Neubauprojekt Swinemünde TOP-Lage

Luxusimmobilien in Swinemünde

Allgemeines zur Destination

Dieser Traum von Immobilienanlage im Fünf-Sterne-Standard am östlichen Ende der Insel Usedom trägt seinen Namen zu Recht! Das Resort beinhaltet ausschließlich helle Wohneinheiten und ist direkt von der heilend salzigen Ostseeluft umgeben. Nicht von ungefähr war der Ort Swinemünde bis zum Ende des 2. Weltkriegs das drittgrößte deutsche Ostseebad.

Heute verläuft der Anlage benachbart die Europapromenade, die längste Strandpromenade Europas, die Swinemünde mit den deutschen Seebädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin verbindet. Auch der Kurpark lockt jedes Jahr viele Touristen in diese von der Natur verwöhnte Destination.

Es ist einfach die perfekte Mischung aus Leben und Erholen.

Gebäude wird kameraüberwacht

Natur- und Parknähe

ca. 50 Meter zum Strand

Luxusimmobilien Swinemünde: Resort & Objektbeschrebung

Das Resort umfasst drei moderne Appartement- und Hotelbauten und ist nur durch ein kleines Wäldchen getrennt vom Strand. Sie können die Umgebung und die einmalige Sicht rund um die Uhr selbst genießen oder auch vermieten und andere genießen lassen. Dazu gibt als Service einen Anlagenverwalter im Gebäude sowie alternativ eine externe Facility-Management-Firma, die sich um die Reinigung und alle Angelegenheiten vor Ort kümmert. Damit können Sie in Ihrer Abwesenheit auf gesicherte Weise mit Ihrer Immobilie in einem beliebten Touristenort Geld verdienen.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe der Investition Attraktionen wie die Promenade, den Kurpark, die Engels- und die Westfestung, den Jachthafen und die Windmühle, die zu Swinemünde an der Mündung des Flusses Świna gehört. Für Aktivurlauber gibt es einen einfachen Zugang zu Tennisplätzen und Radwegen, die durch Swinemünde zu den Ferienorten auf der deutschen Seite der Insel Usedom führen.

Klimaanlage

Fahrradwege

Tiefgarage

Entspannung und eine wohlige Atmosphäre stellen sich unmittelbar ein, wenn Sie da sind. Das Resort bietet durch ein ausgeklügeltes Klimatisierungskonzept den Luxus einer ganzjährig bewohnbaren Wohnung direkt am Meer.

Die Architekten haben sich bei der Gestaltung an der Umgebung orientiert: Die Farbgebung umfasst vor allem die dreier Grundfarben Weiß, Grau und helles Holz. Die ästhetisch ansprechenden Farben der Fassade sowie große Verglasungen, die Aussicht in die Umgebung ermöglichen und in denen sich das Meer spiegelt, sorgen dafür, dass sich das Gebäude perfekt in die bezaubernde und friedliche Landschaft der Ostseeküste einfügt. Dabei ist das Resort ein Komplex aus drei Gebäuden: einem Hotelgebäude namens Dune und 2 Apartmentgebäuden.

Die geplanten Gebäude befinden sich in Strandnähe.

Resort Swinemünde: Wohnung ideal für Kapitalanleger

Das Resort ist ein ganzjährig geöffnetes, luxuriöses Apartmenthaus und Hotel in außergewöhnlicher Lage mit einem einzigartigen Ausblick auf die Ostsee.

Die gesamte Anlage besteht aus 194 Wohnungen, die sich oberirdisch auf sechs Stockwerke verteilen. Die Lofts als Aufbauten auf dem Dach bieten einen besonders beeindruckenden Rundumblick. Die Raumhöhe liegt zwischen 260 und 280 cm, also perfekt, um sich weder eingeengt zu fühlen noch die Heizkosten explodieren zu lassen.

Die Wohnungen umfassen bei 26 bis 103 Quadratmetern ein bis drei Schlafzimmer, sind also ggf. auch für ganze Familien oder kleine Gruppen als Ferienwohnung vermietbar.

