Eigentumswohnung Neubau sofort verfügbar Swinemünde – ideal für Auswanderer oder als Zweitwohnsitz

Die moderne Wohnanlage in Swinemünde liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend direkt am Waldrand – ideal für alle, die Natur, Entspannung und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt sowie das beliebte Küstenviertel in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben: Die Lage befindet sich abseits des Touristenlärms, aber nur wenige Minuten von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.

Das 2024 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern (26–84 m²). Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, große Balkone oder – wie im Erd- und Dachgeschoss – weitläufige Terrassen. Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche:

• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• Antieinbruch-Türen und Fenster für mehr Sicherheit
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Lüftungssystem
• vorbereitete elektrische Installationen, Sanitäranschlüsse und Internet
• Videofon/Intercom-Anlage
• 0 % Grunderwerbsteuer
• Einrichtung gegen Aufpreis über eine sehr zuverläßige Firma (Musterwohnung kann besichtigt werden)
• Stellplätze: 28 in der Tiefgarage, 10 vor dem Gebäude, zusätzlich Abstellräume und Fahrradstation

Die Wohnungen werden im Ausbauzustand (bezugsfertig ab 2025) übergeben, sodass Käufer ihre Innenausstattung individuell gestalten können.

Lagevorteile:

• Ruhige Wohnlage am Wald, ideal für Familien und Ruhesuchende
• Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, kleine Geschäfte, Tankstellen, Schulen und Kitas
• nur 3 Minuten Fahrt zum neuen Usedom-Tunnel (schnelle Verbindung nach Wollin, Misdroy, Kolberg sowie zur Schnellstraße S3 und Autobahn A4 nach Stettin, Grünberg und Breslau)
• nahe Grenzstraße nach Garz und Kamminke – perfekt für Wochenendausflüge oder die Anreise aus Berlin und Hamburg

Diese Wohnanlage vereint die Ruhe des Waldes, die Nähe zur deutschen Grenze und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für Käufer, die eine sichere und wertbeständige Immobilie an der polnischen Ostsee suchen.

L.M.4 + Stellplatz M.P.6 (Außen) – 79,89 m², 3 Zimmer – 232.941 € – verfügbar

L.M.5 + Stellplatz M.P.21 (Tiefgarage) – 46,35 m², 2 Zimmer – 188.000 € – verfügbar

L.M.6 + Stellplatz M.P.7 (Außen) – 84,13 m², 3 Zimmer – 244.471 € – verfügbar

L.M.7 + Stellplatz M.P.8 (Außen) – 63,17 m², 2 Zimmer – 201.882 € – verfügbar

L.M.12 + Stellplatz M.P.14 (Tiefgarage) – 46,23 m², 2 Zimmer – 149.412 € (reduziert von 161.176 €) – verfügbar

L.M.13 + Stellplatz M.P.15 (Tiefgarage) – 46,28 m², 2 Zimmer – 161.176 € – verfügbar

L.M.14 + Stellplatz M.P.17 (Tiefgarage) – 46,49 m², 2 Zimmer – 161.176 € – verfügbar

L.M.15 + Stellplatz M.P.1 (Tiefgarage) – 46,66 m², 2 Zimmer – 162.118 € – verfügbar

L.M.28 + Stellplatz M.P.27 (Tiefgarage) – 46,20 m², 2 Zimmer – 205.882 € – verfügbar

L.M.29 + Stellplatz M.P.28 (Tiefgarage) – 46,25 m², 2 Zimmer – 162.823 € – verfügbar

L.M.30 + Stellplatz M.P.10 (Außen) – 46,22 m², 2 Zimmer – 157.659 € – verfügbar

L.M.32 + Stellplatz M.P.1 (Außen) – 53,26 m², 2 Zimmer – 159.765 € – reserviert

L.M.33 + Stellplatz M.P.9 (Außen) – 82,72 m², 3 Zimmer – 234.118 € – verfügbar

1 EUR = 4,25 PLN – Festpreise

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

Als Ihr deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK-geprüft) und zertifizierter Makler in Polen begleite ich Sie umfassend von A bis Z durch den gesamten Kaufprozess.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

Kostenlose und nützliche Informationen über den polnischen Immobilienmarkt finden Sie auf unseren Websites:
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