Wohnungen in Swinemünde ca. 1300 Meter zum Strand NEUBAU

Immobilien in Swinemünde (Wohnungen zum Kauf)

Wir präsentieren eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude im Herzen von Swinemünde,Wohnung (Nummer 207) mit einer Fläche von 45 m2 + Balkon, befindet sich im zweiten Stock in einem Gebäude mit Aufzug.Fenster und Balkon nach Süden ausgerichtet (Rückseite des Gebäudes).In den Bildern präsentieren wir eine Visualisierung dieses schönen Interieurs und des Einrichtungsprojekts, die in Zusammenarbeit mit dem von uns empfohlenen Innenarchitekten durchgeführt werden kann. 

Weitere verfügbare Einheiten im Gebäude sehen Sie im PDF-Dokument (hier öffentlich).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Kurpark, Yacht-Hafen und ca. 1500 Meter zum Strand (max. 15 Min. Fußweg zum beliebtesten Strand Polens SWINEMÜNDE).
Verfügbarkeit Einheiten: 1 Studio-Apartments mit Badezimmer und einem kleinen Balkon
Die verfügbaren Einheiten haben eine Wohnfläche zwischen 28 und 46 m² (überwiegend 1 Zimmer-Studio-Aparments mit Badezimmer, Küchenzeile und Balkon). Die Preise liegen im Bereich von 85.000 und 150.000 EUR (Umrechnungskurs 1 EUR = 4,60 PLN).
Der Käufer zahlt 0% Grunderwerbsteuer.

Alle Einheiten werden ohne Innenausbau verkauft (im sog. Developer-Standard). Sie können sich also Ihre Wohnung gegen Aufpreis komplett nach eigenen Wünschen einrichten lassen. Gerne helfe ich bei der Kontaktherstellung zu einer Einrichtungsfirma.
Die Wohnungen sind ideal für den eigenen Bedarf oder als Kapitalanlage verwendbar. Das Gebäude wird derzeit umfangreich renoviert und Anfang 2023 übergeben. In Polen genießen besonders kleine Wohnung eine hohe Beliebtheit bei der Vermietung.
Auf den Bildern präsentieren wir eine Visualisierung dieses schönen Interieurs und des Einrichtungsprojekts,

Wohnung im Developer-Standard:
– neue akustische Eingangstür (55 mm),
– neue Gipsputze,
– neuer Betonestrich für Fußböden,
– neue Fenster,
– Zentralheizungsanlage
– Wasser- und Abwassersystem (eigener Kalt- und Warmwasserzähler, eigener Stromzähler, eigener Heizungszähler). Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz (Fernwärme).

– neue elektrische Installation,
– neue Gegensprechanlage,
– Kabelfernsehen, Internet (Glasfaser).

GEBÄUDE:
Das gesamte Gebäude wird derzeit umfangreich renoviert (neue Fassade und Balkone, Aufzug, Erweiterung der VI. Etage,- Erneuerung des Treppenhauses usw.). Das Gebäude erhält eine elegante und moderne Fassade.

SENSATIONELLE LAGE:
– ca. 15 Min. Fußweg zum Meer, zum schönsten polnischen Strand
– 10 Min. zum Yachthafen
– 5 Min. Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
– 5 Min. zur Fährüberfahrt
– 3 min. zum Kurpark
– 10 Min. zum Yachthafen
– zahlreiche Cafés und Restaurants.

Parkplätze: Es werden keine Stellplätze verkauft. Parkplätze gibt es in der Umgebung (teils kostenfrei, teils kostenpflichtig). 

 Ihre Wohnung in Swinemünde in guter Lage

• Yachthafen ca. 300 Meter
• Supermärkte unter 300 Meter
• Kurpark unter 200 Meter
• Zentrum/Stadtkern unter 500 Meter
• Strand/Promenade ca. 1300 Meter (ca. 16 Min. Fußweg)

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die Beurkundung erfolgt bei einer renommierten Kanzlei in Swinemünde.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (Endpreis)

Anfragen werden nur unter Angabe der VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet

Der Umrechnungskurs kann sich leicht verändern.

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