Wohnung Swinemünde PLATAN – perfekt zum Auswandern oder für Vermietung

Wohnung in Swinemünde zum Verkauf

Haupt-Highlights 🌟

1. Flexible Raumaufteilung für jede Lebenslage 🛏️📚 – Diese großzügige Eigentumswohnung in Swinemünde lässt sich perfekt anpassen: Die derzeitigen 4 Räume können zu 3 Zimmern umgebaut werden – ideal für ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
2. Zwei Balkone mit toller Ausrichtung 🌅 – Starten Sie den Tag auf dem Nord-Ost-Balkon und genießen Sie den Sonnenuntergang vom überdachten Süd-West-Balkon. So haben Sie das Beste aus beiden Himmelsrichtungen – für jede Wetterlage!
3. Lichtdurchflutet und hohe Decken 🌞 – Dank der großen Fenster und der hohen Decken wirkt diese Wohnung besonders hell und einladend – optimal für deutsche Käufer, die eine helle und freundliche Eigentumswohnung in Swinemünde suchen.
4. Top-Lage nahe der deutsch-polnischen Grenze 🚆 – Die Lage könnte kaum besser sein: 5 Minuten bis zur Grenze, und die Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins beliebte Seebad Ahlbeck ist nur wenige Schritte entfernt.
5. Ideale Nahversorgung 🛒 – Die Platan-Wohnsiedlung bietet schnelle Erreichbarkeit zu Supermärkten wie Lidl und Biedronka sowie kleinen Geschäften und Cafés für den täglichen Komfort.
6. Natur und Freizeit ganz in der Nähe 🌲🏖️ – Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Wald entfernt und 1500 Meter von der Strandpromenade in Swinemünde – perfekt für Natur- und Meeresliebhaber!
7. Komplette Infrastruktur direkt vor der Haustür 🍕📮 – Restaurants, Poststelle, Banken und Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität in dieser Wohnung in Polen.
8. Moderne Einbauküche inklusive 🍽️ – Die Wohnung ist sofort bezugsfertig mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht – ideal für gesellige Abende!
9. Sehr fairer Marktpreis für Top-Ausstattung und Lage 💰 – Diese 62,8 m² Eigentumswohnung in Swinemünde wird zu einem exzellenten Preis angeboten, insbesondere für deutsche Käufer, die in eine Immobilie in Polen investieren möchten.
10. Attraktive Vermietbarkeit und Wertentwicklung 📈 – Diese Wohnung ist ein ideales Investitionsobjekt mit hoher Nachfrage und langfristigem Wertpotenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden an der polnischen Ostsee.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m² befindet sich im beliebten Viertel Platan in Swinemünde, direkt an der ul. Wojska Polskiego. Das Apartment liegt im 4. und damit obersten Stock eines modernen Gebäudes, das 2010 erbaut wurde, und bietet hohen Wohnkomfort sowie eine ruhige Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung einfach von 4 auf 3 Zimmer umbauen. Dadurch entstehen zwei größere Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer – ideal für Paare oder Single-Auswanderer, die zusätzlichen Raum für ein Home-Office benötigen.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit großen Fenstern nach Westen, die den Raum bis zum Abendlicht durchfluten.
• Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Morgensonne und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
• Umbaubar: Die Raumaufteilung lässt sich einfach anpassen, sodass zwei größere Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer entstehen können – perfekt für Paare oder Home-Office-Nutzer.
• Badezimmer: Geschmackvoll eingerichtet mit Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen.
• Balkon: Der Balkon (überdacht) bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.
• Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit modernen Einbauschränken ausgestattet – ideal, um sofort einzuziehen.

Perfekte Lage und Umgebung

Die Lage dieser Wohnung vereint Ruhe mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:

• Strand und Promenade: Nur 15-20 Gehminuten entfernt, ideal für entspannte Strandtage.
• Einkaufsmöglichkeiten: Biedronka (50 m) und Lidl (300 m) sind fußläufig erreichbar.
• Freizeit und Sport: Fitnessstudio in 150 m Entfernung, perfekte Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
• Weitere Annehmlichkeiten: Restaurants, Post (200 m) und öffentlicher Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Details

• Heizung und Warmwasser: Stadtwärmeversorgung mit individuellen Zählern für Wärme und Wasser – effizient und bequem.
• Sicherheitsfeatures: Gegensprechanlage und Kamerasystem sorgen für ein sicheres Wohnumfeld.
• Barrierefreier Zugang: Gebäude mit Aufzug, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Durch den leichten Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung ist sie perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren und Single-Auswanderern zugeschnitten, die ein komfortables und flexibles Zuhause in Polen suchen. Kostenlose Parkplätze gibt e auf der Wohnanlage (derzeit wird ein Stellplatz im Nachbargebäude für ca. 17.000 EUR angeboten – Tiefgarage)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und die Wohnung zu besichtigen!

Lage dieser Wohnung in Swinemünde:

🏡 Begehrte Lage – Hohe Lebensqualität und Top-Annehmlichkeiten direkt vor der Tür
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – Biedronka, Lidl und Mini-Supermarkt Zabka für den täglichen Bedarf
🍕 Vielfältige Gastronomie – Restaurants und Cafés für jeden Geschmack, darunter der Geheimtipp Konditorei Milli Vanilli
🚆 Beste Verkehrsanbindung – Bahnhaltestelle zur deutschen Grenze (Ahlbeck) in unmittelbarer Nähe
📮 Praktische Dienstleistungen – Poststelle und Geldwechselstube direkt um die Ecke
🚗 Kostenlose Parkmöglichkeiten – Bequemes Parken für Autofahrer
🌲 Natur pur – Nur 300 m zum Wald, ideal für Spaziergänge und Joggen
🚴 Fahrradwege – Perfekt für ausgedehnte Radtouren durch die Umgebung
🌊 Nahe Strandpromenade – Nur 1500 m bis zur Küste für entspannte Strandtage
🌅 Ihr neues Zuhause – Umgeben von einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinschaft

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.