Wohnung in Swinemünde zum Kauf – Kujawska-Straße

Dzień Dobry !

Mein Name ist David Lis – Immobilienmakler (IHK) und geprüfter polnischer Makler.

Als deutscher Muttersprachler habe ich in den letzten Jahren vielen deutschen Immobilienkäufern zur Traumimmobilie geholfen. Ob Auswandern, Kapitalanlage oder einfach eine klassische Ferienimmobilie an der Ostsee, ich finde Ihre Immobilie in Polen! Meine Referenzen? Als Immobilienspezialist für den polnischen Markt bin ich hin und wieder in polnischen und deutschen Zeitungen oder Fernsehauftritten (Beispiel MDR) zu sehen. Weitere Infos und die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Erstgespräch finden Sie auf meiner Internetseite www.immobilie-polen.de oder einfach unter 0049-1783232225.

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Wir möchten Sie einladen, sich mit dem Angebot einer zweistöckigen Wohnung in Swinemünde in der Luzycka-Straße vertraut zu machen. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches der Ende 2022 in Betrieb genommen wurde.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt  68 m2 und  besteht aus:

Ebene 3:

1. geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische – 23,5 m2,

2. Diele – 6 m2,

3. Badezimmer – 4,2 m2,

2. OBERGESCHOSS:

4. Schlafzimmer – 10,5 m2,

5. Zimmer/Arbeitszimmer – 9,1 m2

6. Flur (offener Raum für eigene Gestaltung, z.B. für eine Bibliothek, einen Schlafsaal oder eine Garderobe). – 12,3 m2

7. Toilette – 2,4 m2

Zur Wohnung gehört ein Balkon von 4,2 m2, von dem aus man die schöne Aussicht auf den Piast-Kanal und aus dem Hafen auslaufenden Schiffe bewundern kann.

Weitere Merkmale:

Gegensprechanlage,

leiser und moderner Aufzug im Gebäude

Stellplatz (gegen Aufpreis von ca. 12.000 EUR /40.000 PLN)

Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz (Hausgeld. Ca 140 EUR/ 600 PLN/Monat),

günstige Lage:

– Fluss Swina – 150 m,

– Uznam-Einkaufszentrum (z.B. Netto-Lebensmittelgeschäft, Polo Market)- 300 m,

– Medizinische Klinik – 300 m

– Restaurants – 240 – 300 m,

– Kneipe – 300 m

– Bushaltestelle – 100 m,

– Postamt – 400 m,

– Sport- und Erholungszentrum UZNAM ARENA (Schwimmbad) – 600 m,

– ZENTRUM 600 m

– Zdrojowy Park – 1200 m

– Strand – 2200 m

– Fährenüberfahrt Zentrum – 750 m,

– AHLBECK(Deutschland) – 2300 m;

Diese Wohnung ist eine perfekte Lösung für Auswanderer oder als private Ferienwohnung. Die derzeitige funktionale Aufteilung der zweiten Etage lässt die Möglichkeit vieler Gestaltungslösungen zu – je nach den Bedürfnissen des Eigentümers.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt unter dem Gebäude, für den zusätzlich 40 000 PLN zu zahlen sind.

Die Wohnung wird voll möbliert und in sehr gutem (neuwertigen) Zustand verkauft (sie wurde seit ihrer schlüsselfertigen Übergabe 2 Monate lang bewohnt). Sie erfordert keine finanziellen Aufwendungen vom neuen Eigentümer.

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Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer

Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

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