Eine kurze Einführung

Der Immobilienmarkt in Polen hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Sowohl in großen Städten als auch in ländlichen Gebieten gibt es eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Städte wie Posen, Breslau und Danzig haben ebenfalls einen boomenden Immobilienmarkt. Deutsche und internationale Bauträger wie z. B. Trei Real Estate haben dieses Potential bereits entdeckt und investieren hier Summen von weit über 100. Mio. EUR, um langfristig den Mietermarkt in Polen zu dominieren. Diese Städte sind bei Investoren und Käufern gleichermaßen beliebt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und das Wirtschaftswachstum in der Region von der Infrastruktur bis hin zur touristischen Attraktivität unterstützt wird.

Darüber hinaus hat der Tourismussektor in Polen in den letzten Jahren stark zugenommen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Ferienimmobilien in attraktiven Gebieten wie Swinemünde, Misdroy oder Kolberg (Ostseeküste), den Bergen und den Seenregionen geführt hat.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Polen eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es zum Kauf eines Eigenheims, einer Investition oder einer Ferienimmobilie. Immer mehr Menschen entdecken das Potenzial und die Attraktivität dieses aufstrebenden Marktes.

Kaufnebenkosten beim Investieren in polnische Immobilien

In Polen gibt es seit zweiten Jahreshälfte eine Befreigung der Grunderwerbsteuer beim ersten Immobilienkauf (für Käufer ohne bisherigen Wohneigentum). Käufer sparen sich damit 2 % der Kaufnebenkosten. Wer z. B. eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage an der polnischen Ostsee vom Bauträger erwirbt, kann sich sogar die gesamte MwSt. in Höhe von 23 % erstatten lassen. Zum Vergleich zu Deutschland: in vielen deutschen Bundesländern beträgt die Grunderwerbssteuer bis zu 6,5%. Auch die Kosten für Notar und Grundbucheintrag sind in Polen vielfach günstiger, als deutschsprachigen Raum.