Zwei Untergeschosse beinhalten die Technik sowie 111 Tiefgaragenstellplätze. Hinzu kommen noch 11 oberirdische Parkplätze.

Über die Zentralheizungsanlage erfolgt die Fernwärmeversorgung aus dem städtischen Netz (PEC). Für Belüftung und Klimatisierung sind Klimageräte vorgesehen.

Das Apartment-Hotel mit 5-Sterne-Standard bietet eine Sky-Bar, Cafés, Konferenzräume, Einkaufsläden und Aussichtsterrassen direkt anliegend wie auch auf dem Dach, die das Interesse der Gäste das ganze Jahr über garantieren.

Vermietung & attraktives Wertsteigerungspotential

Schlüsselfertige Ferienwohnungen

(gegen Aufpreis)

23 % MwSt.-Erstattung möglich

0 % Grunderwerbsteuer / 0 % Provision

Fertigstellung 2024

ca. 250 km nach Berlin

Erfahrener Bauträger

Die Nutzer der Wohnungen haben Zugang zu einer Reihe von Einrichtungen, die sowohl der Entspannung als auch der Erholung dienen. Im Hotelteil (entsteht als Etappe 3) gibt es einen luxuriösen Wellness & Spa-Bereich mit einem Infinity- und einem Hallenbad, Wasser- und Luftmassagen, einem Jacuzzi, einer Reihe von Saunen: Dampf-, Trocken- und Infrarotsauna sowie einem Ruheraum. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Physiotherapiebehandlungen sowie begleitenden medizinischen Dienstleistungen. Nicht zu vergessen ist der Fitness-Bereich für die körperliche Ertüchtigung in exklusivem Ambiente.

Für die jüngsten Bewohner wird es zwei Becken geben, darunter ein Planschbecken mit Attraktionen und LED-Beleuchtung. Außerdem ist für die Kinder ein Toddler Club vor Ort eingerichtet.

Ein Clubraum mit Bar und Bühne für Musiker vervollständigt das Angebot

Termine und Fertigung

Realisierung der Investitionen:

Baubeginn war im 3. Quartal 2021, die geplante Inbetriebnahme erfolgt im 4. Quartal 2024.

Es handelt sich hier aktuell um die erste Linie der Entwicklung. Sie sind also ganz vorne mit dabei.

Das Projekt ist eine sichere und verlässliche Investition, die Ihnen selbst oder auch Ihrem Konto viel Freude macht. Die Abwicklung erfolgt in drei Phasen.

Die Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für Urlauber, Vermietung oder auch Arbeitstreffen in besonders anregendem Flair.

Die Stärken des Neubauprojekts Swinemünde auf einen Blick:

  • Durchgängig erstklassiger Standard
  • Erstklassige Lage an der Ostsee
  • Verschiedene Zuschnitte und Dimensionierungen für unterschiedliche Bedarfe
  • Facility Management vor Ort
  • Restaurants
  • Wohnungen mit Terrassen sowie exklusive Dachterrassen
  • Spa & Wellness-Freizeitbereich
  • Infinity-Pool
  • Fitness-Bereich
  • Jacuzzi
  • Sky Bar, Lobby-Bar, Café
  • Clubraum mit Bar und Bühne für Musiker
  • Konferenzräume
  • Toddler Club
  • Parkplätze in den Untergeschossen des Gebäudes

Weitere Infos im Exposé (kostenlos).

Sonstiges

  • 0 % Käuferprovision
  • 0 % Grunderwerbsteuer
  • Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital
  • Preise können sich verändern.

Sie suchen eine Immobilie in Polen? Sprechen Sie mich an!

Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: 2024
Kaufpreis: 150.000 - 1.9 Mio EUR
Provision für Käufer: 0 %
Lage: Swinemünde
Zimmer: 1-4
Wohnfläche: 25 - 170m²
Baujahr: 2024
Objektzustand: Neubau
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Haustiere Pool DSL/Internet

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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