Statistik: Deutsche kaufen gerne Grundstücke in Polen

15.08.2018 – 16:45 Uhr, geschrieben von David Lis

Grundstücke in Polen sind bei ausländischen Käufern gefragt. Sowohl private als auch gewerbliche Personen innerhalb und außerhalb der Europäischen Union kaufen in Polen landwirtschaftliche, Wald- und Baugrundstücke. Polnische Notare beurkundeten im Jahr 2017 insgesamt 5.464 Transaktionen über Grundstückserwerbe durch Ausländer.

In welchen Regionen kaufen Ausländer Grundstücke in Polen?

Im Jahr 2017 sind 4.483,47 ha polnisches Land an ausländische Käufer übergegangen. Das polnische Ministerium für Inneres und Verwaltung registrierte insgesamt 5.464 Immobilientransaktionen über Grundstückserwerbe. Von der erworbenen Gesamtfläche sind 23,8 % (1.070 ha) auf Waldfläche und landwirtschaftliche Grundstücke zurückzuführen.

Seit 2013 steigt jährlich im Durchschnitt die Nachfrage nach polnischen Grundstücken um 10,5 %. Gemessen an der Fläche wurden die meisten Grundstücke durch Ausländer in den Woiwodschaften Masowien (772 ha), Pommern (551 ha), Niederschlesien (412 ha) und Großpolen (391 ha) erworben. Besonders ausländische Käufer aus den EU-Mitgliedsstaaten dominierten in 2017 gemessen an der Fläche zusammen 95,1 %. Grundstücke in Polen werden entweder durch privat- oder juristische Personen erworben. Während beim Erwerb von Wohnimmobilien die Ukraine die Nase vorn haben, sind es bei Kauf von Grundstücken in Polen die Deutschen (siehe Beitrag Ausländer kaufen immer mehr polnische Wohnimmobilien)

Die deutschen Käufer dominieren zwar bezogen auf die gesamt erworbene Fläche im Ländervergleich, hängen aber hinter den Niederlande wenn es um den Erwerb von Grundstücken in Polen durch juristische Personen geht. Im Vergleich zum Vorjahr (2016) stieg die Nachfrage aus Deutschland nach polnischen Grundstücken um 35,1%. Österreich und die Schweiz kommen zusammen auf 618 ha erworbene Fläche in Polen.

Ausländer, die Grundstücke in Polen erworben haben (2017)
Nr.	Land	durch Privatperson	durch jur. Person	Gesamt
1	Deutschland	548 ha	644 ha	1.192 ha
2	Niederlande	101 ha	807 ha	908 ha
3	Österreich	417 ha	150 ha	567 ha
4	Luxemburg	0,6 ha	320 ha	321 ha
5	Belgien	117 ha	95 ha	212 ha
6	Tschechien	10 ha	151 ha	161 ha
7	Zypern	1 ha	138 ha	139 ha
8	Großbritannien	36 ha	82 ha	119 ha
9	Dänemark	2 ha	95 ha	97 ha
10	Frankreich	14 ha	81 ha	95 ha
Quelle: MSWiA (eigene Darstellung)

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Quelle: Ministra Spraw Wewnetrznych i Administracji ( Ministerium für Inneres und Verwaltung)

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