Wohnungen in Swinemünde ca. 15 Min. zum Strand NEUBAU

Immobilien in Swinemünde (Wohnungen zum Kauf)

Inmitten des idyllischen Swinemünde, nur einen Steinwurf entfernt von der beliebten Promenade, begrüßt Sie ein faszinierendes Neubau-Projekt mit Fertigstellung im Jahr 2024. Die zum Verkauf stehen NEUBAU-Wohnungen in Swinemünde, nur ca. 15 Gehminuten (ca. 1200 Meter) von der imposanten Promenade und 2 Minuten vom erholsamen Kurpark entfernt, sodass Sie täglich die Gelegenheit haben, an der frischen Luft zu spazieren und die atemberaubende Natur zu genießen. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche zwischen 31 und 48 Quadratmetern, die allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht werden. Darüber hinaus verfügen die Objekte über eine kleine Loggia/Balkon, auf denen Sie gemütliche Abende im Freien verbringen oder ruhige Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen können. Die Wohnungen haben 1-2 Räume, die je nach Bedarf flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein Badezimmer. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnungen befinden, wurde 2022/2023 umfangreich kernsaniert. Dazu zählt unter anderem die Installation eines neuen Aufzugs, neue Fenster und umfassende Renovierungsarbeiten im Hausflur. Darüber hinaus wurde das Gebäude thermisch modernisiert. Insgesamt gibt es im Gebäude 33 Parteien (ca. 50% bereits verkauft), die alle eine Wohnfläche zwischen 31 und 48 Quadratmetern genießen. Das Gebäude ist vollständig ausgestattet mit Strom, Fernwärme, Abwasser, Wasser, Kanalisation und einem Glasfaseranschluss (individuelle Zähler zu jeder Wohnung). Es erstreckt sich über fünf Etagen. Für den bestmöglichen Wärmeschutz sind alle Wohnungen mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Heiz- und Strom. Fernsehen können Sie via Satellit oder Kabel. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Aktuell wird das oberste (letzte) Stockwerk erbaut, inklusive einer Dachmodernisierung. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen sogar über einen Wasserblick auf den Swine-kanal und die dort vorbeifahrenden Schiffe. Die Objektübergabe kann früher erfolgen, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen einzurichten. Die Wohnungen werden ohne Innenausbau verkauft, das bedeutet, Sie können Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Unterstützung dabei bietet Ihnen gerne eine seriöse Einrichtungsfirma, deren Kontaktdaten wir Ihnen bereitstellen. Das Baujahr des Gebäudes ist 2023, der Erstbezug nach der Sanierung ist für 2024 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2% vom Kaufpreis bedeutet. Zum Abschluss sei noch erwähnt, dass im Innenhof kostenlose Parkplätze (öffentlich zugänglich) zur Verfügung stehen und das geplante Hausgeld ca. 80-150 Euro beträgt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im beliebten Badeort Swinemünde!

Aufgrund dieser Lage sind die Wohnungen auch bestens für eine Kurzzeitvermietung geeignet. Gerne unterstütze ich Sie bei der Auswahl eines lokalen vertrauten Ferienverwalters.

Eines der Highlight um diese Immobilie ist zweifellos der historische Kurpark, der nur 200 Meter entfernt ist. Der Kurpark selbst kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, er ist ein symbolischer Ort der Entspannung, wo man die besondere Atmosphäre der Stadt Swinemünde in sich aufnehmen kann. Auf gut ausgebauten Wegen können Spaziergänge unternommen werden, die Natur genießen und Ruhe finden. Er ist ein beliebter Ort bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen. Eine andere vorteilhafte Eigenschaft dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistern, Cafés oder Restaurants. Einkaufszentren wie Lidl oder Biedronka sind in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Ein kleiner Minimarkt ZABKA befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Die hervorragende Lage dieser Immobilie ergänzt sich durch die Nähe zum Hafen, zur Promenade und zum Strand. Nur 15 Gehminuten entfernt, hebt dieser Aspekt den Lebensstandard dieser Immobilie enorm an. Die wunderschöne, weitläufige Promenade lädt zum Bummeln und Spazierengehen ein und der Strand bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Für Ausflüge nach Misdroy mit dem Fahrrad ist eine lokale Fähre nur 3 Gehminuten entfernt. Die umliegende Umgebung kann auf diese Weise unkompliziert und bequem erkundet werden. Die Immobilie befindet sich inmitten einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Cafés. Die Gegend ist bekannt für ihre exzellente Küche und bietet eine Vielzahl von verscheidenden kulinarischen Erfahrungen. Für den Fall der Fälle ist ein Krankenhaus nur 5 Gehminuten entfernt und bietet so eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Immobilie bietet kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof an, was ein großer Vorteil in einer Stadtlage ist. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Yachthafen, der sicherlich als attraktive Freizeitoption gesehen werden kann. Sie können hier Segelboote und Yachten beobachten oder vielleicht selbst aufs Meer hinausfahren. Der Zugang zu vielen Annehmlichkeiten zu Fuß, die historische und gleichzeitig moderne Atmosphäre, die direkte Nähe zu den örtlichen Attraktionen und die Natur in unmittelbarer Nähe sind allesamt hervorragende Argumente für diese Immobilie. Hier können Sie ein hohes Maß an Lebensqualität erleben, das durch die hochwertige Bauweise und Ausstattung der Immobilie noch unterstützt wird. Aufgrund der Lage ist die Immobilie auch ideal für eine Kurzzeitvermietung geeignet.

SENSATIONELLE LAGE:
– ca. 15 Min. Fußweg zum Meer, zum schönsten polnischen Strand
– 10 Min. zum Yachthafen
– 5 Min. Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
– 5 Min. zur Fährüberfahrt
– 3 min. zum Kurpark
– 10 Min. zum Yachthafen
– zahlreiche Cafés und Restaurants.

Parkplätze: Es werden keine Stellplätze verkauft. Parkplätze gibt es in der Umgebung (teils kostenfrei, teils kostenpflichtig). 

 Ihre Wohnung in Swinemünde in guter Lage

• Yachthafen ca. 300 Meter
• Supermärkte unter 300 Meter
• Kurpark unter 200 Meter
• Zentrum/Stadtkern unter 500 Meter
• Strand/Promenade ca. 1300 Meter (ca. 16 Min. Fußweg)

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die Beurkundung erfolgt bei einer renommierten Kanzlei in Swinemünde.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (Endpreis)

Anfragen werden nur unter Angabe der VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet

Der Umrechnungskurs kann sich leicht verändern (1 EUR = 4,30 PLN Umrechnung)

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