Neubau im Herzen von Breslau -sehr gute Infrastruktur

Top-Lage – Neubauwohnungen in Breslau zum Kauf

Warum Breslau (Wrocław) für Immobilieninvestoren einzigartig ist

Breslau gilt als eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte Polens – und ist längst kein Geheimtipp mehr für internationale Immobilieninvestoren. Die viertgrößte Stadt Polens verbindet eine faszinierende historische Altstadt mit moderner Architektur, einem pulsierenden Wirtschaftsleben und einer wachsenden internationalen Community.
Dank seiner strategischen Lage nahe der deutschen Grenze, einer starken Wirtschaft, einer renommierten Universitätslandschaft und einer stetig steigenden Touristenzahl ist Breslau ein sicherer und wachstumsstarker Standort für Kapitalanlagen. Die Stadt profitiert von einem kontinuierlichen Zuzug junger Fachkräfte, internationalen Studenten und Expats – was die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nachhaltig antreibt. Immobilien in Toplagen wie der Innenstadt oder zentrumsnahen Stadtteilen bieten nicht nur solide Wertsteigerungspotenziale, sondern auch attraktive Mieteinnahmen.

Warum Breslau (Wroclaw) für Immobilieninvestoren einzigartig ist

In vielen europäischen Metropolen sind hochwertige Innenstadtwohnungen kaum noch zu bekommen – und wenn, dann zu Preisen, die kaum Rendite versprechen. Selbst gut situierte Käufer müssen sich oft mit Kompromissen in Lage oder Ausstattung zufriedengeben. Wer eine zentrale, moderne Immobilie mit hoher Wertsteigerungschance sucht, steht vor einer Herausforderung.

Gerade in Städten mit stark wachsender Wirtschaft und hoher Lebensqualität explodieren die Preise oft innerhalb weniger Jahre. Wer zu spät investiert, verpasst nicht nur mögliche Wertzuwächse, sondern auch die Chance, langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. In Breslau sind innerstädtische Neubauten in Toplagen bereits jetzt Mangelware – und wenn sie einmal am Markt sind, sind sie schnell vergeben.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Breslaus im Stadtteil Olbin, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten, dem historischen Ostrów Tumski und der Oder entfernt.

Highlights der Lage:

• Direkt im Herzen der Stadt, fußläufig zu Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Hotspots
• Exzellente Anbindung: nur 1 Minute zum Tram- und Busknotenpunkt „Ogród Botaniczny“
• In unmittelbarer Nähe: Botanischer Garten, Park Tolpy, Wyspa Słodowa, Galeria Dominikanska, Ostrów Tumski, Plac Grunwaldzki
• Umgeben von Grünflächen und historischen Sehenswürdigkeiten, dennoch mitten im urbanen Leben

Objektbeschreibung:

• Neubau von 2022, errichtet von einem sehr namhaften Bauträger mit zahlreichen Referenzen und bekannt für hervorragende Bauqualität
• Heller, moderner Grundriss mit Blick auf einen grünen Innenhof mit 100-jährigen Bäumen
• Ruhige, geschützte Lage im Innenbereich, trotz direkter Innenstadtanbindung
• Aufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten, gepflegter Innenhof mit Kunst- und Landschaftselementen

Investitionsvorteile:

• Hohe Mietnachfrage durch Studenten, junge Berufstätige und Expats
• Zentrale Lage mit stabilem Wertsteigerungspotenzial
• Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit (Ersparnis 2 %).

Grundrisse und weitere Infos auf Anfrage.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital