15.08.2018 – 16:45 Uhr, geschrieben von David Lis
Grundstücke in Polen sind bei ausländischen Käufern gefragt. Sowohl private als auch gewerbliche Personen innerhalb und außerhalb der Europäischen Union kaufen in Polen landwirtschaftliche, Wald- und Baugrundstücke. Polnische Notare beurkundeten im Jahr 2017 insgesamt 5.464 Transaktionen über Grundstückserwerbe durch Ausländer.
In welchen Regionen kaufen Ausländer Grundstücke in Polen?
Im Jahr 2017 sind 4.483,47 ha polnisches Land an ausländische Käufer übergegangen. Das polnische Ministerium für Inneres und Verwaltung registrierte insgesamt 5.464 Immobilientransaktionen über Grundstückserwerbe. Von der erworbenen Gesamtfläche sind 23,8 % (1.070 ha) auf Waldfläche und landwirtschaftliche Grundstücke zurückzuführen.
Seit 2013 steigt jährlich im Durchschnitt die Nachfrage nach polnischen Grundstücken um 10,5 %. Gemessen an der Fläche wurden die meisten Grundstücke durch Ausländer in den Woiwodschaften Masowien (772 ha), Pommern (551 ha), Niederschlesien (412 ha) und Großpolen (391 ha) erworben. Besonders ausländische Käufer aus den EU-Mitgliedsstaaten dominierten in 2017 gemessen an der Fläche zusammen 95,1 %. Grundstücke in Polen werden entweder durch privat- oder juristische Personen erworben. Während beim Erwerb von Wohnimmobilien die Ukraine die Nase vorn haben, sind es bei Kauf von Grundstücken in Polen die Deutschen (siehe Beitrag Ausländer kaufen immer mehr polnische Wohnimmobilien)
Die deutschen Käufer dominieren zwar bezogen auf die gesamt erworbene Fläche im Ländervergleich, hängen aber hinter den Niederlande wenn es um den Erwerb von Grundstücken in Polen durch juristische Personen geht. Im Vergleich zum Vorjahr (2016) stieg die Nachfrage aus Deutschland nach polnischen Grundstücken um 35,1%. Österreich und die Schweiz kommen zusammen auf 618 ha erworbene Fläche in Polen.
| Ausländer, die Grundstücke in Polen erworben haben (2017) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nr. | Land | durch Privatperson | durch jur. Person | Gesamt |
| 1 | Deutschland | 548 ha | 644 ha | 1.192 ha |
| 2 | Niederlande | 101 ha | 807 ha | 908 ha |
| 3 | Österreich | 417 ha | 150 ha | 567 ha |
| 4 | Luxemburg | 0,6 ha | 320 ha | 321 ha |
| 5 | Belgien | 117 ha | 95 ha | 212 ha |
| 6 | Tschechien | 10 ha | 151 ha | 161 ha |
| 7 | Zypern | 1 ha | 138 ha | 139 ha |
| 8 | Großbritannien | 36 ha | 82 ha | 119 ha |
| 9 | Dänemark | 2 ha | 95 ha | 97 ha |
| 10 | Frankreich | 14 ha | 81 ha | 95 ha |
| Quelle: MSWiA (eigene Darstellung) | ||||
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Quelle: Ministra Spraw Wewnetrznych i Administracji ( Ministerium für Inneres und Verwaltung)
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Immobilienmakler (IHK) · seit 2018 lizenzierter Makler in Polen (Nr. 22594 F PPRN) · zitiert von dpa, Handelsblatt, FOCUS, MDR und rbb