Exklusives Neubauprojekt Misdroy ruhige Seitenstraße 5 Min. zum Strand

Immobilien in Misdroy: Wieso Misdroy?

In den letzten Jahren hat sich das Ostseebad Misdroy (Miedzyzdroje) neben Swinemünde zu einem der beliebtesten Seebäder in Polen entwickelt. In- und ausländische Touristen schätzen den Kurort mit seiner über 100-jährigen Tradition, den breiten Strand mit hohem Kliffufer und Waldflächen des Woliner Nationalparks. Misdroy punktet insbesondere bei Naturliebhabern und Familien. Ein heilwirkendes Mikroklima, wilde Natur, malerische Landschaften und ein breites Angebot an touristischer Infrastruktur machen diesen Ort für Kapitalanlagen in Form von Immobilien attraktiv. Im Sommer bietet Misdroy seinen Gästen kulturelle Ereignisse, zahlreiche Freizeitangebote sowie leckere Restaurants mit Fischgerichten.Der Strand von Misdroy wurde im Jahr 2019 zu einen der besten Badeorte in Polen ausgezeichnet (erreichte Punktzahl 88,5 von 100, Quelle Onet.pl). Aufgrund des Tunnelbaus (geplante Fertigstellung in 2022) steht eine vielversprechende Zukunft im Hinblick auf die verbesserte Infrastruktur bevor. Eine Immobilie in Misdroy zu besitzen, garantiert Ihnen einen schönen Urlaub und ist eine bewährte Form der Kapitalanlage in Zeiten einer Nullzinspolitik.

Immobilien in Misdroy: Neubauprojekt mit Prestigecharakter in Top-Lage

Ich präsentiere Ihnen eines der attraktivsten Neubauprojekte mit Prestigecharakter in unmittelbarer Strandnähe. Diese elegante Stadtvilla trägt den Namen Villa der pommerschen Herzöge und liegt lediglich ca. 350 Meter vom Strand entfernt. Die Mole (längste Betonmole in Polen) ist in nur 6 Min. Fußweg zu erreichen. Die sehr gute Lage ermöglicht Ihnen langfristig attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch eine kleine Anzahl von Einheiten aus (kein Gebäude mit hunderten von Wohnungen und Massentourismus). Insgesamt wird es im gesamten Gebäude 39 Parteien geben.

Das Gebäude verbindet architektonische und ästhetische Ansprüche mit Lifestyle-Elementen. Ein repräsentativer eleganter Hausflur und Eingangsbereich mit Pförtner, moderner und leiser Fahrstuhl, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind nur ein Teil der besonderen Besonderheiten der eleganten Villa. Das Highlight ist die kostenfreie Nutzung des Spa-Bereichs für Anwohner. Die Wellnesszone bietet den Eigentümern Cardio-Raum, Salzwand Himalaya, finnische Sauna und Jacuzzi. Das gesamte Gebäude wird durchgängig überwacht.

Immobilien in Misdroy: Wohnfläche, Zimmer, Inneneinrichtung

Die Immobilien (1-2 Zimmer) haben eine vorgesehene Nutzfläche zwischen 25 bis 53 m². Die Raumhöhe liegt zwischen 260 bis 280 cm.

Gegen Aufpreis haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie individuell und durch eine professionelle Firma komplett einrichten zu lassen. Sie ersparen sich damit den kompletten Einrichtungsstress sowie die Suche nach vertrauten Handwerkern. Ein umfangreicher Katalog zwischen verschiedenen Einrichtungsvarianten vereinfacht Ihnen die Auswahl vom Türgriff bis zum Sofa. Sie haben eine umfangreiche Auswahl nach Farbe, Design und Marken (z. B. Sanitäranlage von Geberit, Hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch usw.) auswählen. Dieser zusätzliche Service spart Ihnen die Suche nach vertrauten Handwerkern oder Architekten. Auf die komplette Inneneinrichtung bekommen Käufer eine gesetzliche Garantie.

Immobilien in Misdroy: Kaufpreise und mögliche MwSt.-Erstattung

Die Kaufpreise sind abhängig von der Größe der jeweiligen Immobilie.

Die Immobilienpreise je Objekt variieren umgerechnet zwischen 117.000 und ca. 230.000 EUR (inkl. 23% MwSt./Brutto). Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz (Pkw) erworben werden (derzeit nur noch 3 verfügbar gegen Aufpreis von 19.500 EUR Brutto inkl. 23 % VAT. In ca. 15 Meter Entfernung gibt es auch einen bewachten Parkplatz (ca. 8 EUR pro Tag) Wenn Sie eine Vermietung an Touristen beabsichtigen, kann grundsätzlich die MwSt. vom polnischen Finanzamt erstattet werden. Weitere Infos auf Anfrage. Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 %). Es besteht die Möglichkeit, die gesamte VAT von 23 % für Wohnung, Stellplatz und Einrichtung erstattet zu bekommen!

Beim Immobilienkauf in Polen stets an Ihrer Seite

Vom Erstgespräch bis zu Ihrem Einzug stehe ich Ihnen als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Immobilienberater an Ihrer Seite. Ich unterstütze Sie nicht nur bei sämtlichen Themen zur Transaktionssicherheit, sondern Sie profitieren zusätzlich von meiner langjährigen Maklererfahrung. Ich kenne die Besonderheiten auf dem polnischen Immobilienmarkt und greife Ihnen unter die Arme. Als zweisprachiger Makler unterstütze ich Sie auch bei sämtlichen Abstimmungen mit dem Bauträger Nicht zuletzt übernehme ich sämtliche organisatorische Tätigkeiten in Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie in POlen, wodurch Sie viel Zeit und Nerven sparen. Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit! Ich freue mich, Sie bei der gesamten Kaufabwicklung zu unterstützen. Das Exposé und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage david.lis@immobilie-polen.de

Sonstiges:

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (Endpreis) fällig bei notarieller Beurkundung.

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