Reihenhaus in Swinemünde ruhige Lage BJ 2019 – 1A Zustand mit Garage – 150 Meter zum Wald!

Das zum Verkauf stehende exklusive Reihenhaus, gelegen in dem malerischen Badeort Swinemünde, bietet neben einer ruhigen und idyllisch abgeschiedenen Lage, eine umfangreiche Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Die hochwertige und umfassende Einrichtung bietet auf einer Wohnfläche von 108,51 Quadratmetern eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen, während die helle und einladende Gestaltung der Räume für ein Gefühl von Weitläufigkeit und Großzügigkeit sorgt. Das Haus, welches über zwei Etagen verfügt, ist ein Volltreffer für diejenigen, die eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung schätzen. Mit vier Räumen insgesamt, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet es sich perfekt für größer Familien oder Personen die gerne Gäste einladen. Zwischen 13 und 16 Quadratmetern ist jedes Schlafzimmer groß genug für ein Doppelbett, mehrere Kleiderschränke und noch viel mehr, was Ihre Fantasie verlangt, sodass sich hier jeder wie zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer (ideal als Gästeschlafzimmer) eine einladende Diele und ein modernes Gäste-WC mit Duschkabine. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen auch die Möglichkeit, das Objekt in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, was besonders praktisch für Gäste oder Mitbewohner wäre. Die obere Etage beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Hinzu kommt noch das zweite Obergeschoss mit 2 Zimmer (Eltern + Kinderschlafzimmer) und einem Badezimmer. Das Zuhause präsentiert sich in einem tadellosen Zustand ohne Renovierungsstau. Hochwertige Fenster und moderne Gasheizung, vertreten durch die Marke Brötje und das Modell WHBS22C, bieten eine hervorragende Energieeffizienz. Die niedrigen monatlichen Fixkosten sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Zudem wurde das Objekt 2019 erbaut und hält somit einem Neubauvergleich stand. Das Refugium strahlt noch mehr Glanz und Exklusivität durch eine 15 Quadratmeter große Terrasse, die direkt vom Erdgeschoss zugänglich ist, aus. Der Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein oder dient als Ort der Ruhe, um das Frühstück an der frischen Luft zu genießen.

In direkter Anbindung an das Haus befindet sich eine großzügige Garage, die einen bequemen und trockenen Eingang zu dem Haus ermöglicht und über ein elektrisch steuerbares Tor (HÖRMANN) verfügt. Die grundsätzliche Gegend um das Anwesen ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Strand, circa 1,8 Kilometer, macht einen spontanen Strandtag jederzeit möglich. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Sie erreichen den Strand in weniger als 10 Minuten. Die Immobilie ist perfekt als Ferienhaus geeignet oder für diejenigen, die einen Neuanfang wagen möchten. Die Möglichkeit, vor dem Haus kostenlos zu parken, und die Tatsache, dass es von einem deutschen Handwerker eingerichtet wurde, runden das Angebot ab. Darüber hinaus ist das Anwesen überaus praktisch gelegen. In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt Lidl, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre täglichen Einkäufe schnell und einfach zu erledigen. Hier finden Sie eine große Auswahl an frischen Produkten und Lebensmitteln, wodurch der regelmäßige Einkauf zum Kinderspiel wird und Ihnen mehr Zeit gibt, das Leben in Ihrer neuen Immobilie zu genießen. Ebenso bequem ist auch der Bahnhof, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Von hier aus haben Sie einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie den umliegenden Regionen, einschließlich Ahlbeck und anderen attraktiven Küstenorten entlang der Ostsee. Diese hervorragenden Verkehrsanbindungen machen das Gebiet nicht nur attraktiv für Bewohner, die pendeln oder regelmäßig reisen, sondern auch für diejenigen, die gerne Orte von Interesse in der weiteren Umgebung erkunden.

Mit einem Kaufpreis von 390.000 Euro erhalten Sie ein Neuwerthaus, dass kaum Wünsche offenlässt. Setzen Sie Ihre Träume in die Realität um und werden Sie Besitzer eines wundervollen Reihenhauses in Swinemünde!

Hinweis zum Kaufprozess:

-Notarieller Vorvertrag 2024

-Hauptvertrag /Eigentumsübertragung Januar 2025

Sonstiges:

Käuferhonorar 3,69 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Verfügbar ab: 01.01.2025
Kaufpreis: 390.000 EUR
Provision für Käufer: 3,69 % brutto
Lage: Swinemünde
Erschließung: Gas, Wasser, Kanalisation, Strom, TV
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 108,51m²
Grundfläche: 124,18m²
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: neuwertig (TOP-Zustand)
Heizungsart: Gas
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Haustiere Kabel/Sat-TV DSL/Internet Vollmöbliert

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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