Swinemünde Immobilien Villa Neubau bezugsbereit

Immobilien in Swinemünde: Historische Villa – exklusive Wohnungen in Top-Lage

Sie suchen eine Immobilie in Swinemünde in Bestlage und gleichzeitig eine stabile Wertanlage? Dann ist diese historische kernsanierte Villa in alter Bäderarchitektur genau das richtige Objekt für Sie. Das gesamte Gebäude wurde umfangreich kernsaniert.

Diese Immobilie in Swinemünde liegt keine 5 Min vom schönen Strand entfernt.

Das Gebäude wurde 2020 erbaut und umfasst 37 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 21 und 46 m² (1-2 Zimmer-Ferienimmobilien). Im Vergleich zu vielen anderen Neubauprojekten erwerben Sie hier bereits eine schlüsselfertige Immobilie (KEIN ROHBAUZUSTAND!). Die Wohnungen in der schönen historischen Villa sind hochwertig verarbeitet. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter. Im Gebäude gibt es einen modernen geräuscharmen Aufzug, der Sie bis zum obersten Stockwerk befördert. Für die Anwohner gibt es ein Wellnessbereich mit Sauna und einem kleinen Fitnessraum, der Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht.

Die Räume sind standardmäßig ausgestattet mit Holzfußboden, teilweise Tapeten nach Projekt, Zierleisten, Stuckarbeiten, zweigleisige Deckenschiene mit Einbau, Stahlheizkörper, Klimaanlage in jedem Raum, Deckenbeleuchtung, Unterbaukühlschrank, Spüle, Mischbatterie, Elektrokochfeld (2 Felder), Unterbau-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, Waschtischarmatur, Spiegel, Unterputz-Installationssystem mit WC-Schüssel, freistehender Sitz, geradliniger Abfluss, Glasduschkabine (begehbar), Duschgarnitur mit Regenduschkopf, Waschmaschine, Deckenbeleuchtung, Wandleuchte.

Für Fahrradliebhaber gibt es in der Nähe einen Fahrradverleih.

Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Die Bruttokaufpreise inkl. 23 MwSt. liegen (Stand September) zwischen 150.000 EUR – 330.000 EUR für diese Immobilien in Swinemünde.

Beim Kauf einer größeren Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu kaufen (Kaufpreis ca. 22.0000 EUR inkl. 23 MwSt.).

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass Sie sich die 23 % MwSt. vom Kaufpreis der Immobilie vom Finanzamt erstatten. Gerne hilft Ihnen ein vertrauter Steuerberater bei der steuerlichen Abwicklung.

Beim Kauf dieser Immobilie in Swinemünde entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 2 %)

Die Wohnung sind fertiggestellt. Sie können bereits innerhalb kürzester Zeit Eigentümer dieser schönen Immobilie in Swinemünde werden. Die Ferienimmobilien können sowohl privat oder gewerblich (Ferienvermietung) genutzt werden. Objekte sind sofort verfügbar!

Gerne begleite ich Sie als geprüfter und qualifizierter Immobilienmakler durch die gesamte Kaufabwicklung und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Weitere Infos im Exposé.

• Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte beachten Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren.
• Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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