Wohnung in Breslau 2 Zimmer Stadtkern – renoviert –

Objektbeschreibung: Wohnung in Breslau

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung (frisch kernsaniert) in einer sehr guten Lage in Breslau.

Ob Stadtkern, Universitäten, namhafte Unternehmen oder Sehenswürdigkeiten – all diese Ziele sind schnell und bequem zu erreichen (zu Fuß, Strahenbahn oder mit dem Fahrrad).

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße (Na Szańcach Str. 10). Vor dem Gebäude gibt es eine gepflegte Grünanlage. Öffentliche Parkplätze sind hier verfügbar und kostenlos.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG IN BRESLAU

Die geräumige und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 38 m2 befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Die Wohnung besteht aus:

– ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, in denen Ihre gesamte Garderobe Platz findet

– Wohnzimmer mit Erker in Form einer Loggia + Küchenzeile

– Badezimmer mit Toilette

– Vorzimmer

Die gesamte Wohnung ist voll möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. . Viele Möbel wurden nach Maß beim Schreiner angefertigt.

Die Wohnung ist einseitignach Süden ausgerichtet. Dank der Ausrichtung auf den Innenhof haben Sie  Ruhe und absolute Privatsphäre.

Lage:

Im Zentrum von Wrocław, neben dem Bema-Platz und Ostrow Tumski. 15 Minuten Fußweg zum historischen Marktplatz. Die Nähe des Bema-Platzes und der Sienkiewicza-Straße, die zu den Hauptverkehrsadern der Stadt gehören, gewährleistet einen einfachen Zugang zum reichhaltigen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. 8 Minuten mit der Straßenbahn zum Marktplatz und zum Pl. Grunwaldzki (Universitätslage). In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Żabka, Biedronka.

Das Objekt ist nicht nur für den eigenen Bedarf, sonder nauch ideal für Vermietungszwecke geeignet. Derzeit wird das Objekt für ca. 460 EUR/monatl. vermietet (Kaltmiete).

Sonstiges

  • Käuferhonorar für Vermittlung und Kaufunterstützung 4,76 % Brutto
  • Beachten Sie bitte, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren
  • Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
  • Ihre Anfragen beantworte ich gerne unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten

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Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 129.000 EUR
Hauskosten: 103 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto (Endpreis)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 38m²
Etage: 4
Etagen: 6
Baujahr: 1993
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Befeuerungsart: Gas (Zentralheizung)
Aufzug Balkon Haustiere Vollmöbliert

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