Neubauprojekt Swinemünde TOP-Lage

Luxusimmobilien in Swinemünde

Allgemeines zur Destination

Luxuriöse Immobilienanlage auf Usedom – Fünf-Sterne-Standard direkt an der Ostsee

Diese exklusive Immobilienanlage im Fünf-Sterne-Standard am östlichen Ende der Insel Usedom ist eine wahre Traumresidenz! Die hellen Wohneinheiten sind von der gesunden, salzigen Ostseeluft umgeben, ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen. Swinemünde war einst das drittgrößte deutsche Ostseebad und ist bis heute eine gefragte Destination für Erholungssuchende.

Beste Lage an der längsten Strandpromenade Europas

Die Anlage liegt direkt an der Europapromenade, der längsten Strandpromenade Europas, die Swinemünde mit den deutschen Ostseebädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin verbindet. Der nahegelegene Kurpark zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Erholung.

Perfekte Kombination aus Leben und Entspannung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Erholung in einer der schönsten Regionen der Ostseeküste. Diese Anlage bietet alles, was man für einen ruhigen Lebensstil oder einen Luxusurlaub braucht.

Gebäude wird kameraüberwacht

Natur- und Parknähe

ca. 50 Meter zum Strand

Luxusimmobilien Swinemünde: Resort & Objektbeschrebung

Dieses Resort umfasst drei moderne Appartement- und Hotelbauten, die nur durch ein kleines Wäldchen vom Strand getrennt sind. Genießen Sie die einmalige Umgebung und den Meerblick – oder vermieten Sie Ihre Immobilie an Urlauber und profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle. Ein Anlagenverwalter vor Ort sowie eine externe Facility-Management-Firma kümmern sich um Reinigung und Verwaltung, sodass Ihre Ferienwohnung auch in Ihrer Abwesenheit optimal betreut wird. Ihre Immobilie befindet sich in einem beliebten Touristenort und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Attraktionen rund um das Resort in Swinemünde

In der Nähe des Resorts befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter die Strandpromenade, der Kurpark, die Engels- und Westfestung, der Jachthafen und die berühmte Windmühle an der Mündung des Flusses Świna. Für Aktivurlauber bieten sich Tennisplätze und Radwege an, die durch Swinemünde führen und eine Verbindung zu den deutschen Ferienorten auf Usedom herstellen.

Perfekte Investition in einem beliebten Touristenort

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste zu investieren. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten und nutzen Sie die attraktive Vermietungsmöglichkeit für zusätzliche Einnahmen.

Klimaanlage

Fahrradwege

Tiefgarage

Erleben Sie pure Entspannung und eine wohlige Atmosphäre in diesem exklusiven Resort direkt an der polnischen Ostseeküste. Dank eines innovativen Klimatisierungskonzepts genießen Sie den Luxus einer ganzjährig bewohnbaren Wohnung nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Perfekt für alle, die das Meer lieben und gleichzeitig Komfort und Stil schätzen.

Architektur im Einklang mit der Natur

Die Architektur dieses Resorts orientiert sich an der natürlichen Umgebung der Ostsee. Die Farbgestaltung umfasst Weiß, Grau und helles Holz, was eine harmonische Verbindung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Natur schafft. Große Fensterfronten bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke auf das Meer, sondern spiegeln auch die umliegende Landschaft wider. Das Resort besteht aus drei Gebäuden: einem Hotelgebäude namens Dune und zwei Apartmentgebäuden, die sich durch ihre elegante Gestaltung und die Nähe zum Strand auszeichnen.

Wohnungen direkt am Strand der Ostsee

Das Resort liegt in unmittelbarer Strandnähe und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Genießen Sie das ganze Jahr über den Luxus einer erstklassigen Immobilie in einer der gefragtesten Lagen an der polnischen Küste.

Resort Swinemünde: Wohnung ideal für Kapitalanleger

Dieses exklusive Apartmenthaus und Hotel bietet ganzjährig luxuriöse Unterkünfte in außergewöhnlicher Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Das Resort ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Luxus und einen einzigartigen Ausblick suchen.

Ausstattung und Wohnungsgrößen

Die Anlage umfasst 194 Wohnungen, verteilt auf sechs Stockwerke, darunter beeindruckende Lofts auf dem Dach mit 360-Grad-Meerblick. Die Wohnungsgrößen reichen von 26 bis 103 m² und umfassen 1 bis 3 Schlafzimmer, was sie ideal für Singles, Paare, Familien oder als Ferienwohnungen für kleine Gruppen macht. Die Raumhöhe von 260 bis 280 cm sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine effiziente Energienutzung.

Tiefgarage und Technik

Das Resort bietet 111 Tiefgaragenstellplätze sowie 11 oberirdische Parkplätze. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über das städtische Netz (PEC), und für angenehme Temperaturen sorgen moderne Klimageräte.

5-Sterne-Annehmlichkeiten

Das Apartment-Hotel im 5-Sterne-Standard bietet das ganze Jahr über luxuriöse Einrichtungen wie eine Sky-Bar, Cafés, Konferenzräume, Einkaufsläden und Aussichtsterrassen mit spektakulärem Blick auf die Ostsee. Diese Annehmlichkeiten garantieren das Interesse von Gästen das ganze Jahr über und machen das Resort zu einer erstklassigen Investition.

Vermietung & attraktives Wertsteigerungspotential

Schlüsselfertige Ferienwohnungen

(gegen Aufpreis)

23 % MwSt.-Erstattung möglich

0 % Grunderwerbsteuer / 0 % Provision

Fertigstellung 2024

ca. 250 km nach Berlin

Erfahrener Bauträger

Die Nutzer der Wohnungen haben Zugang zu einer Reihe von Einrichtungen, die sowohl der Entspannung als auch der Erholung dienen. Im Hotelteil (entsteht als Etappe 3) gibt es einen luxuriösen Wellness & Spa-Bereich mit einem Infinity- und einem Hallenbad, Wasser- und Luftmassagen, einem Jacuzzi, einer Reihe von Saunen: Dampf-, Trocken- und Infrarotsauna sowie einem Ruheraum. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Physiotherapiebehandlungen sowie begleitenden medizinischen Dienstleistungen. Nicht zu vergessen ist der Fitness-Bereich für die körperliche Ertüchtigung in exklusivem Ambiente.

Für die jüngsten Bewohner wird es zwei Becken geben, darunter ein Planschbecken mit Attraktionen und LED-Beleuchtung. Außerdem ist für die Kinder ein Toddler Club vor Ort eingerichtet.

Ein Clubraum mit Bar und Bühne für Musiker vervollständigt das Angebot

Termine und Fertigung

Realisierung der Investitionen:

Baubeginn war im 3. Quartal 2021, die geplante Inbetriebnahme erfolgt im Q2 2025.

Es handelt sich hier aktuell um die erste Linie der Entwicklung. Sie sind also ganz vorne mit dabei.

Das Projekt ist eine sichere und verlässliche Investition, die Ihnen selbst oder auch Ihrem Konto viel Freude macht. Die Abwicklung erfolgt in drei Phasen.

Die Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für Urlauber, Vermietung oder auch Arbeitstreffen in besonders anregendem Flair.

Die Stärken des Neubauprojekts Swinemünde auf einen Blick:

• Durchgängig erstklassiger Standard
• Erstklassige Lage an der Ostsee
• Verschiedene Zuschnitte und Dimensionierungen für unterschiedliche Bedarfe
• Facility Management vor Ort
• Restaurants
• Wohnungen mit Terrassen sowie exklusive Dachterrassen
• Spa & Wellness-Freizeitbereich
• Infinity-Pool
• Fitness-Bereich
• Jacuzzi
• Sky Bar, Lobby-Bar, Café
• Clubraum mit Bar und Bühne für Musiker
• Konferenzräume
• Toddler Club
• Parkplätze in den Untergeschossen des Gebäudes

Weitere Infos im Exposé (kostenlos).

Sonstiges

• 0 % Käuferprovision
• 0 % Grunderwerbsteuer
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital
• Preise können sich verändern.