Statistik: Immer mehr Ausländer wollen Immobilien in Polen kaufen

Bild: Aris Suwanmalee/Shutterstock.com

17.09.2018 – 09:09 Uhr, geschrieben von David Lis

Polen ist nicht nur bei ausländischen Touristen ein beliebtes Urlaubsziel. Mittlerweile investieren Ausländer aus aller Welt in polnische Immobilien. Alleine im Jahr 2017 haben private und juristische Personen aus 103 unterschiedlichen Ländern Wohnimmobilien erworben. Ob ein Apartment in Warschau oder Breslau, eine Immobilie an der polnischen Ostsee oder ein Ferienhaus in Zakopane – fast überall wird gekauft.

Immobilien in Polen kaufen gerne deutsche Anleger

Seit 2012 steigt die Nachfrage nach polnischen Wohnimmobilien durch Ausländer pro Jahr im Durchschnitt um 11 %*. Alleine im Jahr 2017 sind 300.000 m² Wohnfläche in den Besitz ausländischer Immobilienkäufer gelangen (+3,3 % ggü. Vorjahr). Zu den stärksten Käufergruppen gehören Ukrainer, Deutsche und Briten. Die deutschen Käufer dominierten, was den Erwerb polnischer Wohnimmobilien anbelangt, bis sie im Jahr 2016 von der Ukraine erstmalig vom Thron gestoßen wurden. Das ist vor allem durch die starke Migration begründet, da viele Einwanderer aus der Ukraine eine Wohnung oder ein Haus in Polen kaufen. Die deutschen Käufer haben als zweitstärkste Kaufkraft im Jahr 2017 insgesamt knapp über 40.000 m² Wohnfläche erworben. Auch die Nachbarländer Österreich und Schweiz haben in polnische Immobilien investiert. Beide Länder kommen zusammen auf eine Wohnfläche von 9.900 m².

Wo investieren ausländische Immobilienkäufer?

Immobilien in Polen sind für viele Anleger eine solide Geldanlage geworden. Bei den ausländischen Immobilienkäufern sind vor allem Großstadtimmobilien und Immobilien entlang der polnischen Ostsee Magneten als Kapitalanlage. Wie im Jahr zuvor wurden auch 2017 die häufigsten Immobilientransaktionen in Warschau, Krakau und Breslau registriert. Alle drei Städte verzeichnen zusammen ca. 80 % aller registrierten Transaktionen bei Wohnimmobilien. Andere Großstädte wie Lodz (+23,2 %) oder Posen (+5,6 %) verzeichneten ebenso im Jahr 2017 einen erkennbaren Anstieg gegenüber dem Vorjahr. Immobilien entlang der polnischen Ostsee sind besonders in den Regionen Danzig (Dreistadt), Stettin und Swinemünde sehr beliebt. Viele Anleger investieren dort in eine klassische Ferienwohnung für die Sommermonate – sei es zur Vermietung oder für den Eigenbedarf.

Immobilien in Polen: Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer aufgeteilt nach Ländern in 2017
RangLandKauf in m²
1Ukraine71.264 m²
2Deutschland40.179 m²
3Großbritanien17.398 m²
4Frankreich15.381 m²
5Weißrussland13.469 m²
6Italien11.602 m²
7Luxemburg10.318 m²
8Russland9.417 m²
9Schweden9.346 m²
10China8.480 m²
Quelle: MSWiA (eigene Darstellung)

Immobilien in Polen: Erwerb von Gewerberäumlichkeiten durch Ausländer aufgeteilt nach Ländern in 2017
RangLandKauf in m²
1Zypern147.564 m²
2Luxemburg90.171 m²
3Niederlande79.501 m²
4Frankreich33.122 m²
5Spanien21.520 m²
6Israel11.046 m²
7Ukraine10.614 m²
8Malta8.496 m²
9Deutschland7.910 m²
10Italien7.652 m²
Quelle: MSWiA (eigene Darstellung)



*bezogen auf die Anzahl der Immobilientransaktionen

Quelle: MSWiA (Ministerium für Inneres und Verwaltung)

  27. Februar 2018
  Kategorie: Allgemein