Immobilie Seaside Garden Swinemünde – exklusive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Swinemünde gehört seit Jahren zu den begehrtesten Ferien- und Investitionsstandorten an der polnischen Ostsee. Mit der hochwertigen Wohnung im Seaside Garden sichern Sie sich nicht nur ein traumhaftes Domizil in unmittelbarer Nähe zur Promenade, sondern profitieren gleichzeitig von einer attraktiven steuerlichen Möglichkeit: 23 % Mehrwertsteuer können Sie als Investor zurückerstattet bekommen.

Seaside Garden in Swinemünde– ein Refugium der Ruhe inmitten grünender Parklandschaften, wenige Schritte vom Meer entfernt. Eine Symbiose aus zeitloser, klassizistischer Eleganz, luxuriösem Komfort und diskreter Privatsphäre. Auf dem Dach: Sauna, Pool und Jacuzzi mit Panorama über Ostsee & Wälder – ein Rückzugsort von Stil und Natur, der seinesgleichen sucht und die Herzen anspruchsvoller Immobilienkäufer und Feriengästen im Sturm erobert.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung im modernen Seaside Garden Komplex vereint elegantes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf 35,3 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Gartenfläche von 25,7 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der großzügigen Terrasse mit direkter Sonneneinstrahlung oder lassen Sie den Tag in Ruhe im privaten Vorgarten ausklingen.

Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, minimalistischen japanischen Einrichtungsstil. Dabei überzeugt sie durch beste Materialien wie Marazzi-Fliesen, Grohe-Armaturen und maßgefertigte Einbauten. Die gesamte Einrichtung – darunter original Möbel mit Wiener Geflecht, Umage Asteria-Lampen, ein Samsung TV sowie eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen – kann kostenfrei übernommen werden.

Dank des durchdachten Grundrisses erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m, einer Klimaanlage und viel Tageslicht bietet die Wohnung ein großzügiges Ambiente.

Die Wohnanlage Seaside Garden bietet zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten:

• Sauna und Schwimmbad im obersten Geschoss mit Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse und atemberaubendem Meerblick
• Rezeption im Gebäude (Ferienagentur, über die man direkt vermieten kann)
• ruhige, gepflegte Anlage mit direkter Nähe zu Strand, Wald und Promenade (nur ca. 200 m entfernt)
• Fußbodenheizung
• Rezeption (Ferienagentur direkt im Gebäude)
• Kombi (Vermieten und selbst nutzen möglich)
• zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze)

Ob als eigene Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung – dieses Objekt bietet beides. Investoren profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, 23 % MwSt. vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen.

Kaufpreis: 320.000 € brutto (260.000 € netto) – Steuervorteil bis zu 60.000 €
Monatliches Wohngeld: ca. 195 €
Grunderwerbsteuer: entfällt (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis)

Diese Immobilie im Seaside Garden Swinemünde ist sofort bezugsfertig, barrierefrei und vollständig eingerichtet. Mit ihrer Lage nur wenige Meter zur Promenade, den hochwertigen Ausstattungsdetails und der attraktiven steuerlichen Rückerstattung bietet sie eine einmalige Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren.

Käuferhonorar 3,69 % Brutto – Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.