Kolberg Ostsee große Wohnung zum Verkauf NEUBAU 2024 mit Stellplatz

Wieso eine Immobilie in Kolberg?

Kolberg hat nahezu 50.00 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Kur- und Badeorten Polens. In den Sommermonaten ist Kolberg ein sehr beliebter Hotspot für in- und ausländische Besucher. Polnische, Deutsche und Touristen aus den skandinavischen Ländern kommen gerne nach Kolberg, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Entlang der Promenade in Kolberg gibt es zahlreiche Restaurants, die mit frisch gefangenem Fisch locken. Zahlreiche Bars und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur und bietet Touristen und Einheimischen eine Vielfalt an Attraktionen und Freizeitaktivitäten an. Selbst in der Nebensaison zieht Kolberg zahlreiche Touristen an. Durch die neue Express-Autobahn S6 ist Kolberg ideal von Berlin aus schnell und unkompliziert erreichbar (ca. 2,5 h).

Beschreibung: Neubauprojekt in Kolberg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 66,41 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Der Wohnbereich mit offener Küche (22,61 m²) schafft ein harmonisches und modernes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine luftige, helle Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen.

Die zwei Schlafzimmer bieten mit 13,46 m² und 13,52 m² genügend Platz für Erholung und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – je nach Ihren Bedürfnissen.

Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank (5,91 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Der Flur (4,84 m²) verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander, während das Badezimmer (6,07 m²) mit moderner Ausstattung und eleganter Gestaltung überzeugt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (7,70 m²), der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Highlights auf einen Blick:

• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile
• Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste
• Begehbarer Kleiderschrank für optimalen Stauraum
• Großzügiger Balkon (7,70 m²) für entspannte Stunden im Freien
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten

Strategisch günstige Lage:
Das Neubauprojekt liegt in einer attraktiven Gegend unweit des Yachthafens und des Weststrands von Kolberg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte und der historische Stadtkern sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kolberg!

Modernes Neubauprojekt in Kolberg – Wohnen unweit des Yachthafens und Weststrands

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen eine Wohnung im attraktiven Neubauprojekt in Top-Lage von Kolberg, nur etwa 1000 Meter Luftlinie vom Weststrand entfernt. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca 66 m² zuzügl. Balkon. Der westliche Stadtteil von Kolberg hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung erfahren: Neue Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten, Fahrradwege und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und bieten eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.

Leben in bester Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Yachthafen mit exzellenten Restaurants, Schiffsattraktionen und den weitläufigen Küstenpark. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Fahrradwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür, und auch der historische Stadtkern sowie der beliebte Südstrand sind bequem zu Fuß erreichbar.

Architektonische Highlights:
Das Gebäude, entworfen von einem renommierten Architekturbüro, besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, Verglasungen und großzügiger Balkone. Sie können die Wohnungen ohne Innenausbau erwerben und so Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Der Bauträger bietet hierfür praktische Einrichtungspakete an – so ersparen Sie sich die Suche nach Handwerkern!

Sicher und komfortabel:
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein Treppenhaus mit zwei separaten Eingängen, barrierefrei auf der Südseite. Ein moderner Aufzug bringt Sie bis zur Tiefgarage. Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet, die durch eine Kombination aus Zentralheizung, Wärmepumpen und Fotovoltaikanlagen betrieben wird.

Fertigstellung und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 erbaut. Auf Wunsch können Sie auch einen Kellerraum erwerben. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom – für volle Kostenkontrolle. Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis von 15.000 EUR brutto erworben werden (Außenstellplatz) oder Tiefgaragenstellplatz für 18.600 EUR brutto.

• 10 Min. Fußweg zum Yachthafen
• 10 Min. Fußweg zum historischen Küstenpark
• 14 Min. zum Stadtkern Kolberg
• 15 Min. Fußweg zum Weststrand von Kolberg
• 16 Min. Fußweg zum Bahnhof
• ca. 20 Min. Fußweg zur Hauptpromenade

• Tiefgaragenstellplatz: ca. 18.000 EUR
• Außenstellplatz: ca. 13.500 EUR

Der Kauf erfolgt in der lokalen Landeswährung (Zloty). Der umgerechnete EUR-Kurs (hier 1 EUR = 4,30 PLN) kann leichten Schwankungen unterliegen.

Grunderwerbsteuer: entfällt (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis)

Reservierungsprozeß:

Reservierung 1 % vom Gesamtkaufpreis.

• Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantworten.
• Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht
• Käuferhonorar 4,76 % Brutto (Endpreis)
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren.