der beliebtesten Ferienorte an der Ostsee mit ganzjähriger Nachfrage

Kaufpreis und Zusatzoptionen

• Kaufpreis: 2.750.000 PLN (ca. 647.000 €)
• Wohnfläche: 61,41 m²
• Verfügbar: ab sofort bezugsfertig
• Nebenkosten: ca. 1.000 PLN/Monat = ca. 235€
• Optional:
  • Tiefgaragenstellplatz für 130.000 PLN (ca. 30.500 €)
  • Kleiner Abstellraum für 20.000 PLN (ca. 4.700 €)

Diese Eigentumswohnung mit Meerblick in Swinemünde vereint alles, was eine erstklassige Immobilie an der Ostsee ausmacht:

• Top-Lage in erster Reihe
• Hochwertige Ausstattung
• Große Terrassenflächen
• Seltene Größe im Baltic Park
• Hohe Nachfrage und Renditemöglichkeiten

Solche Wohnungen kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Chance, sich eine der besten Adressen an der polnischen Ostsee zu sichern – ob für Ihre Familie oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt.

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

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