Gewerbeimmobilie Polen (Büro/Produktion/Lager) in Raum Kolberg

Charzyno bei Kolberg

Charzyno (deutsch: Garrin) ist ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern in der Woiwodschaft Westpommern, ca. 5 Autofahrtminuten von Kolberg entfernt.  Die neu errichtete Schnellstraße S6 ist in ca. 7 Min. erreichbar. Von hier aus gelangt man Richtung Koszalin, Danzig, Stettin oder Berlin. Die deutsche Grenze ist knapp über 1 Autofahrtstunde entfernt.

Die nächstgrößere Stadt Kolberg. Die Stadt hat nahezu 50.00 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Kur- und Badeorten Polens. Kolberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schuleinrichtungen, Schuleinrichtungen, Ämtern, Banken, Gewerbegebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Natur- und Erholungsangeboten. Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Industrie- und Touristengebiet. Etwa 30 Min. von Charzyno befindet sich Koszalin (Universitätsstadt mit über 100.000 Einwohnern).

Beschreibung :Gewerbeimmobilie in Polen

Sie möchten Ihr Osteuropageschäft erweitern oder suchen einen gut gelegenen Produktionsstandort in Polen?  Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in der Nähe von Kolberg unweit von der autobahnähnlichen Schnellstraße S6. Die S6 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Deutschland. Bis 2025 soll ebenso eine schnelle Verbindung nach Danzig entstehen.

Die Gewerbeimmobilie wurde bisher von einem deutschen Maschinenbauunternehmer geführt befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich seitdem in Erstbesitz. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. eines benachbarten Grundstücks für PKW-Stellplätze beläuft sich auf ca. 12.000 m². Das Grundstück bietet viel Platz für weitere Anbauten oder Lagerflächen.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1900 m². Die Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Büroräumlichkeiten, Sozialräumen Produktions- und Lagerflächen. Alle drei Hallenabschnitte sind miteinander verbunden, sodass kurze Arbeitswege und unkomplizierte Produktionsabläufe garantiert sind.

Im Hauptteil des Gebäudes gibt es Platz für ca. 15-20 Büroangestellte mit 6 Büroräumlichkeiten und einem zusätzlichen Konferenzraum.

Die Hallenhöhe beträgt nach Raum zwischen 4 und 6 Meter. Im Außenbereich gibt es Außenstellplätze für ca. 40-50 Pkw. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und kameraüberwacht. Es gibt eine ebenerdige Beladungsmöglichkeit für LKW.

Mit der guten Verkehrsanbindung nach Pommern, Westpommern, Großpolen und Deutschland liegt diese Gewerbeimmobilie ideal am günstigen Verkehrsknotenpunkt. Durch die Nähe zu verschiedenen Häfen (Kolberg, Stettin, Swinemünde) ist der Standort dieser Gewerbeimmobilie für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet.

Das Grundstück ist komplett erschlossen d.h. Wasser, Kanalisation/Abwasser, Gas, Telekomunikation, Strom. Volles Eigentumsrecht (kein Nießbrauch).

Supermarkt/Geschäfte  max. 5 Min.

Landstraße E28  6 Min

Schnellstraße S6  7 Min

Stadtkern Kolberg  19 Min.

Koszalin (ca. 106 Tsd. Einwohner)  30 Min.

Stettin (Hafen/Stadtkern)  1 h 40 Min.

Neubrandenburg  2 h 40 Min

Gorzów Wielkop. (ca. 120 Tsd. Einwohner)   2 h 40 Min

Berlin  2 h 40 Min.

Danzig  3 h 15 Min

Posen  3 h 30 Min.

Hamburg  5 h

Hannover  5 h 30 Min.

Celle  5 h 30 Min.

Warschau  6 h 30 Min.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 900.000 EUR netto EUR
Provision für Käufer: 0 %
Lage: Charzyno
Erschließung: voll erschloßen
Grundstücksfläche: 12050m²
Grundfläche: 1911m²
Baujahr: 2010
Objektzustand: sehr gut
Befeuerungsart: Gas

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Stellplatz/Carport Vorratsraum Abstellraum DSL/Internet

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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